2025年度房地产项目合同付款补充协议书

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2025年度房地产项目合同付款补充协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目合同付款补充协议书甲方（买方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________住所地：______________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：___________________________乙方（卖方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________住所地：______________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：___________________________一、付款方式1.甲方应按照主合同约定的付款比例和付款时间，向乙方支付购房款。a)预付款：甲方应于签订本协议之日起__个工作日内，向乙方支付预付款人民币____元。b)按揭贷款：甲方应于签订本协议之日起__个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元，并按照银行贷款规定办理按揭手续。c)其他方式：甲方应于签订本协议之日起__个工作日内，按照双方约定的方式向乙方支付购房款人民币____元。二、付款时间1.甲方应按照主合同约定的付款时间，按时向乙方支付购房款。2._（如有特殊情况，可在此处详细说明）_三、付款条件1.甲方支付购房款时，应按照乙方开具的收款凭证进行支付。2.甲方在支付购房款时，应确保款项的来源合法、合规。3.甲方在支付购房款时，应确保支付方式安全、便捷。四、违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的__%计算。2.乙方未按照主合同约定的时间、比例收取购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未收取购房款金额的__%计算。3.双方因本协议产生的其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________签字（或盖章）：_________________________日期：______________________________乙方（卖方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________签字（或盖章）：_________________________日期：______________________________附件：1.主合同复印件2.其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，所称“第三方”是指除甲方（买方）和乙方（卖方）以外的，参与房地产项目交易活动，提供相关服务或承担特定职责的个人或机构，包括但不限于：1.房地产经纪机构及其经纪人；2.按揭贷款银行；3.法律服务机构；4.资产评估机构；5.房地产登记机构；6.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的顺利进行。2.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。三、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。3.第三方有权在必要时，对甲乙双方进行咨询和指导。四、第三方义务1.第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。2.第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应按照约定的时间、方式和内容，完成其服务。五、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本协议约定总房价的__%。3.若第三方责任超出本协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、第三方介入流程1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申请，经对方同意后，双方共同选择合适的第三方。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利义务。3.第三方在介入过程中，应按照服务协议和本协议的规定，履行其职责。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应征得甲乙双方的同意。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。4.第三方在介入过程中，如因甲乙双方以外的其他方的原因导致交易无法顺利进行，第三方不承担责任。九、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。2.本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十、其他1.本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________签字（或盖章）：_________________________日期：______________________________乙方（卖方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________签字（或盖章）：_________________________日期：______________________________第三方：_公司名称：_____________________________法定代表人：____________________________签字（或盖章）：_________________________日期：______________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.主合同复印件：提供主合同的原件或经双方确认的复印件，以证明本补充协议是对主合同的补充。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款的真实性和及时性。5.第三方服务协议：若第三方介入，应提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方职责和权利。6.房地产登记证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋权属的合法性。7.资产评估报告：若需要进行资产评估，应提供资产评估机构的评估报告。8.按揭贷款合同：若甲方选择按揭贷款，应提供与银行签订的按揭贷款合同。9.其他相关文件：包括但不限于工程验收报告、质量保证书、售后服务承诺等，以证明项目的质量和售后服务。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字确认。附件内容应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。附件应在签订本补充协议时一并提交，并作为本补充协议的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的__%计算。违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时收取购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未收取购房款金额的__%计算。提供虚假房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任。未按合同约定提供房屋的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议履行职责的，应承担相应的违约责任。第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。违约责任示例说明：甲方应于2025年3月1日前支付首付款人民币100万元，但甲方未按时支付，逾期10天后支付。根据本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为10万元（100万元10%）。乙方应于2025年6月1日前向甲方交付房屋，但乙方未能按时交付，延迟1个月后交付。根据本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部分：甲方（买方）：_公司名称：_____________________________法定代表人：_______________________