医疗服务站租赁合同

医疗服务站租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的医疗服务站所有者，愿意将该医疗服务站出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资质的医疗机构或相关企业，有意租赁甲方的医疗服务站开展医疗服务业务。二、租赁标的1.医疗服务站基本情况该医疗服务站位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，内部设施设备齐全，包括[详细列出主要设施设备]。2.租赁范围乙方租赁的范围包括医疗服务站的全部建筑物、场地以及相关设施设备，但不包括甲方的办公区域及私人用品。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租与提前终止租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可提前终止合同。如乙方未经甲方同意擅自提前终止合同，应按照本合同约定的违约责任向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准该医疗服务站的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付时间与方式乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证所出租的医疗服务站具有合法的产权及出租权，不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。甲方应在租赁期内保证医疗服务站的主体结构及主要设施设备的正常使用，如因房屋主体结构或主要设施设备的原因导致乙方无法正常使用医疗服务站，甲方应负责及时维修或更换。甲方应协助乙方办理与医疗服务站租赁相关的各类手续，如工商登记、税务登记等。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用医疗服务站开展医疗服务业务。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应在租赁期内合理使用医疗服务站的建筑物、场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当导致医疗服务站的建筑物、场地及相关设施设备损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方应遵守国家及地方有关医疗服务的法律法规，依法经营，如因乙方违法经营导致的一切法律后果，由乙方自行承担。乙方应负责医疗服务站的日常管理及维护工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。乙方在租赁期内不得将医疗服务站转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。六、医疗服务站的使用与管理1.使用规定乙方应按照医疗服务行业的相关标准和规范使用医疗服务站，不得从事违法违规的医疗活动。乙方应保证医疗服务站的营业时间符合当地相关规定，不得擅自缩短或延长营业时间。乙方在使用医疗服务站期间，应注意节约用水、用电、用气等，避免浪费资源。2.管理责任乙方应负责医疗服务站的内部管理工作，包括但不限于人员管理、设备管理、药品管理等。乙方应建立健全的管理制度，保证医疗服务站的正常运营。乙方应定期对医疗服务站的设施设备进行检查和维护，保证其安全可靠。如发觉设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施。七、维修与保养1.甲方负责的维修范围医疗服务站的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，如房屋的屋顶、墙壁、楼梯等。因不可抗力或自然损耗导致的设施设备损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。2.乙方负责的维修范围乙方在使用过程中因人为原因导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方负责医疗服务站内的日常维修保养工作，如门窗的维修、灯具的更换等。3.维修通知与响应如乙方发觉医疗服务站的设施设备需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用医疗服务站，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。如乙方未及时通知甲方或因乙方原因导致维修延误，由此造成的损失由乙方自行承担。八、保险与责任1.保险购买甲方应购买医疗服务站的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应购买医疗服务业务相关的保险，如医疗责任险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任划分在租赁期内，如因医疗服务站的原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由甲方承担相应的赔偿责任。但如因乙方的过错导致的，由乙方承担赔偿责任。如因乙方的医疗服务行为导致患者人身伤亡或财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。甲方不承担任何连带责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除条件如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定的使用规定或管理责任，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供医疗服务站或未及时维修设施设备，导致乙方无法正常使用医疗服务站，甲方应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变医疗服务站的用途或损坏设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。如乙方未经甲方同意擅自转租医疗服务站，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁裁决不服，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。通知在送达对方时生效。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]；乙方的送达地址为：[乙方联系地址]。如一方变更联系地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.医疗服务站相关资料医疗服务站的产权证明文件复印件。医疗服务站的平面图及设施