二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放细则）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放细则）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁补贴发放细则2.1补贴发放条件2.2补贴发放标准2.3补贴发放程序2.4补贴发放时间2.5补贴发放方式2.6补贴调整及终止3.租赁房屋使用规范3.1房屋用途3.2使用限制3.3维护与保养3.4禁止行为4.租赁房屋维护责任4.1租赁双方维护责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理4.4报修时限5.租赁合同的变更与解除5.1变更合同的条件5.2解除合同的条件5.3解除合同的通知及期限5.4解除合同后的处理6.租赁保证金6.1保证金数额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约行为及后果7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数及效力10.4合同未尽事宜的处理10.5合同的修改与补充10.6合同的签署与见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方名称、地址、联系方式1.1.2承租方名称、地址、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址、面积、户型、结构1.2.2房屋权属证明文件1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付周期1.4.3支付方式2.租赁补贴发放细则2.1补贴发放条件2.1.1承租方符合达川区公共租赁住房租赁补贴发放条件2.1.2承租方提交完整申请材料2.2补贴发放标准2.2.1补贴金额计算方法2.2.2补贴金额标准2.3补贴发放程序2.3.1补贴申请提交2.3.2补贴审核及批准2.3.3补贴发放2.4补贴发放时间2.4.1补贴发放周期2.4.2补贴发放时间2.5补贴发放方式2.5.1银行转账2.5.2其他支付方式2.6补贴调整及终止2.6.1补贴调整条件2.6.2补贴终止条件3.租赁房屋使用规范3.1房屋用途3.1.1仅限居住用途3.1.2禁止从事商业活动3.2使用限制3.2.1禁止改变房屋结构3.2.2禁止损坏房屋设施3.3维护与保养3.3.1承租方负责房屋日常维护3.3.2出租方负责房屋大修3.4禁止行为3.4.1禁止非法占用房屋3.4.2禁止非法转租4.租赁房屋维护责任4.1租赁双方维护责任4.1.1承租方负责房屋内部设施维护4.1.2出租方负责房屋外部及公共区域维护4.2维修费用承担4.2.1承租方承担正常使用造成的维修费用4.2.2出租方承担房屋自然损耗或重大维修费用4.3维修申请及处理4.3.1承租方应及时报告维修需求4.3.2出租方应及时处理维修申请4.4报修时限4.4.1承租方应在发现问题时及时报修5.租赁合同的变更与解除5.1变更合同的条件5.1.1双方协商一致5.1.2符合法律法规规定5.2解除合同的条件5.2.1双方协商一致5.2.2出现不可抗力5.3解除合同的通知及期限5.3.1双方应提前通知对方5.3.2解除合同期限不得少于一个月5.4解除合同后的处理5.4.1租金结算5.4.2房屋返还6.租赁保证金6.1保证金数额及支付6.1.1保证金金额6.1.2保证金支付方式6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏6.2.2租赁合同解除且无违约责任6.3保证金退还程序6.3.1退还保证金申请6.3.2退还保证金审核6.3.3退还保证金支付7.违约责任7.1违约行为及后果7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2出租方未按时维修房屋7.1.3承租方违反房屋使用规范7.2违约责任承担方式7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状或赔偿损失7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金计算标准7.3.2违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先通过协商解决8.1.2协商不成，提交达川区住房保障管理部门调解8.1.3调解不成，依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决8.2.2调解申请应在争议发生后60日内提出8.2.3诉讼应在争议发生后3个月内提起8.3争议解决费用8.3.1协商和调解费用由双方协商承担8.3.2诉讼费用按照法律规定承担9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行9.2管辖法院9.2.1争议解决地点为达川区9.2.2争议案件由达川区人民法院管辖10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、租赁补贴申请表等10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.4合同未尽事宜的处理10.4.1合同未尽事宜，由双方协商解决10.4.2协商不成，按照法律法规处理10.5合同的修改与补充10.5.1合同的修改与补充必须以书面形式进行10.5.2修改与补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力11.合同签署与见证11.1合同签署11.1.1出租方代表签署合同11.1.2承租方代表签署合同11.2合同见证11.2.1合同签署时，可由见证人见证11.2.2见证人应在合同上签字确认12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.1.2出现不可抗力12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方12.2.2解除合同自通知到达对方时生效12.3合同解除后的处理12.3.1租金结算12.3.2房屋返还12.3.3违约责任承担13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止13.2.2合同终止自双方确认之日起生效13.3合同终止后的处理13.3.1租金结算13.3.2房屋返还13.3.3违约责任承担14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在附件中明确列出。8.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或产品导致的财产损失、人身伤害等。8.3第三方责权利8.3.1第三方权利8.3.1.1第三方有权按照合同约定提供专业服务。8.3.1.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。8.3.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和信息。8.3.2第三方责任8.3.2.1第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和合同约定。8.3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。8.3.2.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。8.3.3第三方义务8.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量提供服务。8.3.3.2第三方应保持服务过程中的信息保密。8.3.3.3第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。9.第三方介入的程序9.1第三方介入的申请9.1.1合同双方可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。9.1.2申请应书面提出，并附上相关证明材料。9.2第三方介入的批准9.2.1合同双方应协商决定是否批准第三方介入。9.2.2第三方介入的批准需书面通知第三方。9.3第三方介入的实施9.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。9.3.2合同双方应配合第三方的工作。