房屋中介服务协议

房屋中介服务协议合同编号：__________甲方（中介方）：甲方名称：甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（委托方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、总则1.协议的目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋中介服务过程中的权利和义务，保证中介服务的顺利进行，实现房屋交易的顺利达成。2.定义和解释（1）“房屋中介服务”指甲方为乙方提供的与房屋交易相关的信息咨询、房源推荐、协助洽谈、合同签订等一系列服务。（2）“房屋”指乙方委托甲方中介服务的特定房产。二、服务内容1.中介服务的范围（1）甲方为乙方提供的房屋中介服务范围包括但不限于：本市范围内的住宅、商业用房、写字楼等各类房产的买卖、租赁中介服务。（2）根据乙方的需求，甲方将为乙方寻找合适的房源，并提供相关的信息和建议。2.服务的具体描述（1）甲方将通过多种渠道收集房源信息，并进行筛选和核实，保证提供给乙方的房源信息真实、准确、完整。（2）甲方将为乙方安排看房，协助乙方了解房屋的实际情况，并提供专业的意见和建议。（3）在乙方确定意向房源后，甲方将协助乙方与房屋所有者进行洽谈，促成交易的达成。（4）在交易过程中，甲方将协助乙方办理相关的手续，如签订合同、办理过户等。三、双方的权利和义务1.中介方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以便为乙方提供更好的服务。（2）甲方有权按照本协议的约定收取中介服务费用。（3）甲方有义务为乙方提供真实、准确、完整的房源信息和相关的咨询服务。（4）甲方有义务协助乙方与房屋所有者进行洽谈，促成交易的达成。（5）甲方有义务协助乙方办理相关的手续，如签订合同、办理过户等，但相关费用由乙方承担。2.委托方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息和相关的咨询服务。（2）乙方有权根据自己的需求选择合适的房源。（3）乙方有义务按照本协议的约定向甲方支付中介服务费用。（4）乙方有义务向甲方提供必要的信息和资料，以便甲方为乙方提供更好的服务。（5）乙方有义务在交易过程中遵守相关的法律法规和政策规定。四、房屋信息1.房屋的基本情况（1）乙方委托甲方中介服务的房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋户型为[房屋户型]，房屋用途为[房屋用途]。（2）房屋的装修情况为[装修情况]，房屋的配套设施包括[配套设施]。2.房屋的相关证明文件（1）乙方应向甲方提供房屋的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。（2）乙方应向甲方提供房屋的相关证明文件，如房屋质量检测报告、消防安全证明等。五、服务费用及支付方式1.中介服务费用的标准（1）甲方为乙方提供房屋中介服务，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付中介服务费用。（2）如乙方租赁房屋，乙方应按照租赁合同月租金的[X]倍向甲方支付中介服务费用。2.支付方式和时间（1）乙方应在签订房屋买卖合同或租赁合同后的[X]个工作日内，将中介服务费用支付给甲方。（2）乙方可以通过现金、支票、转账等方式支付中介服务费用。3.其他费用的承担（1）在房屋交易过程中，如产生的税费、手续费等其他费用，由乙方按照相关法律法规的规定承担。（2）如因乙方原因导致交易未能完成，乙方仍应按照本协议的约定向甲方支付中介服务费用。六、委托期限1.委托的起始时间本协议的委托期限自[起始时间]起生效。2.委托的终止时间（1）本协议的委托期限至[终止时间]止。（2）在委托期限内，如乙方与房屋所有者签订了房屋买卖合同或租赁合同，本协议自动终止。（3）如乙方在委托期限内取消委托，应提前[X]个工作日通知甲方，否则乙方应按照本协议的约定向甲方支付中介服务费用。七、房源推广与营销1.推广渠道和方式（1）甲方将通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于在房产网站上发布房源信息、在门店张贴房源海报、通过社交媒体进行推广等。（2）甲方将根据房源的特点和市场需求，制定相应的推广策略，提高房源的曝光率和关注度。2.营销活动的策划与实施（1）甲方将根据市场情况和乙方的需求，策划并实施各种营销活动，如举办看房团、推出优惠政策等。（2）甲方将及时向乙方反馈营销活动的效果和客户的反馈意见，以便乙方做出相应的调整和决策。八、客户信息保护1.中介方对客户信息的保密义务（1）甲方将严格遵守相关法律法规的规定，对乙方提供的客户信息进行保密，不得泄露给任何第三方。（2）甲方将采取必要的技术和管理措施，保证客户信息的安全。2.委托方对客户信息的提供与责任（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的客户信息，以便甲方为乙方提供更好的服务。（2）如因乙方提供的客户信息不真实、不准确、不完整导致的任何后果，由乙方承担相应的责任。九、违约责任1.中介方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定为乙方提供服务，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方泄露乙方的客户信息，应承担相应的法律责任，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.委托方的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定向甲方支付中介服务费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方在委托期限内取消委托，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金的计算与支付（1）违约金的计算方式为本协议约定的违约金比例乘以违约金额。（2）违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付给对方。十、协议的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除的条件和程序（1）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。3.协议变更与解除的后续事宜（1）本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。（2）如本协议解除，甲方应将乙方已支付的中介服务费用扣除已发生的费用后退还乙方。十一、争议解决1.争议的解决方式（1）本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择（1）双方同意，在争议解决过程中，任何一方均有权选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。（2）如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。（3）如选择诉讼，诉讼管辖地为[诉讼管辖地]。3.法律适用（1）本协议的签订、履行、变更和解除均适用[法律法规适用地]的法律。（2）如本协议的部分条款与法律法规相抵触，该部分条款无效，但不影响本协议其他条款的效力。十二、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。（2）通知应发送至对方在本协议中指定的地址或电子邮箱，如对方变更地址或电子邮箱，应及时通知对方。2.送达的确认（1）通知以信函形式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（2）通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期。（3）通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.协议的完整性（1）本协议构成双方之间关于房屋中介服务的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。（2）本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。3.协议的生效（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具