2025年上海市商品房买卖合同（五篇）

2025年上海市商品房买卖合同上海市商品房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于上海市的商品房（以下简称“房屋”）事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋位于上海市____（具体位置），建筑面积为____平方米，房屋楼层为____，结构类型为____，使用权类型为____，登记在甲方名下。第二条房屋价款及支付2.1本次商品房交易的总价款为人民币____（大写金额），即人民币____（小写金额）。2.2乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房屋价款：（1）____（支付方式）：在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付总价款的____%，即人民币____元；（2）____（支付方式）：在房屋交付前一周内，乙方向甲方支付剩余总价款的____%，即人民币____元。第三条房屋交付与验收3.1甲乙双方约定，房屋交付的时间为本合同签订之日起____天内。3.2房屋交付时，甲方应确保房屋符合国家标准和批准施工图纸的要求，基本设施设备完好，并在书面通知乙方办理产权登记手续。3.3乙方在接收房屋时，应即时对房屋进行检查。如发现质量问题或瑕疵，应及时通知甲方，双方协商解决。如需维修或更换，由甲方承担费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2如甲方违约，应返还乙方已支付的房屋价款，并按照双方协商的方式支付违约金。4.3如乙方违约，应赔偿甲方因此所受的一切经济损失，并按照双方协商的方式支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1若乙方在合同履行期间需要变更合同内容，应经甲方书面同意。5.2若因不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决。如无法协商解决，可解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1甲方应在本合同签订之日起____年内无条件提供购房发票、房屋产权证等必要的权属证明文件。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日【温馨提示】：以上仅为参考范本，具体合同条款应根据实际情况进行修改和补充。建议在签订合同前咨询专业律师。2025年上海市商品房买卖合同（二）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，一致达成以下关于买卖上海市特定商品房的正式协议：一、买卖双方信息：甲方（出卖方）：姓名（名称）：____地址：____电话：____身份证号（营业执照号）：____乙方（购买方）：姓名：____地址：____电话：____身份证号：____二、房屋基本情况：本次交易的商品房位于上海市××区，详细地址为××路××号，总面积约为××平方米，户型为××室××厅××卫。三、交易价格及付款方式：1.该商品房的总价为人民币××万元。双方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同签订之日起××日内，将全款支付至甲方指定的账户。2.支付方式：银行转账/支票支付。四、房屋交付：1.甲方应于合同签订后×日内交付房屋，具体时间由双方协商确定。2.交付时，甲方应确保房屋处于可正常使用的状态，乙方有权对房屋进行验收，并在确认无误后签收。五、税费清单：双方应根据相关法律法规自行办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。六、违约责任：1.若任何一方未能履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的×%。2.除非本合同另有约定，违约方应承担因其违约行为所产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的所有损失。七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市××区人民法院提起诉讼。八、其他事项：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对于本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年上海市商品房买卖合同（三）甲方（卖方）：上海市某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及《上海市商品房销售管理办法》的相关规定，经友好协商，就甲方开发的商品房销售事宜达成如下协议：一、商品房概况1.甲方依据国家法律和规定，具有商品房开发和销售的资质；乙方同意购买甲方位于上海市某某区某某街道某某号所建的商品房（以下简称“该房屋”）。2.关于该房屋的详细情况、规划内容，参见附件一《商品房实物描述及平面布置图》，该附件构成本合同不可分割的一部分。3.该房屋的交付标准依据附件二《商品房交付标准》执行。4.该房屋建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米。二、价格与支付方式1.该房屋总价款为人民币____万元，具体支付方式如下：（1）甲方收到乙方支付的合同订金后，乙方须在____日内支付房屋价款的____%（即人民币____万元）。（2）乙方须在____日内支付房屋价款的____%（即人民币____万元）。（3）乙方须在____日内支付房屋价款的____%（即人民币____万元）。（4）乙方须在房屋交付时支付剩余房屋价款的____%（即人民币____万元）。若乙方逾期支付，除按国家相关规定支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。2.本合同生效后，甲、乙双方应相互提供有效的付款账户信息，并以书面形式通知对方账户信息的变更。3.若房屋价值因面积等因素增加，乙方应按照市场评估价格的____%支付差价；若房屋价值减少，乙方应按照实际减少面积的建筑工程造价支付差价。三、房屋交付与验收1.甲方应按照附件二《商品房交付标准》的规定，按国家相关标准，保质保量、按时按质地进行交付，并提供房屋质量保证书。2.甲方应在本合同约定的交付期限前一个月起，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间和地点。3.乙方应在收到房屋交付通知之日起____日内到指定地点进行验收。如乙方未在规定时间内验收，视为自动放弃验收权利。4.验收合格后，甲、乙双方应立即办理过户手续，并由甲方履行房屋交付义务。5.若验收不合格，乙方应书面提出质量问题，并要求甲方在____日内进行整改。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）提供房屋及相关证明材料的义务；（2）按时交付房屋并保证房屋质量的义务；（3）提供售后服务的义务；（4）在法律规定的范围内收取房屋价款及相关费用的权利。