2025年小区公共区域卫生环境清理卫生协议

2025年小区公共区域卫生环境清理卫生协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为__________小区的业主，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理公司。鉴于甲方居住于__________小区，乙方负责该小区的物业管理，双方本着友好合作、共同维护小区环境卫生的原则，经充分协商一致，就甲方所居住小区公共区域卫生环境清理事宜，特订立本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方双方在公共区域卫生环境清理方面的权利、义务，确保__________小区公共区域环境卫生整洁，为广大业主创造一个舒适、宜居的生活环境。

二、签订背景

近年来，__________小区公共区域环境卫生问题日益突出，影响业主的正常生活。为解决这一问题，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就公共区域卫生环境清理事宜进行友好协商，达成一致意见，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责__________小区公共区域的日常卫生清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共设施、停车场等区域的清扫、垃圾清运、公共设施维护等工作。

2.乙方负责对公共区域进行定期消毒，确保公共区域的卫生安全。

3.乙方负责对公共区域的垃圾进行分类处理，遵循国家及地方有关垃圾分类的法律法规。

二、质量标准

1.乙方提供的卫生清洁服务应达到国家及地方规定的卫生标准。

2.乙方应确保公共区域环境卫生整洁，无明显垃圾堆积、污渍、异味等现象。

3.乙方应保持公共设施完好，如发现问题应及时修复或更换。

三、价格支付

1.本协议服务费用为人民币__________元/月，甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月服务费用。

2.乙方开具正规发票，甲方应按发票金额支付费用。

3.如有其他费用产生，双方另行协商确定。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后__________年。

五、违约责任

1.若乙方未按约定提供卫生清洁服务或服务质量不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。

2.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行义务。

九、通知与送达

1.任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。

2.通知自送达之日起生效。

十、其他约定

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的卫生清洁服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方对公共区域的卫生问题进行整改。

（4）甲方有权要求乙方履行保密义务，保护甲方商业秘密。

2.义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行卫生清洁工作，包括但不限于提供必要的场地和设施。

（3）甲方应监督业主遵守小区卫生规定，共同维护小区环境。

（4）甲方应在发现公共区域存在卫生问题时，及时通知乙方进行处理。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方配合其进行卫生清洁工作。

（3）乙方有权要求甲方履行保密义务，保护其商业秘密。

（4）乙方有权对甲方提出的改进意见进行研究和改进。

2.义务：

（1）乙方应按照本协议约定，提供符合质量标准的卫生清洁服务。

（2）乙方应定期对公共区域进行消毒，确保卫生安全。

（3）乙方应按照国家及地方有关垃圾分类的法律法规，对公共区域的垃圾进行分类处理。

（4）乙方应确保公共设施完好，发现问题及时修复或更换。

（5）乙方应履行保密义务，保护甲方商业秘密。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.乙方在执行合同过程中，应严格按照本协议约定进行卫生清洁工作，确保服务质量。

2.甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方未履行合同义务，有权要求乙方整改。

3.双方应建立有效的沟通渠道，确保在合同执行过程中遇到的问题能够及时解决。

4.双方应共同维护小区环境卫生，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。

5.如遇紧急情况，双方应立即采取措施，确保公共区域环境卫生不受影响。

6.双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同为业主创造一个舒适、宜居的生活环境。

四、合作方式

1.双方应通过召开会议、发送书面通知等方式进行沟通和协调。

2.双方应定期对合同执行情况进行评估，总结经验，不断改进服务质量。

3.双方应共同制定应急预案，应对突发公共卫生事件。

4.双方应积极履行合同义务，共同维护小区环境卫生，提升小区品质。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满后，如双方均未提出终止或变更协议的要求，则本协议自动续期__________年，直至任何一方书面通知另一方终止本协议。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.变更协议与本协议具有同等法律效力，如变更协议与本协议有冲突，以变更协议为准。

三、合同的终止

1.下列情况下，本协议可提前终止：

（1）协议期满后，双方未续签协议；

（2）一方违反本协议的约定，另一方给予书面通知后__________日内，违约方未纠正违约行为；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定，无法继续履行本协议；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

2.任何一方终止本协议，应提前__________日书面通知对方，并说明终止原因。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由__________人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议是甲乙双方真实意愿的表示，自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性，其他部分仍应继续有效。

