2025年建筑施工项目管理合同

2025年建筑施工项目管理合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟在______地区______项目进行施工建设，为确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化，经甲乙双方友好协商，就项目施工管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在______项目施工管理中的权利、义务和责任，确保项目按计划、质量、安全、环保等要求顺利进行。

二、合同背景：甲方为满足自身发展需求，决定在______地区投资建设______项目，乙方具备相应的施工管理能力和资质，双方经协商一致，决定签订本合同，共同推进项目实施。

三、合同主体：甲方为______项目的投资主体，乙方为项目的施工管理单位。

四、合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

五、合同履行地点：______地区______项目现场。

六、合同履行方式：乙方根据甲方提供的施工图纸、设计文件和施工组织设计，负责项目的施工管理，确保项目按计划、质量、安全、环保等要求顺利进行。

七、合同价款及支付方式：根据项目实际情况，双方另行协商确定合同价款及支付方式。

八、合同解除及违约责任：甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

特此约定如下：

合同/协议编号：____________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和施工组织设计，对______项目进行全面的施工管理，包括但不限于：

（1）施工进度控制；

（2）施工质量监督；

（3）施工安全监管；

（4）施工成本控制；

（5）施工环保措施落实；

（6）施工合同管理；

（7）施工现场协调；

（8）竣工资料整理。

二、质量标准

1.乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范要求。

2.乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。

3.甲方有权对施工质量进行抽检，乙方应予以配合。

三、价格支付

1.本合同总价为人民币______元整，支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的_____%作为预付款；

（2）项目施工过程中，根据实际完成进度，按月支付合同总价的_____%；

（3）项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同总价的_____%；

（4）项目保修期内，如出现质量问题，乙方应无偿进行修复。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定履行施工管理职责，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停施工直至甲方支付全部款项。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正；

（2）一方破产、解散或丧失履行合同能力；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：以上为《2025年建筑施工项目管理合同》的主要条款内容。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的施工管理服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工；

（3）在项目实施过程中，有权要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告；

（4）在合同约定的范围内，有权对施工方案进行调整；

（5）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点和方式提供施工图纸、设计文件和施工组织设计；

（2）确保提供的设计文件符合国家相关标准和规范要求；

（3）在施工过程中，提供必要的施工场地和施工条件；

（4）按照合同约定支付乙方施工管理费用；

（5）对乙方在施工过程中遇到的问题给予必要的支持和协助。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取施工管理费用；

（2）在甲方提供的设计文件和施工组织设计的基础上，提出合理的施工方案；

（3）在施工过程中，对施工进度和质量进行控制；

（4）在甲方要求下，对施工过程中出现的问题提出解决方案；

（5）在甲方同意的情况下，对施工方案进行调整。

2.乙方义务：

（1）按照甲方提供的设计文件和施工组织设计，进行施工管理；

（2）确保施工质量和安全，符合国家相关标准和规范要求；

（3）在施工过程中，及时向甲方报告施工进度和质量情况；

（4）对甲方提出的问题，及时进行整改和回复；

（5）在合同约定的保修期内，对施工质量进行保修。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通；

2.甲方应定期召开项目协调会议，乙方应按时参加；

3.双方应按照合同约定，共同解决施工过程中遇到的问题；

4.乙方应在施工过程中，确保施工现场的清洁和环保；

5.双方应共同遵守国家法律法规，确保施工合法合规。

四、变更与调整

1.在合同执行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更协议无效；

3.变更协议的签订应符合法律规定，并经双方签字盖章后生效。

五、合同终止

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止；

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作；

3.双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关手续。

双方权利与义务详细说明：以上为《2025年建筑施工项目管理合同》中甲乙双方的权利与义务详细说明。

”合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止，合同有效期限为______年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付合同总价的_____%作为预付款。

二、合同变更

1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

1.以下情况导致合同终止：

（1）合同约定的工期因不可抗力等原因延长，经双方协商一致，可终止合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）合同履行完毕，项目竣工验收合格，合同终止；

（4）因法律法规、政策调整等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

四、合同解除

1.以下情况导致合同解除：

（1）乙方在合同履行过程中，发生重大违约行为，甲方有权解除合同；

（2）甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同；

（3）合同履行完毕，项目竣工验收合格，合同解除；

（4）因法律法规、政策调整等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）施工图纸、设计文件和施工组织设计；

（2）项目进度计划、质量标准和安全措施；

（3）施工合同、劳务合同、材料采购合同等；

（4）项目验收报告、竣工资料等。

七、合同解除及违约责任

1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

2.甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同不能履行或不能按照约定履行。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充合同内容而签订的协议。