2.乙方的权利与义务：（1）支付房屋价款及相关费用的义务；（2）接受房屋交付并验收的权利；（3）享有合法占有和使用房屋的权利；（4）要求甲方提供售后服务的权利。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间和质量要求交付房屋，应向乙方支付房屋总价款1‰的违约金。（2）如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及相应的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间和方式支付房屋价款，应向甲方支付逾期支付的房屋价款1‰/天的违约金。（2）如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。六、其他约定1.本合同项下的所有通知、催告、债权债务的转让、受让或其他事项，均应以书面形式进行，亦可通过传真、电子邮件等方式进行。2.本合同自双方当事人签字或盖章并获得相关部门交易备案之日起生效。____份，甲、乙双方各执____份，备案部门执____份。3.本合同有效期自双方签署之日起至房屋交付的期限止。如一方需解除本合同，应提前____天书面通知对方。4.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规处理。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市____仲裁委员会仲裁。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：2025年上海市商品房买卖合同（四）上海市商品房买卖合同甲方（卖方）：____（身份证号码：____）乙方（买方）：____（身份证号码：____）鉴于甲乙双方经过平等协商，就甲方转让位于上海市____区____街道____号的商品房事宜，达成如下协议，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，明确双方权利义务：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市____区____街道____号。1.2房屋面积：建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米。1.3房屋状况：房屋建筑结构良好，无主体结构变形和倾斜，无外墙掉落、裂缝等安全隐患。第二条房屋交付及验收2.1甲方应在（日期）前，将房屋清理并整理至符合乙方验收标准，并将房屋完整交付给乙方。2.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，并协商解决。甲方应积极采取合理措施解决乙方提出的问题。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价格为人民币____万元（大写：____）。3.2乙方在签订本合应向甲方支付房屋定金人民币____万元，作为购房意向的确认。____%的违约金。3.3房屋最终定价以合同签署日的市场价格为准。乙方应在合同签署日起____天内完成房屋款项的支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并扣留乙方支付的定金作为违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方保证所售房屋系其合法所有，并有权自由处分。4.1.2甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。4.1.3甲方应按约定时间将完整的商品房交付给乙方。4.1.4如甲方未按时交房，乙方有权要求解除合同并要求退款。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应按约定时间支付房屋款项，并承担房屋交付后的维修责任。4.2.2乙方应按时缴纳房屋的物业费、水电费等相关费用。4.2.3乙方应妥善使用并保管房屋，不得进行违法活动、损坏房屋设施及影响房屋正常使用。第五条违约责任5.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的____%。5.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的____%。第六条合同解除与变更6.1本合同有效期自双方签署之日起____个月。期满后，双方可协商延期或解除合同。延期协议应以书面形式订立。6.2本合同如需解除，应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第七条争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市本地法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，由双方协商决定；协商不成的，适用中华人民共和国相关法律法规。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。8.2本合同系甲乙双方真实意思表示，双方对合同内容均已了解清楚，愿意承担相应的权利和义务。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签署地点：上海市签署日期：____年____月____日2025年上海市商品房买卖合同（五）上海市商品房买卖合同本合同系由甲乙双方，在平等自愿之基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关商品房交易法律法规，经充分协商，一致达成如下协议。合同各方应恪守诚实信用、公平合理之原则，切实履行本合同所列义务。一、合同基本信息甲方（卖方）：*名称：*地址：*法定代表人：*联系电话：乙方（买方）：*姓名/名称：*地址：*身份证号/组织机构代码证号：*联系电话：二、房屋基本信息*房屋坐落：*建筑面积：*套型及房屋结构：*房屋编号：*产权证书编号：*使用权证号：三、合同签订条款1.房屋交付与验收：（1）乙方应在本合同签订后____日内完成购房资格审核手续，并向甲方支付房屋定金人民币【数字】元（大写：【数字】元整）。（2）甲方在收到乙方支付的房屋定金后____日内，应办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。乙方应在甲方办理过户手续成功后____日内支付房屋剩余款项。（3）房屋交付以双方签署的交房验收书为准，应详细记录房屋交付情况。乙方应在房屋交付后的约定期限内进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。2.商品房价格及支付方式：（1）房屋总价为人民币【数字】元（大写：【数字】元整），包含房屋面积价格、装修价格、配套设施价格等。（2）乙方应按照以下方式支付商品房款项：a.定金：人民币【数字】元（大写：【数字】元整），于合同签订后____日内支付。b.首付款：人民币【数字】元（大写：【数字】元整），于房屋交付后____日内支付。c.贷款款项：剩余价款可依据购房人贷款