二零二五版大连承租人拆迁补偿协议书（含税费处理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大连承租人拆迁补偿协议书（含税费处理）本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.承租人信息2.1承租人名称2.2承租人法定代表人2.3承租人住所2.4承租人联系方式3.出租人信息3.1出租人名称3.2出租人法定代表人3.3出租人住所3.4出租人联系方式4.拆迁项目信息4.1拆迁项目名称4.2拆迁项目地点4.3拆迁项目面积4.4拆迁项目用途5.拆迁补偿方式5.1补偿金额5.2补偿形式5.3补偿支付方式6.税费处理6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.拆迁期限7.1拆迁开始时间7.2拆迁结束时间8.拆迁程序8.1拆迁申请8.2拆迁审批8.3拆迁实施9.拆迁验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确大连承租人在拆迁过程中，出租人与承租人之间的权利义务关系，确保拆迁补偿的公平、合理，维护双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于大连承租人在拆迁范围内的房屋及附属设施。2.承租人信息2.1承租人名称：大连市科技2.2承租人法定代表人：2.3承租人住所：大连市区路号3.出租人信息3.1出租人名称：大连市房地产开发3.2出租人法定代表人：3.3出租人住所：大连市区路号4.拆迁项目信息4.1拆迁项目名称：大连市区城市更新项目4.2拆迁项目地点：大连市区路号4.3拆迁项目面积：10000平方米4.4拆迁项目用途：住宅5.拆迁补偿方式5.1补偿金额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）5.2补偿形式：货币补偿5.3补偿支付方式：一次性支付6.税费处理6.1税费承担：由出租人承担拆迁补偿款中的税费6.2税费计算：按照国家相关法律法规及税收政策执行6.3税费缴纳：由出租人代为缴纳7.拆迁期限7.1拆迁开始时间：2025年6月1日7.2拆迁结束时间：2025年12月31日8.拆迁程序8.1拆迁申请承租人应在拆迁开始前30日内向出租人提出拆迁申请，并提供相关证明材料。8.2拆迁审批出租人应在收到拆迁申请后15日内进行审批，并将审批结果通知承租人。8.3拆迁实施出租人负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程符合相关法律法规和行业标准。9.拆迁验收9.1验收标准拆迁完成后，由出租人组织验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。9.2验收程序验收程序包括现场检查、资料审查、问题反馈和整改落实。9.3验收结果验收合格后，出租人出具验收报告，双方签字确认。10.违约责任10.1承租人违约责任若承租人未按时提交拆迁申请或提供虚假材料，出租人有权终止协议，并追究承租人的法律责任。10.2出租人违约责任若出租人未按时支付拆迁补偿款或未履行拆迁义务，承租人有权要求赔偿损失。10.3违约赔偿违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金，并承担由此产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交大连市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为大连市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式本协议自双方签字盖章之日起对双方具有法律约束力。13.合同解除13.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。13.2解除程序一方要求解除协议时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果协议解除后，双方应按照约定处理未了事项，并各自承担相应的法律责任。14.其他约定14.1不可抗力本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同附件（1）拆迁项目规划图；（2）房屋产权证明；（3）其他与本协议相关的文件。14.3合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本协议执行或提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拆迁实施单位等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行本协议过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，对其提供的专业服务负责。15.3.2第三方在执行本协议过程中产生的费用，由甲乙双方按约定分担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据实际情况，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权限和费用达成一致。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的行为不违反本协议的约定，并承担第三方行为所带来的后果。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件、资料和场所。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误评估、咨询等导致的甲乙双方损失的赔偿；17.2.2第三方因违反法律法规、职业道德等导致的甲乙双方损失的赔偿；17.2.3第三方因自身过失导致的甲乙双方损失的赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。18.2第三方与其他各方（如政府机构、其他利益相关者）的关系由第三方自行处理。19.第三方介入的终止19.1若第三方在执行本协议过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.2第三方介入的终止不影响本协议其他条款的效力。20.特别条款20.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保保密信息的保密性。20.2若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应明确知识产权的归属和使用权限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁项目规划图要求：清晰展示拆迁项目的范围、面积、用途等信息。说明：本附件为拆迁项目的规划依据，应与实际拆迁情况相符。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋权属。说明：本附件用于确认房屋所有权，是拆迁补偿的基础。3.拆迁补偿协议要求：协议内容应明确补偿金额、形式、支付方式等。说明：本附件为本协议的补充，详细列明双方权利义务。4.税费计算明细要求：详细列明各项税费的计算依据和金额。说明：本附件用于证明税费承担方的合理性。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具，包含房屋价值评估、市场比较等。说明：本附件用于确定拆迁补偿金额的依据。6.第三方咨询意见要求：第三方咨询机构出具，包含法律、财务、技术等方面的意见。说明：本附件用于指导甲乙双方决策。7.拆迁验收报告要求：详细记录验收过程、结果及存在的问题。说明：本附件用于证明拆迁工作已完成。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于解决甲乙双方在执行本协议过程中产生的争议。9.保密协议要求：约定保密信息的范围、保密期限及违约责任。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本协议相关的文件。说明：本附件用于补充说明本协议未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为未按时提交拆迁申请或提供虚假材料故意拖延拆迁进度未按照约定支付补偿款其他违反本协议约定的行为2.出租人违约行为未按时支付补偿款未履行拆迁义务故意拖延拆迁进度其他违反本协议约定的行为3.第三方违约行为提供错误评估、咨询等导致甲乙双方损失违反法律法规、职业道德其他违反本协议约定的行为4.违约责任认定标准根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失进行认定根据违约行为对拆迁进度、补偿金额等造成的影响进行认定根据违约行为违反本协议约定的程度进行认定5.违约责任示例承租人未按时支付补偿款，导致出租人产生利息损失，承租人应支付利息损失。出租人未履行拆迁义务，导致承租人无法正常生产，出租人应赔偿承租人因停产造成的损失。