城中村房屋买卖合同

城中村房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方所拥有的位于____________的城中村房屋。第二章合同主体2.1甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，并享有完全的处置权。2.2乙方保证其具有购买房屋的合法资格，并能够按照本合同的约定支付购房款。第三章房屋及交易3.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。3.2房屋的面积、结构、使用状况等详见附件一。3.3甲方应保证房屋在交付乙方时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。第四章价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%作为定金。（2）剩余购房款在房屋交付乙方之日起____个工作日内支付。第五章房屋交付及过户5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。5.4房屋过户手续办理期间，如发生相关政策变动导致过户费用增加，双方应按照政策规定各自承担相应费用。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应保证在合同约定的期限内将房屋及其附属设施、配套设施等交付给乙方。6.1.3甲方在房屋交付乙方后，应继续承担房屋原有的物业管理费用直至过户完成。6.1.4甲方有权在合同约定的定金支付期限内收到乙方的定金。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在合同约定的期限内收到房屋及其附属设施、配套设施。6.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。6.2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理房屋过户手续。6.2.4乙方应按照房屋所在地的相关规定，承担房屋过户所涉及的相关税费。第七章违约责任7.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。7.2若乙方未能按照合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.3双方因违约所产生的违约金，按逾期天数计算，每日违约金为合同总金额的____%。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他条款9.1本合同的变更、解除或终止，必须以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章附件10.1附件一：房屋状况说明书10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：双方身份证明文件10.4附件四：付款凭证及收据10.5附件五：其他与本合同相关的文件及资料第十一章交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、配套设施等准备好，并通知乙方进行验收。11.2乙方在接到甲方通知后，应在____个工作日内进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。11.3验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并按照合同约定支付相应款项。11.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。第十二章保修及维修12.1甲方应保证房屋在交付乙方后____个月内，如因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应负责免费维修。12.2保修期内，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。12.3保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。第十三章税费及费用13.1乙方应按照房屋所在地的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2甲方应承担合同约定的定金及购房款之外的费用，包括但不限于房屋过户费用、物业服务费等。13.3双方应按照合同约定各自承担相应的费用，不得无故拖延或拒绝支付。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，双方均可书面通知对方终止或解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在____个工作日内仍未改正的；（2）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。14.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋及附属设施等事宜。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补