2025年度婚前房产购买及产权共有合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产购买及产权共有合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鉴于甲方与乙方计划于______年______月______日结婚，双方经友好协商，就婚前房产购买及产权共有事宜达成如下协议：一、房产购买1.甲方同意购买位于_______市_______区_______路_______号的房产，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。2.房产总价为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方已支付定金人民币_______元整。3.甲方承诺在签订本合同之日起_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整支付给乙方。4.乙方同意将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。二、产权共有1.房产购买后，甲方与乙方共同拥有该房产的产权，甲方占_______%，乙方占_______%。2.甲方与乙方共同承担房产的维修、保养、物业管理等费用。3.甲方与乙方共同决定房产的出售、出租、抵押等事宜。三、违约责任1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按时协助甲方办理房产过户手续，应向甲方支付_______%的违约金。3.甲方与乙方在共同拥有房产期间，如因自身原因导致房产价值降低，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所提及的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、咨询服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。a.房地产中介机构；b.房产评估机构；c.贷款金融机构；d.律师事务所；e.其他相关服务机构。二、第三方责任1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。2.第三方因提供的服务导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.如第三方因提供的服务导致甲方、乙方权益受损，其赔偿金额不得超过上述责任限额。四、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方在签订本合同过程中，如需第三方介入，应提前告知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入的具体事宜如下：a.甲方、乙方同意在房产购买过程中，由_______房地产中介机构提供中介服务。b.甲方、乙方同意在房产评估过程中，由_______房产评估机构提供评估服务。c.甲方、乙方同意在贷款过程中，由_______贷款金融机构提供贷款服务。d.甲方、乙方同意在法律咨询过程中，由_______律师事务所提供咨询服务。3.第三方介入的费用由甲方、乙方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方的行为违反法律法规或本合同约定，应及时向甲方、乙方提出，并要求其改正。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。六、第三方介入的终止1.甲方、乙方在签订本合同过程中，如认为第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求，有权终止与第三方的合作关系。2.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方、乙方有权终止与第三方的合作关系。3.第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。七、其他约定1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分条款的变更或补充，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。3.本部分条款的解释权归甲方、乙方及第三方共同所有。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应载明房产的详细信息，包括房产的地址、面积、用途、价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件作为房产买卖合同的组成部分，是双方购买房产的法律依据。2.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据和方法。3.银行贷款合同详细要求：银行贷款合同应载明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件说明：本附件作为贷款的依据，规定了贷款的具体条款。4.房产过户手续附件说明：本附件用于办理房产过户手续，确保产权转移合法有效。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。附件说明：本附件用于确认合同条款的合法性，保障双方的权益。6.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：本附件用于证明房产的维护状况，确保房产质量。7.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费证明，如契税、印花税等。附件说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房款；b.乙方未按时协助办理房产过户手续；c.第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求；d.甲方或乙方在共同拥有房产期间，因自身原因导致房产价值降低；e.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付房款，应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方未按时协助办理房产过户手续，应向甲方支付_______%的违约金；c.第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求，应承担相应的法律责任；d.甲方或乙方在共同拥有房产期间，因自身原因导致房产价值降低，应承担相应的赔偿责任；e.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.甲方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房款，若甲方未按时支付，则应向乙方支付人民币_______元的违约金；b.乙方应于合同签订之日起_______个工作日内协助甲方办理房产过户手续