2025年上海餐饮商铺租赁合同（三篇）

2025年上海餐饮商铺租赁合同上海餐饮店铺租赁协议本协议由甲方，即出租方，与乙方，即承租方，共同协商制定，内容如下：一、租赁店铺详情1.1甲方提供的店铺位于中国上海市某某区某某街道某某小区某某号，店铺面积为____平方米。1.2商铺的指定用途为提供餐饮服务，乙方有权在该店铺内开展餐饮经营活动。1.3租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____个月。二、租金及支付规定2.1乙方每月需支付租金____元，年租金总额为____元。租金涵盖商铺的使用权及配套设备（如厨房设施、储藏室等）的使用权。2.2租金支付应于每月首五个工作日内，汇入甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，将提供相应的收款凭证。2.3如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求补交逾期租金，并按每日逾期租金的____%收取违约金。三、店铺设备与装修责任3.1设备及装修管理：（1）甲方确保店铺内设备（如空调、照明等）的正常运行，并承担设备维修费用。（2）乙方需负责日常设备维护，并在租赁期结束时将设备归还甲方。3.2装修管理：（1）甲方负责基础装修，包括地面铺设、墙面涂装、门窗安装等。（2）如乙方需进行额外装修，需提前书面申请并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且乙方有责任在租期结束后恢复店铺原貌。四、使用权与维护义务4.1乙方拥有店铺的使用权，有权将其作为餐饮业务经营场所。4.2乙方应确保店铺设备、设施的完好及环境卫生。如因乙方原因导致店铺损坏或卫生问题，乙方需负责维修或清理，并承担相关费用。4.3乙方有义务遵守上海市的法律法规，未经许可不得擅自改变店铺用途。五、合同终止与违约责任5.1若乙方需提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付剩余租期内的租金作为违约金。5.2若双方出现严重违约行为，违约方无条件接受合同解除，并赔偿因违约行为造成的全部损失。六、其他约定事项6.1对本协议未明确的事项，由甲乙双方协商解决，并以书面补充协议形式确定。6.2本协议正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3在执行本协议过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商未果时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____日期：____年____月____日2025年上海餐饮商铺租赁合同（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）基于《中华人民共和国合同法》之相关规定，经平等、自愿协商，达成以下租赁协议，以明确双方权利义务，共同遵守执行。第一条合同标的1.甲方为上海市某餐饮商铺的合法所有者，并享有出租权。2.乙方为合法经营餐饮业务的个人/公司，有意承租甲方商铺。第二条租赁物及面积1.甲方出租的商铺位于上海市（具体地址）。2.该商铺面积为（具体面积），涵盖前台、堂吧、厕所等区域。3.乙方承诺在租赁期内，商铺用途仅限于（具体餐饮业务），并不擅自变更。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为（具体日期），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。2.若乙方有意续租，应在租赁期满前（具体时间）向甲方提出，双方另行协商是否续签。第四条租金及费用1.租金：（1）租金总额为（具体金额）。（2）乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。（3）若乙方逾期支付租金，需按应支付租金的（具体百分比）支付滞纳金。2.水电费：（1）商铺水电费由乙方承担，甲方提供实际使用清单。（2）乙方应按时足额支付水电费，逾期支付需支付相应滞纳金。第五条押金1.乙方需在合同签订后（具体日期）内，向甲方支付押金（具体金额）。2.租赁期满且合同正常终止后，甲方应返还乙方押金。第六条维修责任1.商铺日常维修、修缮由乙方负责。2.大修、改建等情况，甲乙双方应协商处理，并由乙方承担部分或全部费用。第七条装修责任1.乙方有权在租赁期内对商铺进行装修。2.装修前，乙方应提供详细方案并获得甲方书面同意。装修期间应尽量减少对周边影响。3.租赁期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状，否则承担相应赔偿责任。第八条保密义务乙方在租赁期间及期满后，应对甲方商铺的经营情况、商业秘密等机密信息予以保密。第九条合同解除1.若甲方或乙方发生以下情形，对方有权解除合同：（1）严重违反合同约定；（2）经营不善，连续亏损超过（具体比例）；（3）调整经营方向，不再开设餐饮业务。2.合同解除后，乙方应恢复商铺原状并按甲方要求清退。第十条违约责任1.任何一方违反本合同约定，对方有权要求其承担违约责任。2.违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿相应损失。第十一条争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第十二条附则1.本合同未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：地址：乙方（盖章）：日期：地址：2025年上海餐饮商铺租赁合同（三）双方经充分协商，就上海市某商铺租赁事宜达成以下一致协议：一、租赁对象与用途1.1出租方确认将其合法拥有的位于上海市某街道的商铺，即{商铺地址}，出租给承租方，用于经营餐饮业务。1.2承租方应按照商铺的实际面积支付租金，租金标准为每月人民币{金额}元整，租赁期限设定为{期限}个月。二、租赁期限2.1租赁期限自{起始日期}起至{截止日期}结束，总计{期限}个月。2.2若承租方有续租需求，需在租赁期结束前{天数}天以书面形式通知出租方，并经双方协商确定续租的租金和期限等细节。三、使用规定3.1承租方有权使用商铺进行餐饮业务，但不得擅自改动商铺结构，不得损坏公共设施，且须保持环境整洁。3.2承租方应按月准时支付租金，并负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用状态。四、保证金与违约责任4.1承租方在签署本合同时需支付押金{金额}元整作为保证金，如租赁期满无违约情况，押金将退还。4.2如承租方未按时支付租金或单方面解除合同，将被视为违约，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应违约责任。五、其他条款5.1本合同由两份组成，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章