2025年度购房合同补充协议：住宅小区停车管理与服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同补充协议：住宅小区停车管理与服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同补充协议：住宅小区停车管理与服务甲方（购房人）：_______乙方（房地产开发公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方开发的住宅小区购买房屋及停车管理与服务事宜，达成如下补充协议：一、车辆停放1.甲方在_______小区购买的房屋，享有_______号停车位的停车权。2.甲方应遵守小区停车管理规定，不得占用他人车位，不得在小区内随意停放车辆。（1）按照规定的时间段停放车辆；（2）按照规定位置停放车辆；（3）不得占用消防通道、无障碍通道等；（4）不得在小区内洗车、修车、加油等。二、停车服务费用1.甲方应按照乙方制定的收费标准支付停车服务费用。（1）车位租金；（2）车位管理费；（3）车位维修保养费；（4）车位清洁费。3.停车服务费用按月或季度收取，具体收取方式由双方另行约定。三、车位使用限制1.甲方不得将停车位转让、出租、出借给他人使用。2.甲方不得将停车位用于非机动车停放。（1）暂停甲方停车服务；（2）收回甲方停车位使用权；（3）依法追究甲方法律责任。四、车位管理1.乙方负责小区停车场的日常管理，确保车辆停放安全、有序。2.乙方应定期对停车场进行检查、维修，确保设施完好。3.乙方应建立健全停车管理制度，确保停车秩序良好。五、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________________乙方（房地产开发公司）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养单位、停车场管理单位等。2.第三方介入本协议事项，应经甲乙双方同意，并由甲方或乙方或双方共同指定。二、第三方责任及权利1.第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。（1）根据本协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）根据实际情况，提出合理的建议或改进措施。（1）按照本协议约定，提供优质、高效的服务；（2）确保车辆停放安全、有序；（3）对甲方或乙方的合法权益予以保护；（4）因第三方原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额（1）按照国家法律法规及行业标准；（2）结合第三方承担的具体服务内容；（3）考虑甲乙双方在合同中的约定。（1）车位租金总额的10%；（2）车位管理费总额的5%；（3）车位维修保养费总额的5%；（4）车位清洁费总额的5%。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本协议中的职责，仅限于甲乙双方约定的范围内。2.第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由本协议约定；（2）第三方与物业管理公司、维修保养单位、停车场管理单位等之间的关系，由各自签订的合同约定；五、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入本协议事项时，应提前通知对方，并说明介入原因、目的及所需服务内容。2.双方同意第三方介入后，由甲方或乙方或双方共同指定第三方，并签订补充协议。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方应承担的职责及权利；（3）第三方在本协议项下的责任限额；（4）第三方与其他各方的划分说明；（5）第三方介入的有效期限。六、第三方介入的终止（1）本协议约定的目的已实现；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方同意终止介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对终止原因进行处理，并妥善处理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅小区停车管理与服务协议》：详细列明甲方和乙方关于停车管理与服务的基本条款，包括车位分配、费用标准、使用规则等。2.《停车场管理制度》：包含停车场的使用规则、安全措施、收费标准、违停处理办法等内容。3.《车位租赁合同》：如甲方选择租赁车位，此附件应详细列明租赁期限、租金、租金支付方式、租赁双方的权益和义务等。4.《第三方服务协议》：当第三方介入停车管理与服务时，此附件应明确第三方服务内容、服务标准、费用、责任范围等。5.《维修保养记录》：记录停车场的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.《停车费用收据》：证明甲方已支付停车费用的凭证。7.《违约行为通知书》：在甲方或乙方发生违约行为时，由另一方发出的通知。8.《争议解决协议》：双方就停车管理与服务事宜发生争议时，选择的解决方式及流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付停车服务费用；违反停车规定，占用他人车位；将车位转让、出租、出借给他人使用；故意损坏停车场设施。（2）乙方违约行为：未按照约定提供停车服务；收费标准不合理；未及时对停车场进行维修保养；未妥善处理甲方投诉。（3）第三方违约行为：未按照约定提供服务质量；费用收取不合理；未妥善处理甲方投诉。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付停车服务费用的，应按照约定支付滞纳金；违反停车规定的，乙方有权采取措施，并要求甲方承担相应费用；故意损坏停车场设施的，甲方应赔偿损失。（2）乙方违约责任：未按照约定提供停车服务的，应退还甲方已支付的费用，并赔偿损失；收费标准不合理的，乙方应调整收费标准，并退还甲方多收的费用；未及时维修保养的，乙方应承担维修费用，并赔偿损失；未妥善处理甲方投诉的，乙方应承担相应责任。（3）第三方违约责任：未按照约定提供服务质量的，第三方应退还甲方已支付的费用，并赔偿损失；费用收取不合理的，第三方应调整费用，并退还甲方多收的费用；未妥善处理甲方投诉的，第三方应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付停车服务费用，逾期10天，应支付滞纳金100元。2