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，并在附件中明确列出。10.2第三方介入的费用应在第三方介入前支付或按照合同约定的支付方式支付。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2第三方介入的目的已实现11.1.3合同双方协商一致11.1.4出现不可抗力11.2第三方介入的终止程序11.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。11.2.2第三方应按照合同约定的时间、地点和质量完成现有工作。12.第三方介入与其他各方的划分12.1第三方介入不影响合同双方的权利义务。12.2第三方介入的服务范围仅限于合同约定的内容。12.3第三方介入的第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。13.特别说明13.1合同双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和行业规范。13.2合同双方应确保第三方介入不影响公共租赁住房的租赁补贴发放。13.3合同双方应确保第三方介入不会侵犯其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明要求：证明房屋租赁关系的合法性，由达川区住房保障管理部门出具。说明：租赁合同签订后，双方应共同到达川区住房保障管理部门办理租赁登记。2.租赁补贴申请表要求：申请租赁补贴的必备文件，由达川区住房保障管理部门提供模板。说明：承租方需按照要求填写申请表，并提交相关证明材料。3.房屋权属证明文件要求：证明出租方对房屋拥有合法使用权，如房产证、租赁合同等。说明：出租方需提供有效的权属证明文件，以证明其有权出租房屋。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括家具、电器等。说明：双方应在合同中明确房屋设施清单，以便在租赁期满或合同解除时进行清点。5.租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已支付，由出租方出具。说明：承租方支付保证金后，出租方应出具收据。6.维修费用清单要求：记录房屋维修费用的明细，包括维修项目、费用等。说明：维修费用清单应由出租方或第三方维修服务公司提供。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：合同双方需与第三方签订服务协议，并作为合同附件。8.合同变更协议要求：书面记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项等。说明：合同变更时，双方应签订变更协议，并作为合同附件。9.合同解除协议要求：书面记录合同解除的原因、日期、处理结果等。说明：合同解除时，双方应签订解除协议，并作为合同附件。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：合同双方在发生争议时，应按照争议解决协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1违约行为：逾期支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月1000元，逾期支付一天，则应支付10元违约金。1.2违约行为：损坏房屋设施责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏的房屋设施，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若房屋内的电器损坏，承租方应负责修理或赔偿。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时维修房屋责任认定：出租方应承担维修费用，并在接到维修申请后3个工作日内进行维修。示例：若房屋出现漏水问题，出租方应在接到维修申请后3个工作日内进行维修。2.2违约行为：未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，包括退还租金及支付违约金。示例：若出租方未按约定提供房屋，应退还已收租金并支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用及支付违约金。示例：若第三方未按约定提供维修服务，应退还维修费用并支付相当于维修费用一定比例的违约金。3.2违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括修复或赔偿损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定，应修复或赔偿损失。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放细则）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（单位名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）乙方（承租方）：_________（单位名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范达川区公共租赁住房租赁行为，明确租赁补贴发放细则，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照规定条件和程序，建设、分配的具有社会保障性质的住房。（2）租赁补贴：指政府为减轻中低收入家庭住房支出负担，按照规定条件和标准，给予承租人的经济补偿。3.2关键词解释（1）达川区：指本合同涉及的地区范围，具体指达川区。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁公共租赁住房的时间。（3）租金：指承租方按照合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的公共租赁住房进行合理管理和维护。（3）甲方有权按照合同约定向乙方收取租赁保证金。（4）甲方应当保证公共租赁住房符合国家和地方规定的质量安全标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁公共租赁住房。（2）乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应当爱护和使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构和使用功能。（4）乙方应当遵守租赁房屋的管理规定，维护公共租赁住房的整洁、安静和消防安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同涉及的公共租赁住房位于_________（详细地址）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方按照合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。（2）公共租赁住房的租赁、使用和维护：甲乙双方按照合同约定，共同维护公共租赁住房的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方协商一致，续签合同。（2）乙方违约，甲方发出书面通知，要求乙方整改；乙方在接到通知后____日内仍未整改，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致，解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲乙双方按照合同约定办理租赁手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方按照国家法律法规和相关政策处理。（4）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理公共租赁住房的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据《达川区公共租赁住房租金管理办法》，租金标准为____元/平方米·月。（2）租赁保证金：租赁保证金为____元，乙方应在签订合同之日起____个工作日内一次性支付。（3）租赁补贴：根据《达川区公共租赁住房租赁补贴发放细则》，乙方符合条件的，甲方将按月发放租赁补贴。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）租赁保证金支付：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁保证金。