二零二五年度房地产项目股权购买及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目股权购买及管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同双方基本信息3.房地产项目基本情况4.股权购买方式及价格5.股权交割及过户手续6.管理服务内容与范围7.管理服务期限与费用8.管理服务费用支付方式9.双方权利与义务10.违约责任及争议解决11.合同生效、变更与解除12.合同附件与补充协议13.合同签署日期与地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同依据的法律、法规和政策2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3房地产项目基本信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目土地性质3.4房地产项目土地使用权面积3.5房地产项目建筑面积3.6房地产项目规划用途3.7房地产项目配套设施4.1股权购买方式4.2股权购买价格4.3股权购买总价款4.4股权购买支付方式5.1股权交割时间5.2股权交割手续5.3股权过户手续5.4股权过户费用6.1管理服务内容6.2管理服务范围6.3管理服务期限6.4管理服务费用标准7.1管理服务费用支付方式7.2管理服务费用支付时间7.3管理服务费用调整机制8.1管理服务费用支付方式8.1.1费用支付方式为银行转账。8.1.2每季度末前五个工作日内，受让方应将管理服务费用汇入出让方指定的银行账户。8.1.3如遇国家法定节假日或银行休业日，则支付期限相应顺延。8.2管理服务费用支付时间8.2.1每季度末前五个工作日为管理服务费用支付时间。8.2.2如受让方未按时支付管理服务费用，则应向出让方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3管理服务费用调整机制8.3.1管理服务费用根据市场行情和服务内容的变化，经双方协商一致后进行调整。8.3.2调整后的费用应书面通知受让方，并自下一季度起生效。9.1双方权利与义务9.1.1出让方有权要求受让方按照合同约定支付管理服务费用。9.1.2受让方有权要求出让方提供符合合同约定标准的管理服务。9.1.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保项目的合法合规运营。9.2违约责任及争议解决9.2.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同生效、变更与解除10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.3合同的解除不影响已履行部分的效力。11.1合同附件与补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于房地产项目评估报告、股权转让协议等。11.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同签署日期与地点12.1.1本合同于二零二五年月日签署。12.1.2签署地点为：。13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守合同约定，不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1合同份数与保管14.1.1本合同共份，每份具有同等法律效力。14.1.2合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他单位或个人。15.2第三方介入的必要性与条件15.2.1.1合同履行过程中需要专业评估、审计或咨询；15.2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监管或监督；15.2.1.3合同履行过程中需要第三方提供担保或保证。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约或损害，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.3.1.1第三方责任限额为人民币__元。15.3.1.2如第三方责任超过上述限额，超出部分由其自行承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；15.4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；15.4.2.2在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；15.4.2.3对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务属于独立第三方服务；15.5.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任。15.5.2第三方与甲方的责任划分：15.5.2.1第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务质量负责；15.5.2.2甲方对第三方提供的服务的合理性和合法性负责。15.5.3第三方与乙方的责任划分：15.5.3.1第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务质量负责；15.5.3.2乙方对第三方提供的服务的合理性和合法性负责。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序应在合同中明确约定，具体如下：15.6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；15.6.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等；15.6.1.3双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止应在合同中明确约定，具体如下：15.7.1.1合同履行完毕或达到终止条件；15.7.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；15.7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，具体如下：15.8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担；15.8.1.2第三方介入的费用支付方式与合同约定的管理服务费用支付方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房地产项目的市场价值、土地价值、建筑价值等。