二零二五年度个人经济适用住房买卖合同（智能家居系统升级）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人经济适用住房买卖合同（智能家居系统升级）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5付款方式1.6交房日期2.智能家居系统升级2.1系统功能描述2.2系统设备清单2.3系统安装时间2.4系统验收标准2.5系统售后服务3.房屋交付3.1房屋现状3.2交付条件3.3交付手续3.4交付责任4.房屋产权4.1产权登记4.2产权过户4.3产权证书5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力通知7.3不可抗力影响8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：智能家居系统升级协议12.3附件三：房屋产权证复印件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充13.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______1.1.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______1.2合同标的1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.3合同期限1.3.1合同签订日期：_______年_______月_______日1.3.2房屋交付日期：_______年_______月_______日1.4合同金额1.4.1房屋总价款：_______元1.4.2付款方式：_______1.5付款方式1.5.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付1.5.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付1.6交房日期1.6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方1.6.2交付房屋应达到合同约定的交付条件2.智能家居系统升级2.1系统功能描述2.2系统设备清单2.2.1系统设备清单如下：设备名称：_______设备型号：_______设备数量：_______2.3系统安装时间2.3.1系统安装时间为房屋交付后_______日内完成2.4系统验收标准2.4.1系统安装完成后，乙方应在_______日内进行验收2.4.2验收合格标准：_______2.5系统售后服务2.5.2售后服务期限：_______3.房屋交付3.1房屋现状3.2交付条件3.2.1房屋应达到法定交付条件，包括但不限于：_______3.3交付手续3.4交付责任3.4.1甲方负责办理房屋交付手续，并承担相关费用3.4.2乙方应在收到房屋后_______日内，向甲方支付尾款4.房屋产权4.1产权登记4.1.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，办理房屋产权登记手续4.2产权过户4.2.1甲方应在办理房屋产权登记后_______日内，协助乙方办理产权过户手续4.3产权证书4.3.1产权证书由甲方提供，乙方在办理产权过户手续后取得5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______的违约金5.2卖方违约责任5.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金5.3违约金计算5.3.1违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行之日止6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等7.2不可抗力通知7.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料7.3不可抗力影响7.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首付款8.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正，对方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同，应书面通知对方，并注明解除原因9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕10.1.2合同依法解除10.2合同终止程序10.2.1合同终止时，双方应进行财产结算10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应互不追究对方责任11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式进行11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效11.3合同变更后果11.3.1合同变更不影响已履行部分的效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋买卖合同附件12.2附件二：智能家居系统升级协议12.2.1智能家居系统升级协议12.2.2智能家居系统升级协议附件12.3附件三：房屋产权证复印件12.3.1房屋产权证复印件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充13.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准13.3本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准14.合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，或满足特定交易需求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定的，按实际损失赔偿。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息。5.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋买卖手续，并收取中介服务费。5.1.3中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方，并协助处理。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。5.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果有误，应承担相应的责任。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和服务。5.3.2律师事务所应协助甲乙双方办理房屋买卖手续，并确保合同合法有效。5.4监理单位5.4.1监理单位应按照甲乙双方的要求，对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。5.4.2监理单位应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合作协议约定。6.3第三方与其他各方的关系，应遵守国家法律法规和合同约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议生效后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系。9.2第三方退出合同关系后，其权利义务终止。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照合同约定处理。10.2合同解除后，第三方应退出合同关系，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、合同金额、付款方式、交付日期、违约责任等内容。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应详细列明所有合同条款。2.智能家居系统升级协议详细要求：包括智能家居系统的功能描述、设备清单、安装时间、验收标准、售后服务等内容。说明：本协议是智能家居系统升级的具体约定，应详细列明系统升级的细节。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本复印件用于证明甲方对房屋拥有合法产权，为产权过户提供依据。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋面积的准确性。说明：本报告用于确认房屋的实际面积，避免面积争议。5.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，证明付款的真实性。说明：本凭证用于证明甲乙双方的付款行为，为合同履行提供证据。6.房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、验收结果等内容。说明：本单据用于证明房屋已按约定交付，并由乙方向甲方确认。7.产权过户相关文件详细要求：包括产权过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：本文件用于办理房屋产权过户手续，确保产权转移的合法性。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向甲方支付_______的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在_______日内支付首付款_______元，如未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议中的义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付_______的违约金。示例：中介机构未在约定时间内完成房屋买卖手续，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在合同中约定不得擅自改变房屋结构，如一方擅自改变，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度个人经济适用住房买卖合同（智能家居系统升级）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范甲方将个人经济适用住房出售给乙方，并就智能家居系统升级事宜达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：智能家居系统：指通过物联网、云计算等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的生活环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的住房及智能家居系统；（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续；（4）甲方有义务确保房屋及智能家居系统质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供住房及智能家居系统；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务遵守合同约定的使用规则，不得擅自改动智能家居系统；（4）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：包括房屋总价及智能家居系统升级费用；（2）税费：根据国家相关政策，乙方需缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式：（2）税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，向相关税务机关支付税费；（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付其他费用。