2025年个人二手房购房合同范例（2篇）

2025年个人二手房购房合同范例本协议由乙方，购房人（以下称“买方”）和甲方，售房人（以下称“卖方”）于年月日签署。买方同意购买卖方位于（详细地址）的物业，双方达成如下共识：第一条房产基本信息1.房产位置：（详细地址）2.户型及建筑面积：（详细描述）3.房产权属证明编号：（证号）4.使用权期限：（使用权期限）5.配套设施：（详细描述）第二条交易金额及支付方式1.交易总价款为人民币（以下称“金额”）。2.买方应于本协议签署后____日内向卖方支付金额的百分之（百分之）作为定金，剩余金额应在（具体日期）前一次性付清。3.买方需通过银行转账方式将款项直接支付至卖方指定的银行账户，双方应在付款完成后立即通知对方。4.若买方未按约定时间支付款项，将被视为违约，并自行承担违约责任。第三条房产交付1.卖方在收到买方支付的定金后____日内，需提供房产的所有权证明、使用权证明等相关文件。2.在买方支付清款项后，卖方应签署过户手续并移交房产相关文件，买方确认接收即视为房产交付完成。3.若买方有修缮或装修需求，双方可协商确定装修时间及工期。所有修缮和装修费用由买方自行承担。第四条房产状况保证1.所售房产所有权明确，无抵押、查封、异议登记、质押等纠纷，且无拆迁、征用等潜在问题。2.房产未被他人占用或侵犯使用权。3.房产结构稳固，无漏水、渗水、渗透等状况。4.房内设施设备运行正常，无损坏或故障。5.买方有权在签署本协议后____日内对房产状况进行检查。若发现瑕疵，可要求卖方在接到整改通知后的____日内进行整改。第五条房产产权转移及税费1.买方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费，具体费用以当地政府规定为准。2.过户期间，买方需提供真实、准确的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关文件。3.房产过户完成后，买方应尽快办理相关税费缴纳手续。第六条合同解除与违约责任1.如一方违反本协议规定，未按时支付款项或提供虚假信息，违约方需向守约方支付相当于涉及金额百分之（百分之）的违约金。2.若本协议解除，卖方应退还买方支付的定金。3.在任何一方违约的情况下，守约方有权随时解除协议，并要求违约方赔偿相应的经济损失。第七条争议解决如在执行本协议过程中出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等法律效力。3.若协议中的任何条款无效或违法，不影响其他条款的效力。4.对本协议的修改或补充应以书面形式经双方协商并签署补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：（签名）（签名）（日期）（日期）2025年个人二手房购房合同范例（二）个人二手房购房合同甲方（出售方）：____（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（购买方）：____（身份证号码）鉴于甲、乙双方本着自愿、公平、平等的原则，就甲方所拥有的位于____（地址）的二手房进行买卖，达成如下合同：第一条房屋基本信息甲方现出售的房屋基本信息如下：1.房屋性质：____2.房屋用途：____3.建筑面积：____4.套内面积：____5.户型结构：____6.所在楼层：____7.房屋权属证号：____8.产权证：____第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价格为：____（大写）2.甲方与乙方协商，约定购房款项的支付方式如下：（1）首付款：乙方于本合同签署之日起____天内，支付首付款____元；（2）贷款款项：乙方从银行贷款____元，贷款期限为____年；乙方自行负责还款，不得因银行贷款有任何问题或纠纷，影响本合同的履行。（3）尾款：乙方自行负责于____年____月____日前，支付尾款____元。第三条过户手续及费用1.过户手续由乙方负责，乙方需将房屋过户到乙方名下；2.过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税、产权证办理费等；3.如因乙方原因造成过户手续无法办理或延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收1.甲方与乙方约定，乙方于付款完成后的____天内，甲方将房屋交付乙方；2.乙方有权对房屋进行验收，如发现有瑕疵或者未按约定标准交付的情况，乙方有权要求甲方进行修复或者补偿；3.若乙方在验收房屋后____天内未向甲方提出任何异议，则视为乙方对房屋交付情况无异议。第五条房屋产权及担保1.甲方确保本房屋系其合法拥有，并同意将产权办理过户手续；2.甲方保证所售房屋没有被抵押、查封、轮候转让等限制；3.若因甲方违约、虚假陈述等原因导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.甲方和乙方同意在本合同约定的时间内履行各自义务，若一方违约应承担违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%；3.若乙方违约，乙方支付的首付款将不予退还；4.若甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并向乙方支付相应的违约金。第七条合同解除及争议解决1.本合同按照中华人民共和国法律解释和执行；2.一方未履行本合同义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；3.甲方和乙方同意，如因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一