2025年度房地产开发合资合同文本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发合资合同文本范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________住所地：____________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________鉴于：1.甲方具备房地产开发资质，拥有丰富的房地产开发经验。2.乙方拥有房地产开发项目所需的土地使用权。为明确双方在2025年度房地产开发项目中的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目用地面积：__________________________（平方米）1.4项目总建筑面积：__________________________（平方米）1.5项目总投资：__________________________（人民币）1.6项目开发周期：__________________________（年）第二条合作方式2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。2.2乙方负责提供土地使用权，并协助甲方办理土地使用权证等相关手续。2.3双方共同投资成立项目公司，由项目公司负责项目的具体实施。第三条投资比例及出资方式3.1甲方出资比例：__________________________%3.2乙方出资比例：__________________________%3.3甲方出资方式：人民币现金__________________________万元；3.4乙方出资方式：土地使用权__________________________平方米，价值人民币__________________________万元。第四条收益分配4.1项目公司成立后，甲方、乙方按照出资比例分享项目收益。4.2项目收益分配方式：__________________________4.3项目收益分配时间：__________________________第五条亏损承担5.1项目公司成立后，甲方、乙方按照出资比例承担项目亏损。5.2亏损承担方式：__________________________5.3亏损承担时间：__________________________第六条甲方权利与义务6.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。6.2甲方负责办理项目所需的各项审批手续。6.3甲方负责协调项目施工、监理、设计、销售等各方关系。6.4甲方负责监督项目公司依法经营，维护项目公司合法权益。第七条乙方权利与义务7.1乙方负责提供土地使用权，并协助甲方办理土地使用权证等相关手续。7.2乙方负责协调项目用地审批、土地出让金缴纳等工作。7.3乙方负责监督项目公司依法经营，维护项目公司合法权益。第八条合同解除与违约责任8.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式：__________________________第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________签订日期：__________________________甲方（签字）：__________________________乙方（签字）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方定义11.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本项目开发、建设、销售、物业管理等活动的任何个人、企业或其他组织。（1）项目咨询机构：提供项目咨询、可行性研究、市场调研等服务的机构。（2）设计单位：负责项目设计工作的单位。（3）施工单位：负责项目施工建设的单位。（4）监理单位：负责项目施工监理的单位。（5）销售代理：负责项目销售推广的单位或个人。（6）物业管理公司：负责项目物业管理服务的单位。第十二条第三方责任限额12.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。（1）第三方因自身原因造成项目损失的，其责任限额不得超过合同总金额的10%。（2）第三方因不可抗力原因造成项目损失的，其责任限额由双方另行协商确定。（3）第三方责任限额不包括因甲方、乙方违约行为导致的损失。第十三条第三方权利与义务13.1第三方有权按照合同约定，参与本项目的开发、建设、销售、物业管理等活动。（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务。（2）保守项目商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。14.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的补充协议或合同约定。14.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入程序15.1甲方、乙方同意第三方介入本项目的，应书面通知对方。15.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订补充协议或合同，明确各方的权利义务。15.3第三方介入后，甲方、乙方应按照补充协议或合同约定，与第三方共同履行本合同。第十六条第三方变更16.1甲方、乙方同意第三方变更的，应书面通知对方。16.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。16.3第三方变更涉及合同内容变更的，应经甲方、乙方同意。第十七条第三方退出17.1第三方退出本项目的，应书面通知甲方、乙方。17.2第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行合同。17.3第三方退出后，其权利义务由退出后的第三方承担。第十八条第三方责任追究18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成项目损失的，甲方、乙方有权追究其责任。18.2第三方责任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承担赔偿责任。（2）要求第三方承担违约责任。（3）要求第三方承担刑事责任。第十九条第三方争议解决19.1第三方与其他各方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同约定，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同修正条款的生效20.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________签订日期：__________________________甲方（签字）：__________________________乙方（签字）：__________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：本附件用于证明乙方提供的土地使用权合法有效。2.附件二：项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告，需由具备相应资质的机构出具。说明：本附件用于证明项目具有可行性和经济效益。3.附件三：项目设计图纸及说明书要求：提供项目设计图纸及说明书，需由具备相应资质的设计单位出具。说明：本附件用于指导项目施工建设。4.附件四：项目施工合同要求：提供项目施工合同，需明确施工单位、施工内容、工期、质量标准等。说明：本附件用于规范项目施工过程。5.附件五：项目监理合同要求：提供项目监理合同，需明确监理单位、监理内容、监理标准等。说明：本附件用于监督项目施工质量。6.附件六：项目销售合同要求：提供项目销售合同，需明确销售代理、销售范围、销售价格等。说明：本附件用于规范项目销售过程。7.附件七：项目物业管理合同要求：提供项目物业管理合同，需明确物业管理单位、物业管理内容、物业管理费用等。说明：本附件用于规范项目物业管理。8.附件八：项目资金使用计划要求：提供项目资金使用计划，需明确资金使用时间、用途、金额等。说明：本附件用于监督项目资金使用。9.附件九：项目验收报告要求：提供项目验收报告，需明确验收时间、验收内容、验收结论等。说明：本附件用于证明项目符合合同约定。10.附件十：项目审计报告要求：提供项目审计报告，需明确审计时间、审计内容、审计结论等。说明：本附件用于监督项目财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时出资责任认定标准：甲方未按时出资，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在合同约定的出资时间内，向乙方支付人民币100万元。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：乙方未按时提供土地使用权责任认定标准：乙方未按时提供土地使用权，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同约定的土地使用权提供时间内，向甲方提供土地使用权。若乙方未按时提供，应向甲方支付违约金人民币10万元。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方未按时完成工作任务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例说明：设计单位应在合同约定的设计时间内，完成项目设计工作。若设计单位未按时完成，应向甲方或乙方支付违约金人民币10万元。4.违约行为：项目未按期完工责任认定标准：项目未按期完工，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例说明：项目应在合同约定的完工时间内完工。若项目未按期完工，应向甲方或乙方支付违约金人民币10万元。5.违约行为：项目质量不符合约定责任认定