院落租赁合同

院落租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第一章总则1.1本院落租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方于____年____月____日签订。1.2甲方同意将其拥有的位于____________________的院落（以下简称“租赁院落”）出租给乙方使用，乙方同意租赁并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第二章租赁院落2.1租赁院落位于____________________，占地面积为____平方米。2.2租赁院落的设施和附属物包括但不限于____________________。2.3乙方在使用租赁院落期间，应合理使用并妥善保管租赁院落及其设施，按照甲方的要求进行维护和保养。第三章租赁期限和租金3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方应按照本合同附件一所述的租金支付方式和金额向甲方支付租金。3.3若乙方延期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的__%。第四章权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应保证租赁院落的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。4.1.2甲方应在租赁期限内保证租赁院落的正常使用，并负责租赁院落的基本维修。4.1.3甲方有权对乙方在租赁院落内的活动进行合理监督和检查。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁院落及其设施。4.2.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁院落，不得擅自改变院落结构和用途。4.2.3乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁院落的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。5.4本合同的解除或终止不影响双方依据本合同已经产生的权利和义务，包括但不限于租金的支付、赔偿责任的承担等。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁院落的基本维修，包括但不限于房屋主体结构、供水供电设施、围墙、大门等的维修。6.2乙方应负责租赁院落内部设施及附属物的日常保养和维护，保持设施的正常使用。6.3若乙方在使用过程中发觉租赁院落存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。6.4乙方不得自行对租赁院落进行重大维修或改变其结构，如确有需要，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第七章安全生产7.1乙方在使用租赁院落期间，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和政策，保证租赁院落的安全使用。7.2乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患应及时排除，并通知甲方。7.3乙方应制定租赁院落的安全管理制度，明确责任人和职责，保证租赁院落内的安全生产。7.4甲方有权对乙方在租赁院落内的安全生产情况进行监督和检查。第八章环境保护8.1乙方应按照国家及地方有关环境保护的法律、法规和政策，合理使用租赁院落，保护环境。8.2乙方不得在租赁院落内进行任何可能对环境造成污染的活动。8.3乙方应采取有效措施，防止噪声、废水、废气等对周边环境和居民生活的影响。8.4甲方有权对乙方在租赁院落内的环境保护情况进行监督和检查。第九章保险9.1乙方应在租赁期限内，为租赁院落内的财产和人员投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2乙方应及时向甲方提供保险单复印件，以证明租赁院落已投保。9.3乙方在租赁院落内进行生产经营活动时，应保证其行为符合保险条款的要求，避免保险条款的免赔事项。9.4甲方有权要求乙方增加或调整保险范围和金额，以保证租赁院落的安全。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。10.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.5本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第十一章租赁院落的使用限制11.1乙方在使用租赁院落期间，不得从事违反法律法规、损害公共利益和他人合法权益的活动。11.2乙方不得在租赁院落内存放易燃易爆物品、有毒有害物品等危险品。11.3乙方不得在租赁院落内设立宗教活动场所或进行宗教活动。11.4乙方不得在租赁院落内举行大型集会、演出等活动，如确有需要，应提前向甲方申请并获得批准。第十二章甲方权利的保留12.1甲方保留对租赁院落进行必要的检查、维护和管理的权利。12.2甲方有权对乙方在租赁院落内的经营活动进行合理监督，保证租赁院落的使用符合合同约定和法律法规的要求。12.3在租赁期满或本合同提前解除的情况下，甲方有权收回租赁院落，并要求乙方迁离。12.4甲方有权对乙方在租赁院落内的安全生产、环境保护等方面进行监督和检查。第十三章乙方的变更和转让13.1乙方在租赁期限内不得将租赁院落全部或部分转租、转让给他人，如确有需要，应提前向甲方申请并获得书面同意。13.2乙方变更租赁院落的使用用途，应提前向甲方申请并获得书面同意。13.3乙方如发生合并、分立等情况，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第十四章不可抗力14.1本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.4在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十五章终止和解除15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1租赁期满。15.1.2双方协商一致解除本合同。15.1.3任何一方因对方违约，按照本合同约定解除本合同。15.2在本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁院落，并将租赁院落恢复原状，如有损坏，应承担修复