2025年度购房尾款支付及二手房过户服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房尾款支付及二手房过户服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：________________地址：________________乙方（卖方）：姓名：________________地址：________________丙方（中介方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方有意购买乙方名下位于________________房产，该房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。3.甲方同意按照买卖合同约定支付购房尾款，并委托丙方提供二手房过户服务。4.丙方同意为甲方提供二手房过户服务，并收取相应服务费用。根据上述事实，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：一、购房尾款支付1.甲方应按照买卖合同约定，在_______年_______月_______日前支付购房尾款人民币_______元整（大写：________________）。2.甲方支付购房尾款的方式为：_______（现金、银行转账、支票等）。3.甲方支付购房尾款后，乙方应向甲方提供相关凭证，证明甲方已支付购房尾款。二、二手房过户服务（1）协助甲方办理房屋过户手续；（2）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（3）协助甲方办理房屋抵押权注销手续；（4）协助甲方办理房屋登记证明等相关手续。（1）依法合规，确保过户手续的合法有效性；（2）及时高效，确保过户手续的顺利进行；（3）保密原则，对甲方提供的相关信息予以保密。3.丙方提供二手房过户服务，应收取人民币_______元整（大写：________________）作为服务费用。4.丙方应在收到甲方支付的服务费用后_______个工作日内完成二手房过户服务。三、违约责任1.甲方未按照约定支付购房尾款的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：________________）。2.丙方未按照约定提供二手房过户服务的，应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（盖章）：乙方（卖方）签字（盖章）：丙方（中介方）签字（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及丙方之外，因履行本合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、税务代理、贷款机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额的_______倍（大写：________________）。3.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方及丙方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿。三、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲乙双方及丙方协商一致，并书面同意。2.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易风险。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。2.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方及丙方的商业秘密。3.第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方及丙方的要求操作，确保工作质量。4.第三方应按时完成相关工作，并及时向甲乙双方及丙方报告工作进展。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定。2.第三方与丙方的关系：第三方作为丙方的合作伙伴，其权利义务由丙方与第三方另行约定。3.第三方与甲乙双方及丙方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失的，由第三方承担相应责任；若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方及丙方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿。六、第三方介入的具体事项1.律师介入：若甲乙双方或丙方在履行本合同过程中发生争议，经协商不成，可由第三方律师提供法律服务，协助解决争议。3.公证机构介入：在交易过程中，若需要公证，可由第三方公证机构进行公证，确保交易的真实性、合法性。4.税务代理介入：在交易过程中，若需要办理税务事宜，可由第三方税务代理机构提供代理服务。5.贷款机构介入：在交易过程中，若甲方需要贷款，可由第三方贷款机构提供贷款服务。七、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：经甲乙双方及丙方协商一致，可对第三方介入的事项进行变更。2.第三方介入的解除：若第三方在履行本合同过程中，违反法律法规或本合同约定，甲乙双方及丙方有权解除第三方介入。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（盖章）：乙方（卖方）签字（盖章）：丙方（中介方）签字（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方买卖房产的约定，包括房产基本情况、价格、付款方式、交付时间等。2.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，用于证明乙方拥有该房产的所有权。3.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的实际价值。4.房产过户申请书：甲乙双方共同填写的房产过户申请书，用于向房产登记机构申请办理过户手续。5.房产登记证明：房产登记机构出具的房产登记证明，证明房产过户手续已完成。6.税务缴纳凭证：甲方提供的税务缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。7.银行转账凭证：甲方提供的银行转账凭证，证明已支付购房尾款。8.服务费用支付凭证：甲方提供的支付丙方服务费用的凭证。9.第三方介入协议：甲乙双方及丙方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。10.争议解决协议：甲乙双方及丙方与第三方签订的协议，明确争议解决的方式、程序等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或由出具单位确认。2.所有附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。3.附件内容需真实、完整、准确，不得有任何虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付购房尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。（2）未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定在_______年_______月_______日前支付购房尾款人民币_______元整，应向乙方支付违约金人民币_______元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。（2）房产存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定在_______年_______月_______日前交付房产，应向甲方支付违约金人民币_______元整。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供二手房过户服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。（2）因丙方原因导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：丙方未按约定在_______个工作日内完成二手房过户服务，应退还已收取的服务费用人民币_______元整。4.第三方违约行为