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）租赁保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应在规定时间内足额支付各项费用，逾期支付将按中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。（2）如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的公共租赁住房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和租赁保证金。（2）甲方未按约定支付租赁补贴，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或租赁保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情况，违约金为已收费用的一定比例。（2）赔偿金额：根据损失情况，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向达川区住房保障管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）乙方为低收入家庭的，不得转让。（2）公共租赁住房租赁补贴尚未发放完毕的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共租赁住房的拥有权。（2）甲方保留对租赁补贴的发放权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方有权对公共租赁住房进行合理管理和维护。（2）在租赁期间，甲方有权对乙方进行租赁行为的监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护公共租赁住房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供公共租赁住房。（2）乙方应按照合同约定支付租金和租赁保证金。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（单位名称）签字：_________（签字人姓名）日期：_________（年月日）乙方（承租方）：_________（单位名称）签字：_________（签字人姓名）日期：_________（年月日）甲方（出租方）：_________（单位名称）盖章：_________（盖章）日期：_________（年月日）乙方（承租方）：_________（单位名称）盖章：_________（盖章）日期：_________（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《达川区公共租赁住房管理办法》2.《达川区公共租赁住房租金管理办法》3.《达川区公共租赁住房租赁补贴发放细则》4.甲乙双方的身份证明文件5.公共租赁住房的租赁合同6.租赁保证金收据7.租赁补贴发放记录8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或租赁保证金。乙方擅自改变房屋结构或使用功能。甲方未按约定提供符合租赁条件的公共租赁住房。甲方未按约定支付租赁补贴。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金或租赁保证金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方对房屋进行擅自改造或改变用途，经甲方通知后仍未停止，视为违约。甲方未在规定时间内提供符合租赁条件的住房，经乙方提出后仍未解决，视为违约。甲方未按约定支付租赁补贴，经乙方提出后仍未解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，建设、分配的具有社会保障性质的住房。2.租赁补贴：指政府为减轻中低收入家庭住房支出负担，给予承租人的经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：指当事人未按约定时间支付款项时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定比例的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，明确支付期限；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的公共租赁住房。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决问题；若甲方未解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁补贴发放不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提供相关证明材料，甲方应在规定时间内审核并发放补贴；逾期未发放，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修；若甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________（第三方名称）2.第三方合同主体地址：_________（详细地址）3.第三方合同主体联系人：_________（联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：_________（联系电话）5.第三方责任：第三方负责对公共租赁住房进行日常维护和管理。第三方负责监督租赁补贴的发放，确保补贴发放的准确性和及时性。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金和管理费用。第三方有权对乙方租赁的公共租赁住房进行检查和维护。7.第三方义务：第三方应确保公共租赁住房的安全和正常使用。第三方应按照合同约定及时向甲方报告租赁补贴的发放情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的公共租赁住房。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁补贴。乙方有权在租赁期间对公共租赁住房进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续居住，有权要求甲方提供同等条件的替代住房。乙方在租赁期满后，如符合条件，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供公共租赁住房，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付租赁补贴，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用公共租赁住房。甲方可要求乙方在租赁期间保持公共租赁住房的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，对公共租赁住房进行必要的修缮。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还租赁保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方可要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在租赁期间，如因自身原因导致公共租赁住房损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放细则）2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同适用范围第二章租赁住房概述2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房设施2.5住房条件第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用第五章租赁补贴发放细则5.1补贴发放标准5.2补贴发放条件5.3补贴发放程序5.4补贴发放期限5.5补贴发放变更第六章住房使用及维护6.1住房使用规定6.2住房维护责任6.3住房损坏赔偿6.4住房维修及更换第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：住房清单11.2附件二：租赁补贴申请表11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案12.3合同备案机构第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力第十四章其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同未尽事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方提供的公共租赁住房，乙方承租该住房并支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，实现公共租赁住房的合理分配和使用。