7.3支付时间：（2）税费支付时间：办理产权过户手续前；（3）其他费用支付时间：合同约定的期限内。7.4支付条款：（1）支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式；（2）支付凭证：乙方应在支付后提供支付凭证，甲方收到后予以确认；八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的签订、履行情况；（2）房屋及智能家居系统的技术参数、功能等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行保密处理，不得进行公开或传播。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务不可分割；（2）合同涉及的商业秘密、技术参数等不宜公开。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权，直至乙方支付全部购房款；（2）乙方在合同履行期间，不得将房屋及智能家居系统转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋及智能家居系统进行必要维修、保养的权力；（2）甲方保留对房屋及智能家居系统进行升级改造的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方办理产权过户手续；（2）乙方应配合甲方进行房屋及智能家居系统的维修、保养。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本；2.房屋权属证明；3.智能家居系统相关技术资料；4.付款凭证；5.产权过户相关文件；6.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的住房及智能家居系统；未按合同约定时间办理产权过户手续；故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；故意破坏或擅自改动智能家居系统；未按合同约定协助甲方办理产权过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.智能家居系统：通过物联网、云计算等技术实现家庭设备互联互通的系统。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统升级后，出现故障或不符合预期功能。解决办法：甲方应在发现问题后及时维修或更换，确保系统正常运行。2.问题：合同履行过程中，乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长支付期限。3.问题：合同履行过程中，甲方未按时办理产权过户手续。解决办法：甲方应尽快办理产权过户手续，如因甲方原因导致逾期，应向乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：智能家居系统供应商2.第三方权利：享有合同中约定的智能家居系统供应权利；在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的配合与支持；有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：按照合同约定提供符合标准的智能家居系统；对智能家居系统进行必要的安装、调试和维护；遵守合同约定，保守商业秘密。4.第三方责任：因提供不合格的智能家居系统导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；因自身原因导致智能家居系统故障，应负责修复或更换；因违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，有权要求甲方提供符合标准的住房及智能家居系统；有权要求甲方按照合同约定时间办理产权过户手续；有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：在合同履行期间，如因甲方原因导致智能家居系统故障，乙方有权要求甲方免费维修或更换；在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及智能家居系统价值下降，乙方有权要求甲方进行补偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，有权要求乙方按照合同约定支付购房款；有权要求乙方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改动智能家居系统；有权要求乙方在合同约定的期限内配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋及智能家居系统价值下降，甲方有权要求乙方进行补偿；在合同履行期间，如因乙方原因导致智能家居系统故障，甲方有权要求乙方承担维修或更换费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人经济适用住房买卖合同（智能家居系统升级）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范双方在个人经济适用住房买卖及智能家居系统升级过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人经济适用住房：指根据国家相关政策，由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。（2）智能家居系统：指利用现代信息技术，实现家庭生活自动化、智能化、舒适化的系统。3.2关键词解释：（1）出卖方：指甲方，即本合同的甲方。（2）买受方：指乙方，即本合同的乙方。（3）合同标的：指甲方位于____________________的个人经济适用住房及其智能家居系统。（4）合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务保证合同标的的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成智能家居系统升级工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务配合甲方完成智能家居系统升级工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同标的的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的期限内将合同标的交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内支付合同价款。（3）智能家居系统升级工作由甲方负责实施，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）双方协商一致，可提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）住房购买价款：人民币______元整，具体金额以合同签订当日中国人民银行公布的基准利率计算。（2）智能家居系统升级费用：人民币______元整，包括但不限于系统设备采购、安装调试、售后服务等费用。（3）税费及其他费用：按照国家相关法律法规及政策规定，由买受方承担的税费及其他费用。7.2支付方式：（1）住房购买价款支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将住房购买价款一次性支付至甲方指定的账户。（2）智能家居系统升级费用支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将智能家居系统升级费用一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）住房购买价款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）智能家居系统升级费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.4支付条款：（1）支付账户：甲方指定账户，账号为：____________________。（2）支付凭证：乙方支付完毕后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证之日起____个工作日内确认收款。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付上述费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币______元计算。（2）如甲方提供的合同标的不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）如乙方在合同履行过程中擅自改变合同标的用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对合同标的的最终所有权。（2）乙方在使用合同标的过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能家居系统升级技术的所有权。（2）乙方在使用智能家居系统时，不得擅自修改、复制、传播系统技术。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。（2）甲方应协助乙方完成智能家居系统的安装和使用。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）甲方应在接到乙方通知后，及时响应并提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.智能家居系统升级方案3.付款凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合记录8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付合同标的，认定违约。提供的合同标的不符合约定，认定违约。未按约定完成智能家居系统升级工作，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付费用，认定违约。擅自改变合同标的用途，认定违约。未按约定配合甲方完成智能家居系统升级工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.个人经济适用住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会