2025年上海房改房买卖协议模板（2篇）

2025年上海房改房买卖协议模板协议书甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方系上海市居民，拥有位于上海市的某处房产，现甲方有意将该房产出售予乙方。经双方友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产基本情况(1)房产地址：（具体地址）(2)房产面积：（平方米）(3)房产楼层：（楼层信息）(4)房产户型：（户型信息）(5)房产产权：该房产系甲方合法所有，产权明晰，具备合法出售条件。1.2房产交付日期(1)本协议签署后，双方将开始办理相关手续。(2)房产交付日期：（具体日期）1.3房产交付状态(1)房产按现状出售，双方已对房产现状进行确认，甲方承诺在交付时房产处于良好使用状态。(2)如交付时房产存在瑕疵或损坏，乙方有权提出维修要求或协商调整房价。第二条房价及支付方式2.1房价(1)房产总价：（人民币大写）。(2)定金：乙方应支付定金人民币（小写）（大写）作为履约保证，甲方在收到定金后，确认房产所有权转移至乙方。(3)尾款：乙方应在____（日期）前支付剩余款项（人民币大写）。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付房款：(1)定金支付方式：乙方于本协议签订后三个工作日内，向甲方支付定金人民币（小写）（大写）。(2)尾款支付方式：乙方应在____（日期）前通过银行转账方式将尾款支付至甲方指定的银行账户。2.3税费及其他费用(1)房产过户产生的税费由乙方承担。(2)本协议下的公证费用由双方各自承担。(3)其他费用按双方协商确定。第三条过户手续3.1过户流程(1)双方同意通过公证方式办理过户手续。(2)甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证等。(3)乙方应积极配合甲方准备过户所需资料，并按时缴纳相关税费。3.2过户费用(1)过户费用由双方各自承担。(2)如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的额外费用。第四条法律责任4.1房产权属保证(1)甲方保证对该房产的所有权无争议，不存在担保、抵押、查封或其他权利限制。(2)如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担法律责任，并退还乙方已支付的款项。4.2信息真实性保证甲方保证提供的房产信息真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因信息不真实导致乙方损失，甲方应承担法律责任。第五条合同解除与违约5.1合同解除(1)如房产过户手续未能成功办理，经双方协商一致可解除本协议。(2)乙方未在规定时间内支付房款，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。5.2违约责任(1)一方违反本协议约定，对方有权要求违约方改正违约行为，并赔偿因此造成的直接经济损失，同时支付违约金。(2)违约方应将违约赔偿款及违约金支付至对方指定账户。第六条附则6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。6.2本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本协议未尽事宜由双方协商解决，并作为本协议的补充条款。甲方签字：____日期：____乙方签字：____日期：____2025年上海房改房买卖协议模板（二）协议书甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系方式：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系方式：依据《商品房买卖合同法》及相关法规，乙方同意将位于上海市的房改房转让给甲方，甲方同意购买并支付相应价款，双方达成如下共识：第一条房屋详细信息1)房屋位置：2)房屋用途：3)房屋面积：4)房屋产权证编号：第二条交易价款及支付方式1)该房改房的总价款为____（人民币大写____）。2)甲方需在____（日期）前，以____（如：银行转账）的方式将价款支付给乙方。第三条过户手续1)乙方需提供完整的产权证书、权属证明及相关手续。2)甲方支付完毕价款后，乙方应协助办理过户，确保产权转移至甲方名下。3)若因乙方原因导致过户未完成，乙方需解决相关问题并承担相应责任及费用。第四条交付与验收1)过户完成后，乙方应按协议约定日期向甲方交付房屋使用权，并提供交接手续。2)甲方接收使用权后进行验收，如发现损坏或质量问题，乙方需负责修复或补偿。第五条税费与费用1)双方共同承担因交易产生的税费及相关费用，具体标准参照当地政策。2)若因乙方原因导致额外费用产生，乙方需承担超出合理范围的费用。第六条违约责任1)若甲方未按期支付价款，须支付已支付总额的百分之____作为违约金给乙方。2)若乙方未按期办理过户或交付使用权，须支付房屋总价款百分之____的违约金给甲方，并承担额外费用。第七条争议解决1)如在执行协议过程中出现争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，应提交有管辖权的法院诉讼解决。2)在争议解决期间，双方应继续履行协议中的其他义务。第八条其他条款1)本协议正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2)本协议自双方签字盖章之日起生效。3)对本协议的修改或补充须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。甲方（购买方