二手房交易合同模板

二手房交易合同模板合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.1卖方（甲方）甲方拥有位于[房屋地址]的房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方。1.2买方（乙方）乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。二、房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。三、房屋成交价格及付款方式3.1成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.3付款时间乙方应按照上述付款方式的约定，按时将款项支付给甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。4.3相关费用的承担（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户及税费承担5.1产权过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。5.2税费承担方式（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自承担的比例分担。六、房屋质量及维修6.1房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。6.2维修责任（1）在房屋交付后的[保修期限]内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。（2）保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋主体结构质量问题导致的维修，仍由甲方负责。七、违约责任7.1卖方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。（2）如甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。7.2买方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按时配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1如因不可抗力（如地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、动乱等社会事件）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定处理。十、通知与送达10.1本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达或邮件送达等。10.2如以邮寄送达，送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体日期]内书面通知对方，否则视为未变更。10.3通知或文件的送达时间以对方签收时间为准。如通过邮寄送达，邮件寄出后[具体日期]视为送达。十一、其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份数12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋产权证明的复印件，并在办理产权过户手续时提供原件。13.2卖方身份证明甲方应向乙方提供本人的身份证明复印件。13.3买方身份证明乙方应向甲方提供本人的身份证明复印件。13.4其他相关证明文件根据实际情况，双方应提供其他相关证明文件，如房屋评估报告、购房资格证明等。十四、补充条款14.1双方约定，在房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。如因装修导致房屋损坏或影响相邻房屋的使用，乙方应承担相应的责任。14.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等物品清理干净，如乙方需要购买部分家具、家电，双方可另行协商价格并签订补充协议。14.3本合同签订后，