2025年度私下房屋买卖协议范本明确房屋过户税费承担分配

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私下房屋买卖协议范本，明确房屋过户税费承担分配甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：坐落地点为______，房屋类型为______（如住宅、商铺等），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无漏水、无重大缺陷等方面的要求。乙方保证所提供房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、房屋过户税费1.税费承担根据国家相关法律法规，房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。甲方同意承担房屋过户过程中应缴纳的全部税费。2.税费分配房屋过户税费的具体金额以税务机关核定的数额为准。甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内（具体时长）支付全部税费给乙方。三、房屋交付与入住1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成入住手续。2.入住条件房屋交付时，乙方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于房屋清洁、设施设备完好、水电燃气开通等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。若甲方在房屋交付后______日内（具体时长）未办理入住手续，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定完成房屋过户手续。为乙方提供必要的协助，如办理过户手续所需的相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋具备过户条件。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋过户与税费1.过户程序乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。甲方应在收到房屋产权证后的______个工作日内（具体时长）完成过户手续。2.税费承担根据国家相关法律法规，房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。甲方同意承担房屋过户过程中应缴纳的全部税费。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成房屋过户手续且甲方取得房屋产权证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