2025购买回迁房买卖合同样本

合同编号：卖方：姓名（名称）：身份证号码（注册号）：地址：联系电话：买方：姓名（名称）：身份证号码（注册号）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋产权性质：回迁房；1.5土地使用权证号：。第二条购房款及支付方式2.1本合同的总购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应按照下列时间表支付购房款：（1）签订本合同之日起日内，支付购房款的%；（2）年月日前，支付购房款的%；（3）年月日前，支付购房款的%。2.3买方支付购房款的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；（2）现金支付至卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照本合同约定的付款进度支付购房款；3.3双方应共同办理房屋过户手续，承担过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总购房款的%；4.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期金额的%作为逾期违约金；4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款的%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证件，卖方还需提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，避免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细填写房屋的坐落、面积、结构等信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.严格按照约定的付款进度支付购房款，避免出现逾期支付情况。解决办法：买方应按照合同约定的时间表及时支付购房款，如有困难应及时与卖方沟通，协商延期支付事宜。4.确保房屋所有权和土地使用权的顺利过户，避免因手续不全等原因导致过户失败。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，提供所需的相关证明材料，并承担过户所产生的相关费用。5.遇到违约情况，及时采取措施维护自身权益。解决办法：一旦发现对方违约，应及时通知对方并书面提出违约金计算等要求，如协商无果可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，向被拆迁人提供用于安置的房屋。2.购房款：指买方购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。3.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的回迁房买卖。2.企业与个人之间的回迁房买卖。3.个人与个人之间的回迁房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方，并按照约定交付房屋。2.房屋验收：买方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方并提出整改要求。3.房屋维修责任：卖方应对房屋在过户前的质量问题负责维修，买方在过户后发现的质量问题，由买方自行承担维修责任。4.水电气及物业管理等费用：自房屋交付之日起，水电气及物业管理等费用由买方承担。5.房屋租赁：如卖方在过户前已将房屋出租，买方应承认并履行原租赁合同的约定。6.房屋保险：买方应在过户后日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。7.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金