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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人房产买卖与贷款融资服务合同甲方(买方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(卖方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房产描述1.房产信息房产1:位于______(详细地址),面积______平方米,户型______。房产2(如有):位于______(详细地址),面积______平方米,户型______。房产应符合国家相关房产标准,并满足甲方特定需求(如装修标准、地理位置等)。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备房产证、土地证等合法证明文件。房产的质量应满足甲方购房需求,包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。二、房产价格与付款方式1.房产价格甲方购买的房产价格为______元(大写:______)。实际购房价格以双方最终书面确认为准,最终价格根据房产实际状况和协商结果确定。2.付款方式首付款:______元,于合同签订之日起______个工作日内支付;尾款:______元,于房屋交付前______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房产交付至甲方指定地点。对于房屋装修等后续工作,乙方应根据甲方要求,在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______(详细地址)的指定地点。四、其他约定1.乙方保证所售房产产权清晰,无任何权利瑕疵。甲方在购买房产过程中,如因乙方原因导致房产产权问题,乙方应承担相应责任。2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权要求乙方按照合同约定提供房产信息、贷款融资服务及相关文件。有权在房屋交付后,按照合同约定使用房产。义务:按照合同约定支付购房款及贷款融资服务费用。为乙方提供必要的个人信息和资料,以便乙方办理贷款融资手续。2.乙方权利与义务权利:有权按照合同约定收取购房款及贷款融资服务费用。有权在甲方违约时,按照合同约定追究甲方责任。义务:按照合同约定提供房产信息、贷款融资服务及相关文件。为甲方提供专业的贷款融资咨询服务,确保甲方能够顺利获得贷款。六、房产交付与贷款融资1.房产交付乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房产交付给甲方。交付的房产应符合合同约定的质量标准。2.贷款融资乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)协助甲方完成贷款融资手续。贷款融资手续完成后,甲方应按照合同约定支付贷款融资服务费用。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。2.贷款还款甲方应根据贷款合同约定,按时还款。若甲方未按时还款,应按照贷款合同约定承担违约责任。3.服务费用甲方在贷款融资服务完成后,应支付乙方合同约定的服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款或贷款融资服务费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产或拒绝履行合同约定的其他义务,应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房产或贷款融资服务,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产或贷款融资服务不符合合同要求,应负责免费更换或提供符合要求的房产或服务,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款融资信息以及其他机密信息(包括但不限于贷款利率、还款计划等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
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