2025个体工商户商铺租赁服务合同

合同编号：甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为合法注册的个体工商户，拥有租赁物的所有权或使用权，并且愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有所有权或使用权的租赁物，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于【具体位置】，租赁物的所有权或使用权归甲方所有。1.2租赁物的详细描述如下：【描述】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为【现金/转账等】。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应按约定用途使用租赁物，并妥善保管租赁物。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：【签名】乙方（承租人）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、身份证明等。2.明确租赁物的描述和租金金额，避免因描述不明确或租金变动导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物，并明确规定租金金额及调整机制。3.注意租赁期限的约定，确保乙方在租赁期限届满前通知甲方续约。解决办法：在合同中明确规定乙方提前通知甲方续约的时间要求。4.遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在合同中明确双方应遵守的相关法律法规，并严格按照法律法规执行。5.妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅。解决办法：建立合同档案，保存合同及相关文件，并确保其完整性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的当事人。2.承租人：指租赁甲方拥有所有权或使用权的租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.适用于个体工商户出租商铺给其他个人或企业使用的情况。2.适用于商铺租赁期限较短，租赁双方需要明确权利义务的场合。3.适用于租赁双方希望通过书面合同形式，确保双方权益的场合。补充条款：1.租赁物的保险条款：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。2.维修责任的具体界定：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担具体的维修责任，包括但不限于维修费用、工期延误等。3.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和方式，确保租金的合理性。4.提前终止合同的条件和违约责任：规定在合同履行过程中，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件：如房产证、使用权证明等。2.商铺的图片或视频资料：用