2025年度婚前房产买卖及共有权变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产买卖及共有权变更合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________鉴于：乙方有意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定支付相应价款。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产基本情况1.标的房产位于：____________________________2.标的房产建筑面积：____________________________平方米3.标的房产产权证号：____________________________4.标的房产土地使用权类型：____________________________5.标的房产土地使用权年限：____________________________二、买卖双方的权利义务1.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后一个月内将标的房产的产权证及土地使用权证交付给乙方。2.乙方同意按照本合同约定支付购房款，并在合同签订后一个月内将首付款支付给甲方。3.甲方应在本合同签订后一个月内配合乙方办理标的房产的过户手续。4.乙方在取得标的房产产权证后，有权对标的房产进行装修、使用、出租或出售等。5.双方在履行本合同过程中，如因标的房产的权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。三、购房款及支付方式1.乙方应按照本合同约定支付购房款，首付款为标的房产总价款的_____%（_____%），尾款为标的房产总价款的_____%（_____%）。2.首付款支付方式：乙方应于合同签订后____个工作日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________3.尾款支付方式：乙方在取得标的房产产权证后____个工作日内将尾款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________四、税费承担1.甲方应承担标的房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方在办理标的房产过户手续时，应按照相关规定支付相关税费。五、违约责任1.甲方未在合同约定的时间内将标的房产产权证及土地使用权证交付给乙方的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未在合同约定的时间内支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为标的房产买卖及共有权变更提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合、合同签订等服务。2.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。4.测绘机构：对标的房产进行实地测绘，确保产权登记的准确性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息匹配、交易撮合等服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。责任限额为中介机构服务费用的_____%。2.律师事务所：律师事务所提供的法律咨询、合同审核等服务，若因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。责任限额为律师事务所服务费用的_____%。3.评估机构：评估机构在评估过程中，若因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。责任限额为评估机构评估费用的_____%。4.测绘机构：测绘机构在测绘过程中，若因故意或重大过失导致测绘结果失实，应承担相应的赔偿责任。责任限额为测绘机构测绘费用的_____%。四、第三方责权利1.中介机构：权利：获取甲乙双方授权，代表双方进行交易谈判；获取交易佣金。义务：如实向甲乙双方提供信息；协助甲乙双方签订合同；在合同签订后，协助甲乙双方办理标的房产过户手续。2.律师事务所：权利：获取甲乙双方授权，代表双方处理法律事务；收取服务费用。义务：为甲乙双方提供专业的法律咨询；审核合同条款，确保甲乙双方合法权益；协助甲乙双方解决纠纷。3.评估机构：权利：收取评估费用。义务：对标的房产进行独立、公正的评估；提供真实、准确的评估报告。4.测绘机构：权利：收取测绘费用。义务：对标的房产进行实地测绘，确保测绘结果的准确性。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲乙双方的交易撮合方，不参与标的房产的产权变更手续，不承担标的房产产权变更后的任何责任。2.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务，不参与标的房产的产权变更手续，不承担标的房产产权变更后的任何责任。3.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与标的房产的产权变更手续，不承担标的房产产权变更后的任何责任。4.测绘机构：测绘机构仅提供测绘服务，不参与标的房产的产权变更手续，不承担标的房产产权变更后的任何责任。六、第三方介入后的合同修改1.在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的目的、责任限额、责权利等。2.在合同中增加“第三方服务费用”条款，明确甲乙双方应支付给第三方服务的费用。3.在合同中增加“第三方责任免除”条款，明确在第三方履行职责过程中，因不可抗力或第三方自身原因导致的损失，甲乙双方均不追究第三方的责任。4.在合同中增加“第三方变更”条款，明确若第三方因故退出，甲乙双方应协商更换其他第三方。七、其他1.本合同修改条款为第二部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同修改条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：标的房产产权证复印件详细要求：提供清晰的标的房产产权证复印件，包括房产证封面、产权登记页、附图等。说明：本附件用于证明标的房产的权属情况。2.附件名称：标的房产土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的标的房产土地使用权证复印件，包括证封面、土地使用权登记页、附图等。说明：本附件用于证明标的房产的土地使用权情况。3.附件名称：房屋买卖合同详细要求：提供清晰的房屋买卖合同文本，包括合同、附件等。说明：本附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。4.附件名称：首付款支付凭证详细要求：提供清晰的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已支付首付款。5.附件名称：尾款支付凭证详细要求：提供清晰的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已支付尾款。6.附件名称：标的房产过户手续办理凭证详细要求：提供清晰的过户手续办理凭证，如房产交易确认单、税务缴纳凭证等。说明：本附件用于证明标的房产过户手续已完成。7.附件名称：第三方服务协议详细要求：提供清晰的第三方服务协议文本，包括协议、附件等。说明：本附件用于证明第三方提供服务的相关协议。8.附件名称：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供清晰的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内将标的房产产权证及土地使用权证交付给乙方。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后一个月内将产权证及土地使用权证交付给乙方，若未按时交付，甲方应向乙方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同签订后一个月内支付首付款，若未按时支付，乙方应向甲方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。3.违约行为：中介机构未在合同约定的时间内完成交易撮合。责任认定标准：中介机构应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例：中介机构应在合同签订后一个月内完成交易撮合，若未按时完成，中介机构应向甲乙双方支付服务费用的_____%作为违约金。4.违约行为：律师事务所未在合同约定的时间内完成合同审核。责任认定标准：律师事务所应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例：律师事务所应在合同签订后一个月内完成合同审核，若未按时完成，律师事务所应向甲乙双方支付服务费用的_____%作为违约金。5.违约行为：评估机构提供的评估报告失实。责任认定标准：评估机构应向甲乙双方支付_____%的违约金。示