房地产委托代理销售协议样本

房地产委托代理销售协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，以实现双方的互利共赢。通过乙方的专业销售服务，提高房地产项目的销售效率和市场影响力，实现甲方的销售目标。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“房地产项目”指甲方拥有合法产权或销售权的房地产物业。（2）“销售周期”指本协议约定的乙方代理销售房地产项目的起止时间。二、委托事项1.委托销售的房地产项目甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的房地产项目，该项目包括[具体物业类型及数量]。2.委托销售的范围和期限（1）委托销售范围为[明确销售的地域范围]。（2）委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、代理权限1.代理销售的权利和义务（1）乙方有权代表甲方进行房地产项目的销售推广活动，包括但不限于发布广告、举办促销活动等。（2）乙方应按照甲方的要求和市场情况，制定合理的销售策略，并积极开展销售工作。（3）乙方应如实向客户介绍房地产项目的情况，不得隐瞒或虚假宣传。（4）乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并负责办理相关手续。2.限制和禁止行为（1）乙方不得擅自降低销售价格，如需调整价格，应经甲方书面同意。（2）乙方不得将委托事项转委托给第三方，否则甲方有权解除本协议。（3）乙方不得收受客户的贿赂或其他非法利益，如有违反，应承担相应的法律责任。四、销售价格及策略1.销售价格的确定房地产项目的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。2.价格调整机制（1）如市场情况发生变化，甲方有权对销售价格进行调整，但应提前[具体天数]通知乙方。（2）乙方应根据甲方的价格调整通知，及时调整销售价格，并向客户进行解释和说明。3.销售策略的制定和执行（1）乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定合理的销售策略，并报甲方审核。（2）甲方审核通过后，乙方应严格按照销售策略进行执行，并根据实际情况进行适时调整。五、销售目标与考核1.销售目标的设定（1）双方协商确定本协议期限内的销售目标为[具体销售数量或金额]。（2）销售目标将根据销售周期进行分解，具体分解情况见附件[销售目标分解表]。2.考核标准和方式（1）甲方将按照销售目标分解表对乙方的销售业绩进行考核。（2）考核方式为每月进行一次销售业绩统计，每季度进行一次销售业绩评估。3.未达到销售目标的处理（1）如乙方在某一考核周期内未达到销售目标，甲方有权要求乙方提出改进措施，并在规定的时间内完成整改。（2）如乙方连续两个考核周期未达到销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准（1）乙方的代理费用按照销售金额的[具体百分比]计算。（2）如乙方超额完成销售目标，甲方将按照超额部分销售金额的[具体百分比]给予乙方额外奖励。2.支付方式和时间（1）甲方应在每月的[具体日期]前，根据乙方上月的销售业绩，计算并支付乙方的代理费用。（2）乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交上月的销售业绩报告及相关证明材料。3.费用的调整和变更（1）如市场情况发生重大变化，双方可协商调整代理费用的计算标准。（2）任何费用的调整和变更应经双方书面协商一致，并作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。七、客户管理与服务1.客户信息的管理（1）乙方应建立客户信息管理系统，对客户的基本信息、购房意向等进行详细记录。（2）乙方应定期将客户信息汇总报甲方备案，甲方有权对客户信息进行查询和核实。2.客户服务的要求和标准（1）乙方应向客户提供优质的服务，及时解答客户的疑问，处理客户的投诉。（2）乙方应按照甲方的要求，为客户提供购房后的相关服务，如协助办理产权登记等。3.客户投诉的处理（1）乙方应设立专门的客户投诉处理渠道，及时处理客户的投诉。（2）对于客户的投诉，乙方应在[具体天数]内给予客户答复，并将处理结果报甲方备案。（3）如因乙方的原因导致客户投诉，乙方应承担相应的责任，并采取措施进行整改。八、推广与营销1.推广活动的策划和执行（1）乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定推广活动策划方案，并报甲方审核。（2）甲方审核通过后，乙方应严格按照策划方案执行推广活动，并根据实际情况进行适时调整。2.营销费用的承担和预算（1）推广活动的营销费用由[具体承担方]承担。（2）乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交下月的营销费用预算，经甲方审核通过后执行。3.广告宣传的内容和方式（1）广告宣传的内容应符合国家法律法规和行业规范的要求，不得含有虚假、夸大或误导性的信息。（2）广告宣传的方式包括但不限于报纸、杂志、电视、网络等媒体，乙方应根据房地产项目的目标客户群体，选择合适的广告宣传方式。九、合同的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除的情形和后果（1）若一方违反本协议的任何条款，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议，且双方互不承担责任。3.违约责任的承担（1）若甲方未按本协议约定支付代理费用，每逾期一天，应按未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）若乙方未按本协议约定履行代理义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）双方应严格履行本协议约定的义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、保密条款1.保密信息的范围（1）本协议的内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息。（2）房地产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计方案、销售数据等。2.保密义务的期限本协议的保密义务期限为自本协议生效之日起至本协议终止后[具体年限]。3.违反保密条款的责任若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择（1）双方同意，在本协议履行过程中如发生争议，应优先选择通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（3）在仲裁期间，双方应继续履行除争议事项外的本协议其他条款。3.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。十二、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号邮寄、特快专递或传真等方式发送至对方的下列地址：甲方地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]（2）通知在下列时间视为送达：a.如通过专人送达，在送达时视为送达；b.如通过挂号邮寄，在寄出后第[具体天数]视为送达；c.如通过特快专递，在寄出后第[具体天数]视为送达；d.如通过传真，在传真发出并收到传真确认报告时视为送达；e.如通过电子邮箱，在邮件发送成功时视为送达。2.送达的确认和效力（1）任何一方变更其通讯地址或联系方式时，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）如一方未按本协议约定通知对方变更后的通讯地址或联系方式，导致对方的通知无法送达的，由此产生的后果由该方承担。十三、其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的份数和保存（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本协议及相关附件应妥善保存，以备日后查阅。3.未尽事宜的处理本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、附则1.术语和定义的补充说明本协议中未明确定义的术语，应按照行业惯例或通常理解进行解释。2.协议的附件及其效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：房地