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。2.股权转让协议要求：股权转让协议应明确转让方和受让方的权利义务，包括股权比例、转让价格、交割时间等。说明：协议应经双方签字（或盖章）后生效。3.房地产项目土地使用权证要求：提供房地产项目土地使用权的有效证明文件。说明：土地使用权证应明确土地使用权的权利人、使用年限、土地用途等。4.房地产项目建筑工程规划许可证要求：提供房地产项目建筑工程规划许可证，证明项目规划符合相关法律法规。说明：许可证应包含项目名称、用地面积、建筑面积、规划用途等。5.房地产项目建筑工程施工许可证要求：提供房地产项目建筑工程施工许可证，证明项目施工符合相关法律法规。说明：许可证应包含项目名称、建设单位、施工单位、施工期限等。6.房地产项目竣工验收报告要求：提供房地产项目竣工验收报告，证明项目已按设计要求完成建设。说明：报告应包含项目名称、建设规模、验收时间、验收结果等。7.管理服务合同要求：管理服务合同应明确管理服务的内容、范围、期限、费用等。说明：合同应经双方签字（或盖章）后生效。8.管理服务费用支付凭证要求：提供管理服务费用支付凭证，证明管理服务费用已支付。说明：凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等。9.双方签字（或盖章）的合同文本要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本，证明合同已生效。说明：合同文本应完整、清晰、无涂改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付管理服务费用未按合同约定提供管理服务未按合同约定完成股权转让手续未按合同约定履行监管或监督职责2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的一定比例。赔偿损失以实际损失为计算标准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：如甲方未按合同约定支付管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。如乙方未按合同约定提供管理服务，导致项目运营受损，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二五年度房地产项目股权购买及管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同主要条款概述二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模5.项目开发进度6.项目投资估算7.项目资金来源8.项目配套设施三、股权购买1.股权购买方2.股权出售方3.股权购买比例4.股权购买价格5.股权支付方式6.股权交割时间7.股权交割手续8.股权交割条件四、管理服务1.管理服务范围2.管理服务期限3.管理服务内容4.管理服务标准5.管理服务费用6.管理服务考核7.管理服务调整五、权利义务1.股权购买方权利义务2.股权出售方权利义务3.管理方权利义务4.甲方权利义务5.乙方权利义务6.第三方权利义务7.合同双方权利义务六、违约责任1.股权购买方违约责任2.股权出售方违约责任3.管理方违约责任4.甲方违约责任5.乙方违约责任6.第三方违约责任7.违约责任承担方式七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密措施5.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除通知十、合同附件1.附件一：项目基本情况2.附件二：股权购买协议3.附件三：管理服务协议4.附件四：相关法律法规5.附件五：其他相关文件十一、其他约定1.通知方式2.合同变更3.合同解释4.合同转让5.合同不可抗力6.合同解除条件7.合同解除程序十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署单位十三、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间4.备案费用十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产项目股权购买及管理服务合同2.合同双方：股权购买方：[购买方全称]股权出售方：[出售方全称]3.合同签订日期：2025年[月]月[日]日4.合同有效期：自2025年[月]月[日]日起至[终止日期]5.合同背景：[简要描述项目背景]6.合同目的：明确股权购买及管理服务的权利义务，确保项目顺利进行7.合同主要条款概述：股权购买条款管理服务条款权利义务条款违约责任条款争议解决条款合同生效与终止条款二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目性质：房地产开发项目4.项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]5.项目开发进度：[项目开发各阶段的时间节点]6.项目投资估算：[项目总投资额]7.项目资金来源：[资金来源说明]8.项目配套设施：[配套设施清单]三、股权购买1.股权购买方：[购买方全称]2.股权出售方：[出售方全称]3.股权购买比例：[购买方购买的具体比例]4.股权购买价格：[购买股权的总价格]5.股权支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]6.股权交割时间：[具体交割日期]7.股权交割手续：[交割所需办理的手续]8.股权交割条件：[交割的条件和前提]四、管理服务1.管理服务范围：[管理服务的具体范围]2.管理服务期限：[服务期限的具体起止时间]3.管理服务内容：[管理服务的具体内容]4.管理服务标准：[服务标准的详细说明]5.管理服务费用：[服务费用的具体金额和支付方式]6.管理服务考核：[考核标准和考核方法]7.管理服务调整：[服务调整的条件和程序]五、权利义务1.股权购买方权利义务：[具体权利和义务]2.股权出售方权利义务：[具体权利和义务]3.管理方权利义务：[具体权利和义务]4.甲方权利义务：[具体权利和义务]5.乙方权利义务：[具体权利和义务]6.第三方权利义务：[具体权利和义务]7.合同双方权利义务：[具体权利和义务]六、违约责任1.股权购买方违约责任：[具体违约责任]2.股权出售方违约责任：[具体违约责任]3.管理方违约责任：[具体违约责任]4.甲方违约责任：[具体违约责任]5.