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。1.4合同双方甲方（出租方）：名称：达川区住房保障和房产管理局地址：达川区某街道某号法定代表人：某先生乙方（承租方）：姓名：______身份证号码：______住址：______1.5合同适用范围本合同适用于达川区公共租赁住房的租赁关系。第二章租赁住房概述2.1住房位置甲方提供的公共租赁住房位于达川区____街道____号。2.2住房面积租赁住房的建筑面积为____平方米。2.3住房结构租赁住房为____层____室____厅____卫结构。2.4住房设施租赁住房内配备有____、____、____等基本设施。2.5住房条件租赁住房符合国家规定的公共租赁住房条件，具备基本居住功能。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权对乙方进行租赁资格审核。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.3甲方有权对租赁住房进行合理管理。3.2租赁方义务3.2.1甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁住房。3.2.2甲方有义务对租赁住房进行必要的维修和养护。3.3承租方权利3.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁住房。3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。3.4承租方义务3.4.1乙方有义务按照合同约定支付租金。3.4.2乙方有义务合理使用租赁住房，不得擅自改变住房结构。第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准租赁住房的月租金为____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金调整租金标准可根据国家相关政策进行调整，具体调整方案由甲乙双方协商确定。4.4其他费用租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气等，由乙方按实际使用量支付。第五章租赁补贴发放细则5.1补贴发放标准根据达川区公共租赁住房租赁补贴政策，乙方符合条件可享受租赁补贴。5.2补贴发放条件5.2.1乙方家庭人均月收入低于达川区规定的最低收入标准。5.2.2乙方家庭无自有住房或自有住房面积低于达川区规定的最低面积标准。5.3补贴发放程序5.3.1乙方向甲方提交相关证明材料。5.3.2甲方审核乙方提交的材料，确认符合条件后，将补贴发放至乙方指定账户。5.4补贴发放期限补贴发放期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.5补贴发放变更如乙方家庭情况发生变化，不再符合补贴发放条件，甲方有权停止发放补贴。第六章住房使用及维护6.1住房使用规定乙方应按照合同约定使用租赁住房，不得擅自改变住房结构。6.2住房维护责任租赁期间，租赁住房的日常维修和养护由乙方负责。6.3住房损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁住房损坏的，应负责修复或赔偿。6.4住房维修及更换租赁住房的维修及更换事宜，甲乙双方协商确定。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同内容需符合国家法律法规和政策。7.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致。7.2合同解除条件7.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。7.2.2甲方因国家政策调整或住房需要，有权解除合同。7.3合同解除程序7.3.1合同解除需提前____日通知对方。7.3.2合同解除后，乙方应将租赁住房交还甲方。7.4合同解除后的处理7.4.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁费用及补贴事宜。7.4.2合同解除后，甲方有权对租赁住房进行必要的维修和养护。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方擅自改变住房结构或用途。8.1.3乙方损坏租赁住房或设施。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。8.2.2乙方擅自改变住房结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方损坏租赁住房或设施的，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可以向达川区住房保障和房产管理局申请调解。9.3争议解决程序调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序合同终止时，乙方应将租赁住房交还甲方。10.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁费用及补贴事宜。第十一章合同附件11.1附件一：住房清单11.2附件二：租赁补贴申请表11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署及备案12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同备案本合同自签署之日起____日内，向达川区住房保障和房产管理局备案。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释方法本合同的解释应结合合同内容、法律法规及交易习惯进行。13.3合同解释效力本合同的解释以书面形式为准。第十四章其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁住房的配置与分配1.1.1甲方负责根据达川区住房保障政策，对符合条件的申请人进行公共租赁住房的配置和分配。1.1.2甲方应确保租赁住房的配置和分配过程公开、公平、公正。1.2租赁补贴的审核与发放1.2.1甲方负责审核乙方的租赁补贴申请，确保补贴发放符合政策规定。1.2.2甲方应定期向乙方公布租赁补贴的发放情况，确保乙方权益。1.3租赁合同的监督与执行1.3.1甲方对租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3.2甲方有权对违反合同约定的乙方采取措施，包括但不限于解除合同。1.4租赁住房的维修与管理1.4.1甲方负责租赁住房的日常维修和管理工作，确保住房的安全和舒适。1.4.2甲方应建立健全维修管理制度，确保维修及时、高效。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁住房的选择与使用2.1.1乙方有权在甲方提供的租赁住房中选择合适的住房。2.1.2乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变住房结构或用途。2.2租金支付与调整2.2.1乙方应按时支付租金，如有特殊情况需调整租金，乙方应提前与甲方协商。2.2.2甲方在符合政策规定的前提下，有权根据市场情况和房屋实际状况调整租金。2.3租赁补贴的使用与管理2.3.1乙方应按照政策规定使用租赁补贴，不得挪用或滥用。2.3.2乙方应定期向甲方报告租赁补贴的使用情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用的支付3.1.1第三方中介提供的服务费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。3.1.2中介服务费用支付后，乙方有权要求中介提供相应的服务。3.2中介职责与义务3.2.