4.变更协议：指在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行调整时，双方签订的书面协议。

5.合同终止：指合同因期满、履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而结束合同关系。

6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同关系提前结束。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律体系和具体法律条文。

9.管辖法院：指对合同纠纷案件具有管辖权的法院，即有权审理并作出判决的法院。

10.合同效力：指合同成立后，对双方具有约束力的法律状态，包括合同的生效、失效和可撤销等。

11.合同附件：指合同中约定的，作为合同组成部分的文件或资料。

12.破产：指债务人不能清偿到期债务，经人民法院宣告其破产，依法进行财产清算和债权债务处理的法律程序。

13.解散：指法人组织因法定事由或成员大会决定而终止其存在的法律程序。

14.法定代表人：指依照法律规定代表法人行使职权的负责人。

15.民事法律责任：指民事主体因违反民事法律规定，所应承担的民事责任。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：施工进度延误。

**注意事项**：定期监控施工进度，确保施工计划与实际进度相符。

**解决办法**：定期召开项目协调会议，及时调整施工计划，必要时增加人力或资源投入。

2.**问题**：施工质量不符合标准。

**注意事项**：严格执行质量管理体系，定期进行质量检查。

**解决办法**：加强现场监督，对质量问题进行及时整改，必要时可邀请第三方检测机构进行验收。

3.**问题**：成本超支。

**注意事项**：严格控制成本，定期审核成本支出。

**解决办法**：优化施工方案，减少不必要的开支，对成本超支部分进行详细分析，制定节约措施。

4.**问题**：合同变更困难。

**注意事项**：明确合同变更的流程和条件，确保变更的合法性和有效性。

**解决办法**：制定详细的变更管理流程，所有变更均需书面记录，并经双方签字确认。

5.**问题**：争议解决不及时。

**注意事项**：建立有效的沟通机制，及时解决争议。

**解决办法**：设立争议解决小组，采用协商、调解等方式，确保争议得到及时解决。

6.**问题**：保密信息泄露。

**注意事项**：加强保密意识，对涉密信息进行严格管理。

**解决办法**：制定保密协议，对涉密人员进行培训，确保保密措施得到有效执行。

7.**问题**：不可抗力事件处理。

**注意事项**：及时识别不可抗力事件，并按照合同约定处理。

**解决办法**：参照合同中的不可抗力条款，及时采取措施减少损失，并向对方通报。

8.**问题**：合同履行过程中法律变更。

**注意事项**：关注相关法律法规的变动，及时调整合同条款。

**解决办法**：定期对法律法规进行梳理，必要时修订合同条款，确保合同符合最新法律规定。

9.**问题**：合同终止后遗留问题处理。

**注意事项**：合同终止前应明确处理遗留问题的责任和方式。

**解决办法**：在合同中明确遗留问题的处理流程，确保合同终止后问题得到妥善解决。

本合同/协议适用场景：

1.新建建筑项目施工管理：适用于甲方为新建建筑项目的投资主体，乙方负责项目的施工管理。

2.改造升级项目施工管理：适用于甲方对现有建筑进行改造或升级，乙方负责施工管理。

3.公共基础设施施工管理：适用于甲方为公共基础设施项目（如道路、桥梁、隧道等）的投资主体，乙方负责施工管理。

4.住宅小区施工管理：适用于甲方为住宅小区建设项目，乙方负责施工管理。

5.商业楼宇施工管理：适用于甲方为商业楼宇建设项目，乙方负责施工管理。

6.工业厂房施工管理：适用于甲方为工业厂房建设项目，乙方负责施工管理。

7.酒店、宾馆等旅游设施施工管理：适用于甲方为酒店、宾馆等旅游设施建设项目，乙方负责施工管理。

8.文化、教育设施施工管理：适用于甲方为文化、教育设施建设项目，乙方负责施工管理。

9.医疗、卫生设施施工管理：适用于甲方为医疗、卫生设施建设项目，乙方负责施工管理。

10.环保、生态建设项目施工管理：适用于甲方为环保、生态建设项目，乙方负责施工管理。

11.特种工程建设项目施工管理：适用于甲方为特种工程（如核设施、大型水电工程等）建设项目，乙方负责施工管理。

12.国际工程项目施工管理：适用于甲方为国际工程项目投资主体，乙方负责施工管理，涉及跨文化、跨地区合作。

13.建筑施工总承包管理：适用于甲方为建筑项目的总承包商，乙方负责具体的施工管理。

14.建筑施工专业分包管理：适用于甲方为建筑项目的专业分包商，乙方负责特定专业领域的施工管理。

15.建筑施工监理服务：适用于甲方需要