物流园区建设及运营服务合作框架

物流园区建设及运营服务合作框架合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“物流园区”指甲乙双方合作开发的物流产业园区，包括但不限于仓储设施、物流配送中心、办公设施等。1.1.2“运营服务”指甲乙双方在物流园区内提供的物流、仓储、配送等综合服务。1.2合作目的甲乙双方为充分发挥各自优势，共同开发建设物流园区，提升物流服务水平，实现互利共赢。第二章项目合作2.1合作内容2.1.1甲方负责物流园区的整体规划、设计、建设和基础设施配套。2.1.2乙方负责物流园区内的运营管理、物流服务、仓储配送等业务。2.2合作期限本合作期限为____年，自双方签署本合同之日起算。2.3合作模式甲乙双方采取股权合作的方式，甲方持有物流园区____%的股权，乙方持有物流园区____%的股权。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责提供物流园区所需的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等。3.1.2甲方负责协调部门，为物流园区争取相关政策支持。3.1.3甲方应按照约定时间和质量标准完成物流园区的建设。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责物流园区内的运营管理，保证物流园区正常运营。3.2.2乙方负责物流园区内的物流服务，提供优质的仓储、配送等服务。3.2.3乙方应按照约定时间和质量标准完成物流园区运营管理任务。第四章财务与收益分配4.1投资及资金筹集甲乙双方应按照各自持有的股权比例，共同承担物流园区的投资及资金筹集责任。4.2成本分摊甲乙双方应按照各自持有的股权比例，共同承担物流园区建设及运营过程中的成本。4.3收益分配甲乙双方按照各自持有的股权比例，共享物流园区的运营收益。第五章争议解决5.1争议解决方式如甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议期间在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得擅自变更或终止本合同。5.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章项目建设管理6.1工程质量管理6.1.1甲方应保证物流园区建设过程中，所有工程均符合国家及地方相关法律法规、行业标准和质量要求。6.1.2乙方有权对物流园区建设过程中的工程质量进行监督，对不符合质量标准的项目提出整改要求。6.2工程进度管理6.2.1甲方应按照双方约定的时间节点完成物流园区的建设进度，并提前通知乙方。6.2.2乙方应按照约定的进度要求，配合甲方完成相关建设任务。6.3工程安全管理6.3.1甲方应负责物流园区建设过程中的安全管理，保证施工安全。6.3.2乙方应协助甲方进行安全监管，发觉安全隐患及时告知甲方并采取相应措施。第七章运营管理7.1运营计划7.1.1乙方应根据物流园区实际情况，制定详细的运营计划，并报甲方备案。7.1.2甲方有权对乙方的运营计划提出合理化建议，乙方应予以充分考虑。7.2运营监管7.2.1甲方应设立专门的运营监管机构，对乙方的运营情况进行监督。7.2.2乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于业务开展情况、财务状况等。7.3服务质量管理7.3.1乙方应保证物流园区内提供的物流服务质量，满足客户需求。7.3.2甲方有权对乙方的服务质量进行评估，对存在的问题提出整改要求。第八章财务管理8.1财务报告8.1.1乙方应定期向甲方提供物流园区的财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.1.2甲方有权对乙方的财务报告进行审计，保证财务报告的真实、准确、完整。8.2成本控制8.2.1乙方应合理控制物流园区运营过程中的成本，提高运营效率。8.2.2甲方有权对乙方的成本控制情况进行监督，对不合理的成本支出提出整改要求。第九章合作变更与终止9.1合作变更9.1.1如双方同意对合作内容、合作期限等进行变更，应签署书面协议，并按照新的协议执行。9.1.2合作变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。9.2合作终止9.2.1在合作期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合作。9.2.2如因不可抗力等原因导致合作无法继续，双方应协商解除合作，并按照约定进行清算。第十章违约责任10.1违约赔偿10.1.1如甲方未能按照约定完成物流园区建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。10.1.2如乙方未能按照约定提供运营服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。10.2不可抗力10.2.1双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免、不可克服的情况。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2双方应采取合理措施，防止保密信息泄露给第三方。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2保密义务在合同终止或履行完毕后，仍应继续履行，直至保密信息成为公开信息。第十二章违约责任12.1违约赔偿12.1.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。12.1.2违约方应在合同约定的违约金基础上，赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约解除12.2.1若一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算，处理善后事宜。第十三章合作续约13.1续约条件13.1.1在合作期限届满前，双方均有权提出续约申请。13.1.2双方应在合作期限届满前____个月，协商续约事宜。13.2续约程序13.2.1双方达成续约意向后，应签署书面续约协议。13.2.2续约协议应包含原合同的主要内容，并根据实际情况进行适当调整。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。15.1.2本合同的修改、补充协议，与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合