街铺商铺租赁合同

街铺商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于____________，建筑面积为____平方米。1.3甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺在租赁期内不存在任何权属纠纷。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租商铺。第三章租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求搬离出租商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿甲方损失。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方应保证出租商铺的水电、消防等设施设备正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事法律法规禁止的经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用出租商铺；（2）乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理制度；（3）乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供合格的出租商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定维修出租商铺，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方在租赁期内从事法律法规禁止的经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章商铺使用及维护6.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2乙方不得对商铺进行结构性改动，如需进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。6.3乙方应负责租赁期间商铺的日常维护保养，保证商铺的安全使用。6.4乙方在租赁期满后，应将商铺及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七章水电及物业管理7.1乙方应按实际使用的水电费向甲方支付费用，并遵守甲方的物业管理规定。7.2甲方应保证租赁期间商铺的水电供应正常，若因甲方原因导致水电供应中断，甲方应承担相应责任。7.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用及物业的安全管理。7.4乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，该费用包含在租金内或单独计算，具体按甲方规定执行。第八章安全生产与环境保护8.1乙方在租赁期间应严格遵守安全生产法律法规，保证经营活动符合安全生产要求。8.2乙方应采取有效措施保护环境，不得在商铺内从事污染环境或危害公共安全的活动。8.3乙方应配备必要的消防设施，并定期检查，保证消防设施处于良好状态。8.4乙方在租赁期满后，应负责清理商铺内的废弃物，并按照环保规定进行处理。第九章保险责任9.1乙方应在租赁期间为商铺及店内财产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。9.2甲方不负责任何由于自然灾害、意外等不可抗力因素造成的损失，但甲方应协助乙方进行必要的保险理赔。9.3乙方在租赁期间，如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签新的租赁合同；（2）甲方因不可抗力原因无法继续出租商铺；（3）乙方因不可抗力原因无法继续租赁商铺。10.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租商铺。10.3在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。10.4本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求搬离出租商铺，并将商铺恢复原状，否则甲方有权自行处理，并从乙方押金中扣除相应费用。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第十二章转租与分租12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺转租或分租给第三方。12.2乙方如有转租或分租的需要，应向甲方提交书面申请，并待甲方书面同意后方可进行。12.3乙方转租或分租时，应保证第三方的资质符合甲方的要求，并保证第三方遵守本合同的规定。第十三章补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章附则14.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。14.2本合同签订后，甲乙双方应履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。