2025年度老旧小区改造项目施工与后期维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区改造项目施工与后期维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方需要进行老旧小区改造项目，乙方愿意为甲方提供施工与后期维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度老旧小区改造项目2.项目地点：____________________________3.项目内容：包括但不限于建筑翻新、基础设施改造、环境美化等4.项目工期：____年____月____日至____年____月____日二、施工与后期维护服务内容a.施工图纸的审核与实施；b.施工材料的采购与供应；c.施工现场的管理与协调；d.施工过程中的质量监督与验收；e.项目进度控制与调整。a.项目交付后的保修服务；b.设施设备的日常维护与管理；c.项目运行中的故障排除与修复；d.项目效果的跟踪与评估。三、施工与后期维护服务费用1.项目总费用：人民币____元整（大写：____元整）。2.费用支付方式：a.首付款：合同签订后____个工作日内支付总费用的____%；b.进度款：根据项目进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定；c.结算款：项目竣工验收合格后____个工作日内支付剩余费用的____%；d.逾期付款违约金：逾期付款的，每逾期一日应向乙方支付总费用____%的违约金。四、工期与进度1.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工与后期维护服务。2.乙方应确保施工过程中不因乙方原因造成工期延误，若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。3.甲方有权对施工进度进行监督，乙方应予以配合。五、质量保证1.乙方应确保施工质量符合国家及行业标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量监控。3.甲方有权对施工质量进行验收，乙方应予以配合。六、验收与交付1.项目竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付结算款。2.乙方应确保项目交付时达到合同约定的标准。七、违约责任1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定完成施工与后期维护服务，应向甲方支付____%的违约金。3.若双方因其他原因违约，应根据违约情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方和乙方之间，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等辅助性服务的独立法人或其他组织。a.甲方和乙方的关联公司、子公司、分支机构；b.甲方和乙方的员工、代理人；c.甲方和乙方的合作伙伴、供应商。二、第三方介入的范围a.项目前期咨询、可行性研究；b.施工过程中的监理、检测、鉴定；c.后期维护服务的评估、咨询；d.其他经甲乙双方认可的辅助性服务。2.第三方介入的具体内容、范围和期限由甲乙双方在合同中约定。三、第三方的责任与权利1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，确保项目顺利进行。2.第三方的权利：a.收取合同约定的服务费用；b.依法获得项目相关信息；c.依法维护自身合法权益。3.第三方的责任：a.对其提供的服务质量负责；b.对因其服务造成的损失承担相应的法律责任；c.遵守国家法律法规，不得泄露项目秘密；d.对其提供的咨询、监理、检测、鉴定等意见负责。四、第三方的责任限额b.第三方对因其服务造成的损失承担有限责任，具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。a.第三方因提供错误意见或服务导致项目延误或损失，承担不超过合同总金额____%的责任；b.第三方因故意或重大过失导致项目损失，承担不超过合同总金额____%的责任；c.第三方因不可抗力导致项目损失，不承担任何责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。3.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲乙双方应予以配合。4.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。2.第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.第三方介入的变更与解除，如导致项目进度延误或损失，由变更或解除方承担相应的责任。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露项目秘密。2.第三方违反保密义务，导致项目秘密泄露，应承担相应的法律责任。3.甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其泄露项目秘密而造成的损失。八、适用法律本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。九、争议解决1.本合同及第三方介入的修正条款的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：详细列出施工图纸、设计说明、技术规范、材料清单等，确保施工过程中的技术标准符合合同要求。2.附件二：项目预算及资金计划要求：详细列出项目总预算、分项预算、资金使用计划、支付节点等，确保项目资金合理使用。3.附件三：施工进度计划要求：详细列出施工各阶段的时间节点、任务分解、人员安排等，确保项目按计划推进。4.附件四：质量保证体系文件要求：详细列出质量管理体系文件，包括质量目标、质量控制措施、质量验收标准等。5.附件五：安全生产管理制度要求：详细列出安全生产管理制度，包括安全生产责任、安全操作规程、安全教育培训等。6.附件六：环境保护措施要求：详细列出环境保护措施，包括噪音、粉尘、废水等污染物的处理措施。7.附件七：后期维护服务方案要求：详细列出后期维护服务的具体内容、服务标准、服务期限等。8.附件八：第三方介入服务协议要求：详细列出第三方介入服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。9.附件九：合同履行过程中的变更记录要求：详细记录合同履行过程中的变更事项、变更原因、变更内容等。10.附件十：合同履行过程中的争议解决记录要求：详细记录合同履行过程中的争议事项、争议解决过程、争议结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间节点完成施工，导致工期延误。b.乙方施工质量不符合合同约定，造成返工或损失。c.乙方未按合同约定支付费用。d.第三方提供的服务不符合合同约定，造成项目损失。e.甲方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：a.工期延误：乙方应承担因工期延误造成的损失，包括但不限于停工损失、误工损失等。b.施工质量：乙方应承担因施工质量不符合合同约定造成的损失，包括但不限于返工费用、修复费用等。c.付款违约：违约方应向守约方支付____%的违约金。d.第三方责任：第三方应承担因其服务不符合合同约定造成的损失，具体责任限额由合同约定。e.付款违约：违约方应向守约方支付____%的违约金。3.违约示例说明：a.