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于提供信息、协助租赁双方达成协议等。3.2.2中介在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介违约责任3.3.1若第三方中介未履行合同约定的职责，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求中介承担违约责任。3.3.2第三方中介在服务过程中违反法律法规的，乙方有权依法向有关机关投诉或举报。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介在提供服务过程中，应严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4.2未经甲乙双方同意，第三方中介不得将所获取的任何信息用于其他用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房清单2.租赁补贴申请表3.其他相关文件（如身份证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变住房结构或用途。乙方损坏租赁住房或设施。乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知、现场检查等方式，确认乙方存在违约行为。乙方承认违约行为，或经调解、仲裁或诉讼程序，法院或仲裁机构认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的具有社会保障性质的租赁住房。2.租赁补贴：指政府为减轻低收入家庭住房负担，给予其一定的经济补贴。3.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应诚实不欺，恪守信用。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知，要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支付的，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方擅自改变住房结构或用途。解决办法：甲方发现后，应立即制止并要求乙方恢复原状；如乙方拒绝，甲方可依法采取措施，包括但不限于解除合同。3.问题：租赁补贴发放不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提供相关证明材料，甲方应在规定时间内审核并发放补贴；如遇特殊情况，甲方应向乙方说明原因。五、所有应用场景：1.公共租赁住房的租赁关系。2.租赁补贴的申请、审核和发放。3.租赁合同的签订、履行和终止。4.租赁住房的维修和管理。5.合同争议的解决。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放细则）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在规范达川区公共租赁住房的租赁关系，明确租赁补贴发放细则，保障甲乙双方合法权益，促进公共租赁住房市场的健康发展。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《达川区公共租赁住房管理办法》；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、中等偏下收入家庭和新就业无房职工出租的住房；2.租赁补贴：指政府对符合条件的承租家庭在租金缴纳过程中给予的补助；3.合同租赁期：指乙方租用甲方公共租赁住房的期限。3.2关键词解释：1.承租资格：指乙方具备租用甲方公共租赁住房的条件；2.租赁面积：指乙方租用甲方公共租赁住房的实际面积；3.租金：指乙方向甲方支付租用公共租赁住房的费用；4.租赁补贴发放：指政府按照相关政策对符合条件的承租家庭发放租赁补贴。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务提供符合国家质量标准的公共租赁住房；2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；3.甲方有义务协助乙方办理租赁手续；4.甲方有义务对租赁住房进行必要的维修和保养；5.甲方有义务按照国家相关政策发放租赁补贴。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定租用甲方公共租赁住房；2.乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付租金；3.乙方有义务爱护租赁住房，不得擅自改变房屋结构和设施；4.乙方有义务配合甲方进行租赁住房的检查、维修和保养；5.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的公共租赁住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按月向甲方支付租金；2.政府按季度发放租赁补贴。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反合同约定，经协商无法解决的。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料；3.违反合同约定，经协商无法解决，另一方可依法提起诉讼。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日；2.合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的租金；3.双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据甲方提供的公共租赁住房的面积、地段等因素确定；2.物业管理费：根据甲方物业管理规定，由乙方支付；3.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付，合同终止时无违约行为可全额退还；4.租赁补贴：根据乙方符合条件，由政府按季度发放。7.2支付方式乙方支付租金、物业管理费和保证金的方式如下：1.基本租金和物业管理费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方；2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方；3.租赁补贴：由政府直接发放至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.基本租金和物业管理费：每月的____日前；2.保证金：签订合同时；3.租赁补贴：每季度第一个月的____日前。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据；3.如乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合标准的公共租赁住房，应承担相应的违约责任；2.甲方未按时发放租赁补贴，应向乙方支付违约金；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，应向甲方支付违约金；2.乙方擅自改变房屋结构和设施，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.不得利用保密内容进行不正当竞争；3.保密义务人离职后，仍需遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同未满租赁期限；2.乙方未支付租金、物业管理费或保证金；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共租赁住房的占有、使用、收益和处分权；2.乙方保留在租赁期间内合理使用租赁住房的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对租赁住房进行维修和保养的权利；2.乙方保留在租赁期间内对租赁住房进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公共租赁住房的正常使用；2.乙方应配合甲方进行租赁住房的检查、维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式及时沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公共租赁住房租赁关系的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十