2025年度个人租赁房屋维修责任协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人租赁房屋维修责任协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人租赁房屋维修责任协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋面积：_______平方米3.租赁房屋结构：_______4.租赁房屋设施：_______二、维修责任范围（1）房屋内部墙面、地面、天花板等的维修；（2）门窗、水电、煤气等设施的维修；（3）家具、家电等租赁物品的维修；（4）其他因乙方使用不当或自然损耗而导致的维修。（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱等的维修；（2）房屋外墙、屋顶、防水层的维修；（3）公共设施、设备等的维修；（4）因不可抗力导致的房屋损坏的维修。三、维修责任履行1.乙方在发现租赁房屋存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。2.甲方维修租赁房屋时，应尽量减少对乙方生活的影响，并提前告知乙方维修时间。3.乙方应积极配合甲方进行维修工作，不得阻挠或干扰维修。四、维修费用承担1.租赁房屋在租赁期间内的维修费用，除甲方应承担的维修责任外，其余费用由乙方承担。2.甲方在履行维修责任时，如需乙方支付材料费、人工费等费用，乙方应予以支付。五、违约责任1.甲方未按约定时间履行维修责任的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定履行维修责任的，应向甲方支付_______元的违约金。3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务提供者、保险机构、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的情形1.当租赁房屋的维修超出甲方或乙方的能力范围时，双方可以邀请第三方介入。2.当甲乙双方就维修责任存在争议时，可以邀请第三方进行调解或仲裁。3.当租赁房屋发生保险理赔时，保险公司作为第三方介入。4.法律法规或双方约定其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由双方在协议中约定，未约定的，按法律规定执行。（1）因维修不当造成的直接经济损失；（2）因维修延误造成的间接经济损失；（3）因第三方故意或重大过失造成的其他损失。四、第三方责任划分1.第三方在履行维修职责时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保维修质量。2.第三方在维修过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。3.第三方在维修过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方在维修过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失的，甲方或乙方应承担相应责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的维修资料和条件。2.第三方有权要求甲方或乙方支付维修费用。3.第三方有权要求甲方或乙方配合其履行维修职责。六、第三方义务1.第三方应按照约定的时间、质量、标准完成维修工作。2.第三方应保护租赁房屋的安全和完好。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。七、第三方变更1.任何一方需要变更第三方时，应提前_______日通知对方，并经对方同意。2.变更后的第三方应具备履行本协议的能力和条件。3.变更后的第三方应承担原第三方的权利和义务。八、争议解决1.甲乙双方与第三方之间因履行本协议发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应继续履行其职责。九、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议的附件为本协议的有效组成部分。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋基本情况表详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。说明：此表用于明确租赁房屋的基本情况，作为本协议附件。2.维修项目清单详细要求：列明租赁房屋维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：此清单用于记录租赁房屋的维修情况，作为本协议附件。3.维修合同或协议详细要求：包括维修方信息、维修项目、维修时间、维修费用、维修期限等。说明：此合同或协议用于明确维修方的权利和义务，作为本协议附件。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议用于明确争议解决机制，作为本协议附件。5.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同用于明确保险责任和赔偿范围，作为本协议附件。6.甲方授权委托书详细要求：包括委托事项、委托期限、委托人信息等。说明：此委托书用于授权第三方代表甲方履行本协议相关事宜，作为本协议附件。7.乙方授权委托书详细要求：包括委托事项、委托期限、委托人信息等。说明：此委托书用于授权第三方代表乙方履行本协议相关事宜，作为本协议附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时履行维修责任，造成乙方损失的，应支付_______元的违约金。示例：甲方未在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，导致乙方损失_______元。（2）未按约定标准进行维修，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。示例：甲方维修后，房屋损坏情况未得到改善，乙方损失_______元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付维修费用，应支付_______元的滞纳金。示例：乙方未在约定时间内支付维修费用_______元，逾期_______天。（2）未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成维修工作，造成甲方或乙方损失的，应支付_______元的违约金。示例：第三方未在约定时间内完成维修工作，导致甲方或乙方损失_______元