法律名词及解释：

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**服务质量问题**

-问题：乙方提供的卫生清洁服务未达到约定的质量标准。

-注意事项：甲方应定期检查服务质量，确保符合协议要求。

-解决办法：

-甲方应及时向乙方提出书面整改要求。

-乙方应在接到通知后__________日内进行整改。

-若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.**费用支付问题**

-问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

-注意事项：甲方应按时支付费用，避免产生滞纳金或违约金。

-解决办法：

-甲方应遵守支付时间，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通。

-乙方应开具正规发票，甲方应核实无误后支付。

3.**保密信息泄露**

-问题：一方泄露了对方的商业秘密。

-注意事项：双方应严格遵守保密条款，防止信息泄露。

-解决办法：

-发现信息泄露，应立即停止泄露行为，并采取补救措施。

-受害方有权要求违约方承担法律责任。

4.**不可抗力事件**

-问题：发生自然灾害等不可抗力事件，导致协议无法履行。

-注意事项：双方应积极应对不可抗力事件，评估影响。

-解决办法：

-双方应尽快评估事件对协议履行的影响，并协商解决方案。

-如协议无法履行，双方可根据实际情况决定是否终止协议。

5.**合同变更与解除**

-问题：在合同执行过程中，双方需要变更或解除协议。

-注意事项：变更或解除协议必须书面通知，并符合法定程序。

-解决办法：

-双方应通过书面形式提出变更或解除协议的请求。

-任何变更或解除协议的决定，均需得到双方的书面同意。

6.**争议解决**

-问题：在合同执行过程中出现争议，无法通过协商解决。

-注意事项：双方应遵守争议解决机制，避免长期纠纷。

-解决办法：

-双方应按照协议约定的争议解决机制进行解决。

-如协商不成，任何一方均可向协议约定的法院提起诉讼。

7.**法律法规变更**

-问题：相关法律法规的变更可能影响协议的履行。

-注意事项：双方应关注法律法规的变化，及时调整协议内容。

-解决办法：

-双方应定期审查法律法规的变更，必要时对协议进行调整。

-如法律法规的变更对协议履行有重大影响，双方应协商一致修改协议。

本合同/协议适用场景：

1.小区公共区域卫生环境管理：适用于住宅小区、公寓等居住区，对公共区域（如道路、绿化带、公共设施等）的卫生环境进行管理和维护。

2.物业服务合同：适用于物业管理公司与业主之间，明确物业管理公司在小区公共区域卫生环境方面的服务内容和责任。

3.环境卫生合作协议：适用于政府、物业公司、业主委员会等多方合作，共同推动小区环境卫生改善的项目。

4.商业物业清洁服务：适用于商业楼宇、商场、办公楼等商业物业的日常清洁服务合同。

5.公共场所清洁服务：适用于学校、医院、公园等公共场所的清洁服务协议。

6.环境保护合作：适用于涉及环境保护的清洁服务，如垃圾分类、消毒防疫等。

7.传染病防控合作：适用于疫情防控期间，对公共区域进行清洁消毒的协议。

8.法规变更应对：适用于因法律法规变更导致原合同/协议内容需要调整或终止的情况。

9.争议解决：适用于合同/协议执行过程中出现的争议，通过法律途径或其他方式解决争议。

10.知识产权保护：适用于涉及商业秘密保护的合同，确保双方的知识产权不受侵犯。

所需附件列表：

1.**甲方身份证明文件**：包括但不限于身份证复印件、业主证等。

2.**乙方营业执照复印件**：证明乙方具备合法经营资格。

3.**乙方服务资质证明**：如清洁服务资质、消毒防疫资质等。

4.**公共区域平面图**：明确公共区域的具体范围和设施分布。

5.**环境卫生标准文件**：国家或地方有关环境卫生的标准和规范。

6.**垃圾分类指导文件**：指导公共区域垃圾的分类处理。

7.**公共区域设施清单**：详细列出公共区域内的设施，包括名称、数量、维护责任等。

8.**服务费用计算明细**：详细列出服务费用的构成和计算方法。

9.**保密协议**：如双方另有保密协议，应作为附件。

10.**应急预案**：针对突发事件或不可抗力事件的应对措施。

11.**争议解决流程图**：以图表形式展示争议解决步骤。

12.**法律法规变更通知**：如法律法规变更，相关通知应作为附件。

13.**合同变更或解除通知**：如发生合同变更或解除，相关通知应作为附件。

14.**争