乙方违约责任：[具体违约责任]6.第三方违约责任：[具体违约责任]7.违约责任承担方式：[具体承担方式]七、保密条款1.保密信息范围：[保密信息的具体范围]2.保密义务：[保密义务的具体内容]3.保密期限：[保密期限的具体规定]4.保密措施：[保密措施的具体内容]5.违约责任：[违反保密条款的违约责任]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。2.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除因不可抗力导致合同无法履行违约行为导致合同解除3.合同解除条件：[具体解除合同的条件]4.合同解除程序：[解除合同的程序]十、合同附件1.附件一：项目基本情况2.附件二：股权购买协议3.附件三：管理服务协议4.附件四：相关法律法规5.附件五：其他相关文件十一、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日起生效。2.合同变更：任何变更必须以书面形式经双方同意并签署。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。4.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同或其权利义务。5.合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.合同解除条件：[具体解除合同的条件]7.合同解除程序：[解除合同的程序]十二、合同签署1.合同签署日期：2025年[月]月[日]日2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署代表：[代表姓名]4.合同签署单位：[单位名称]十三、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案手续：[备案所需手续]3.备案时间：[备案时间]4.备案费用：[备案费用]十四、合同解除与终止1.合同解除条件：[具体解除合同的条件]2.合同解除程序：[解除合同的程序]3.合同终止条件：[具体终止合同的条件]4.合同终止程序：[终止合同的程序]甲方（购买方）签字：（盖章）签字日期：乙方（出售方）签字：（盖章）签字日期：丙方（管理方）签字：（盖章）签字日期：见证人签字：（盖章）签字日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目管理和决策中的主导地位，确保项目按照甲方的战略规划进行。内容：甲方拥有项目管理的最终决策权，包括但不限于项目开发进度、资金使用、合作伙伴选择等。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方及丙方的监督权，确保项目按照合同约定执行。内容：甲方有权定期对乙方和丙方的管理工作进行监督，包括现场检查、资料审查等。3.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在项目收益分配、重要决策等方面享有优先权。内容：在项目收益分配时，甲方应优先获得收益，具体比例由双方协商确定。4.甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在项目实施过程中根据实际情况对项目计划进行调整。内容：甲方有权在征得乙方和丙方同意的情况下，对项目计划进行合理变更。5.甲方保密义务条款说明：本条款要求甲方对项目信息保密，防止信息泄露造成损失。内容：甲方应严格保守项目商业秘密，未经乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目管理和决策中的主导地位，确保项目按照乙方的专业能力进行。内容：乙方拥有项目管理的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、材料采购等。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在项目收益分配、重要决策等方面享有优先权。内容：在项目收益分配时，乙方应优先获得收益，具体比例由双方协商确定。3.乙方变更权条款说明：本条款允许乙方在项目实施过程中根据实际情况对项目计划进行调整。内容：乙方有权在征得甲方和丙方同意的情况下，对项目计划进行合理变更。4.乙方保密义务条款说明：本条款要求乙方对项目信息保密，防止信息泄露造成损失。内容：乙方应严格保守项目商业秘密，未经甲方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中应承担的责任。内容：乙方应确保项目按照合同约定和质量标准完成，对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和职责。内容：第三方中介应提供项目评估、尽职调查、合同起草等服务，并按照合同约定收取费用。2.中介保密义务条款说明：本条款要求第三方中介对项目信息保密，防止信息泄露造成损失。内容：第三方中介应严格保守项目商业秘密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在提供服务过程中应承担的责任。内容：第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，对因中介原因造成的损失承担赔偿责任。4.中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式和金额。内容：第三方中介费用由甲方、乙方和丙方按照合同约定分摊，支付时间及方式由双方协商确定。5.中介变更条款说明：本条款允许在必要时更换第三方中介。内容：如第三方中介无法履行职责或双方协商一致，可更换第三方中介，更换程序及费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目基本情况2.附件二：股权购买协议3.附件三：管理服务协议4.附件四：相关法律法规5.附件五：其他相关文件（如土地使用证、规划许可证、施工许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付股权购买款项。乙方未按合同约定提供管理服务。丙方未按合同约定履行管理职责。双方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行变更通知义务。任何一方未按合同约定履行解除合同义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知对方，并由对方在规定时间内确认。如一方未履行合同义务，另一方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.