不过户的二手房买卖合同

不过户的二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1术语解释1.1.1“甲方”指卖方，即拥有房屋所有权的公司。1.1.2“乙方”指买方，即购买甲方房屋的公司。1.1.3“房屋”指甲方拥有所有权的二手房屋。1.1.4“交易”指甲方将房屋的所有权转让给乙方的行为。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋产权2.3.1甲方拥有房屋的完整产权，并具备转让房屋所有权的资格。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意按照人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方房屋。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付交易价格：a)乙方在签订本合同时支付人民币__________元作为定金；b)乙方在办理房屋过户手续时支付剩余款项。第四章交付及验收4.1交付条件4.1.1甲方应在房屋交易完成后，将房屋及相关设施交付给乙方。4.2验收条件4.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及设施状况。4.3验收不合格的处理4.3.1如乙方在验收过程中发觉房屋质量或设施存在严重问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。5.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.1.3甲方应按照约定时间将房屋及相关设施交付给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定时间支付交易价格。5.2.2乙方应按照约定条件验收房屋。5.2.3乙方应妥善保管房屋，并按照合同约定使用房屋。第六章房屋交付及过渡期6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房屋实际控制权转移给乙方。6.2过渡期6.2.1在房屋交付乙方后，甲方应提供不超过__________个月的过渡期，以便乙方完成房屋装修等相关事宜。6.3过渡期管理6.3.1过渡期内，甲方应负责房屋的水电费、物业管理费等相关费用的支付，直至过渡期结束。6.4房屋交付标准6.4.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下标准：a)房屋结构完整，无裂缝、渗水等质量问题；b)房屋内部设施（如水暖、电灯、燃气等）齐全且功能正常；c)房屋内不得遗留甲方任何私人财产。第七章权利瑕疵担保7.1权利担保7.1.1甲方保证其对房屋拥有完全的、不受限制的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。7.2权利纠纷处理7.2.1若因甲方权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。7.3权利担保期限7.3.1本合同项下的权利瑕疵担保期限自房屋交付之日起算，持续__________年。第八章质量保证及维修8.1质量保证8.1.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。8.2维修责任8.2.1甲方在房屋交付后__________个月内，对房屋主体结构出现的质量问题承担维修责任。8.3维修费用8.3.1维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方进行必要的维修工作。8.4维修期限8.4.1甲方应在接到乙方维修请求之日起__________个工作日内，完成维修工作。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违反本合同约定的任何条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方违反本合同约定的任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。9.4违约处理9.4.1若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.2诉讼管辖10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.3仲裁条款10.3.1双方亦可选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律适用10.4.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签署之日起算，持续至合同终止或履行完毕后__________年。11.3保密例外11.3.1法律、法规要求披露的；或公开渠道已获得的非保密信息；或独立开发的非保密信息，不视为违约。第十二章合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须双方协商一致并以书面形式确认。12.2合同解除12.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)另一方严重违反合同且无法补救；b)另一方破产、清算或丧失民事行为能力。12.3合同终止12.3.1本合同因以下原因终止：a)合同期限届满；b)双方协商一致。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。13.2赔偿限额13.2.1违约赔偿的上限为本合同交易价格的__________%。13.3赔偿方式13.3.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。第十四章一般条款14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4通知14.4.1双方之间的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过__________（邮件/快递/挂号信等方式）进行。第十五章其他15.1合同完整性15.1.1本合同构成甲乙双方关于房屋买卖的