尽职调查：指在股权购买过程中，购买方对出售方的财务状况、法律关系等进行全面调查的行为。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：资金链断裂。解决办法：优化资金使用计划，寻求外部融资或调整投资结构。3.问题：合作伙伴纠纷。解决办法：加强沟通，通过协商或仲裁解决纠纷。4.问题：信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.房地产项目股权购买。2.房地产项目开发管理。3.房地产项目投资合作。4.房地产项目运营维护。全文完。二零二五年度房地产项目股权购买及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产项目股权购买及管理服务过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方拟购买的具有开发潜力的土地、在建工程或已建成的建筑物等。2.股权购买：指甲方通过购买乙方持有的房地产项目相关公司股权，实现对房地产项目的控制权。3.管理服务：指乙方为甲方提供的房地产项目股权购买过程中的法律、财务、市场调研、谈判协调等方面的专业服务。3.2关键词解释1.本合同中“股权”是指房地产项目相关公司的股权。a.协助甲方进行市场调研；b.协助甲方进行财务分析；c.协助甲方进行法律审查；d.协助甲方进行谈判协调；e.协助甲方完成股权购买手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。3.甲方应按时支付乙方提供服务的报酬。4.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方的需求，提供专业、高效的服务。2.乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规的要求。3.乙方应保守甲方的商业秘密。4.乙方应按时完成甲方委托的工作任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方完成股权购买及管理服务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应根据甲方需求，提供专业、高效的服务。2.甲方应按约定支付乙方报酬。3.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致终止；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果2.合同终止后，乙方应将甲方已支付的报酬退还甲方；3.合同终止后，双方应相互归还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.咨询服务费：乙方根据甲方需求提供专业咨询服务的费用。2.管理服务费：乙方为甲方提供的房地产项目股权购买及管理服务的费用。3.手续费：甲方为完成股权购买所涉及的相关手续费。4.其他费用：根据合同履行过程中可能发生的其他费用。7.2支付方式1.本合同费用应以人民币计价。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。7.3支付时间1.咨询服务费：在乙方完成咨询服务后，甲方应在5个工作日内支付。2.管理服务费：在合同签订后，甲方应在首笔管理服务费支付时预付总额的30%，剩余70%的管理服务费在乙方完成管理服务后支付。3.手续费：在实际支付相关手续费用时，甲方应立即支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。2.如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的全部损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的服务质量标准。2.如乙方违反保密条款，乙方应承担由此造成的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式可包括支付违约金、退还部分或全部已收取的费用、承担对方为解决违约问题而产生的合理费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如局部战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本合同签订后，国家发布新的房地产调控政策，导致房地产项目股权购买及管理服务无法继续，双方可视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，积极寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让、出借或以其他方式将合同的权利和义务转移给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等内容不得转让。2.甲方在合同履行期间，如因破产、解散等原因导致合同无法继续履行，甲方不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房地产项目股权购买及管理服务的最终决定权。2.乙方保留对其提供的服务内容和方法的所有知识产权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。2.甲方保留在合同履行期间对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进房地产项目股权购买及管理服务的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件、资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，相互尊重对方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产项目股权购买及管理服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目股权购买意向书2.房地产项目相关法律文件3.市场调研报告4.财务分析报告5.谈判记录6.股权购买协议7.管理服务协议8.保密协议9.银行转账凭证10.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用。b.乙方未按约定提供服务质量。c.任何一方违反保密条款。d.任何一方未按约定履行协助与配合义务。违约认定：根据合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.股权：指对房地产项目相关公司的所有权份额。2.管理服务