第三方提供错误评估，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版大连承租人拆迁补偿协议书（含税费处理）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁补偿：指因国家或集体征收、征用房屋及其他附属设施，对房屋所有权人给予的补偿；（2）税费处理：指在房屋拆迁过程中，因税费问题产生的相关事宜处理。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方租赁的甲方位于大连的房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用；（4）拆迁补偿款：指因房屋拆迁乙方应得的补偿款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的修缮和维护；（3）甲方有权在房屋拆迁时，按照本协议约定获得拆迁补偿款；（4）甲方应按照本协议约定，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方房屋；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构；（4）乙方应在租赁期限内，合理使用房屋，不得用于非法活动；（5）乙方应在房屋拆迁时，按照本协议约定接受拆迁补偿款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方位于大连的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）房屋维护：甲方负责房屋的修缮和维护，乙方应予以配合；（3）税费处理：在房屋拆迁过程中，乙方应按照本协议约定处理相关税费问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被征收、征用；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或房屋被征收、征用时，乙方应按照本协议约定接受拆迁补偿款；（2）双方协商一致解除本协议时，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或房屋被征收、征用时，乙方应按照本协议约定接受拆迁补偿款；（2）双方协商一致解除本协议时，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金；（2）税费：在房屋拆迁过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（3）其他费用：因房屋拆迁、补偿、搬迁等产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）税费及其他费用：在房屋拆迁过程中，乙方应按照甲方的要求及时支付相关费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因违约而产生的其他费用；（3）在必要时，承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免和克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免和克服的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可依法申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下房屋的处分权，包括但不限于出售、出租、抵押等权利。13.2特殊权力保留（1）在本协议有效期内，甲方保留对房屋的修缮和维护权利；（2）在本协议有效期内，甲方保留对房屋租赁关系的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同处理房屋拆迁、补偿、搬迁等相关事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息；（2）按照约定的时间和方式履行各自的义务；（3）在必要时，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前的协议与本协议相冲突的，均以本协议为准。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人或授权代表签名：____________________签字日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授权代表签名：____________________签字日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________见证人：____________________见证人签名：____________________见证日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.拆迁补偿计算明细表4.税费缴纳凭证5.乙方支付租金的银行转账记录或现金收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方租金；未按规定对房屋进行修缮和维护；未按照约定处理税费问题；未按照约定提供房屋相关手续。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改动房屋结构；未合理使用房屋，造成房屋损害；未按照约定接受拆迁补偿款。违约行为的认定依据合同条款和双方书面确认的事实。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因国家或集体征收、征用房屋及其他附属设施，对房屋所有权人给予的补偿。2.税费处理：指在房屋拆迁过程中，因税费问题产生的相关事宜处理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.调解：指由第三方调解员协助双方达成和解的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，包括银行转账或现金支付，并提供相应的支付凭证。2.问题：房屋修缮和维护责任不明确。解决办法：明确约定修缮和维护的责任主体，以及维修的具体标准和流程。3.问题：税费问题处理复杂。解决办法：提供详细的税费计算明细，并明确税费支付的责任方和支付时间。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款的规定，双方互不承担责任，并积极寻求替代方案。5.问题：争议解决机制不明确。解决办法：明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为拆迁补偿咨询顾问，负责向乙方提供拆迁补偿的相关咨询和服务；第三方应确保提供的信息准确、及时，并对因提供不准确信息导致的损失承担责任。6.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取咨询服务费用；第三方有权在乙方同意的情况下，将相关信息提供给甲方。7.第三方义务：第三方应保守本协议涉及的商业秘密；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关设施；乙方有权要求甲方在房屋拆迁时，按照本协议约定支付拆迁补偿款；乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得擅自增加租金。2.乙方的利益条款：乙方在房屋租赁期间，如因不可抗力导致无法继续租赁，甲方应给予合理补偿；乙方在房屋拆迁后，有权优先选择新的租赁房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金；甲方不得利用乙方信息从事违法活动；甲方在房屋租赁期间，不得擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；甲方有权要求乙方爱护房屋及其附属设施；甲方有权在房屋拆迁时，按照本协议约定获得拆迁补偿款。2.甲方的利益条款：甲方在房屋租赁期间，如因乙方违约导致损失，有权要求乙方赔偿；甲方在房屋拆迁后，有权优先选择新的租赁房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改动房屋结构；乙方在房屋租赁期间，不得从事违法活动。全文完。二零二五版大连承租人拆迁补偿协议书（含税费处理）2合同目录一、协议概述1.协议签订目的2.协议适用范围3.协议有效期二、拆迁项目基本情况1.拆迁项目名称2.拆迁项目地点3.拆迁项目规模4.拆迁项目进展情况三、承租人基本情况1.承租人名称2.承租人地址3.承租人法定代表人4.承租人联系方式四、拆迁补偿方案1.补偿方式2.补偿金额3.补偿时间4.补偿支付方式五、税费处理1.税费承担主体2.税费计算标准3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序七、违约责任1.承租人违约责任2.出租人违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议附件1.拆迁项目规划图2.拆迁补偿清单3.税费计算明细4.其他相关文件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十二、其他约定1.合同签订日期2.合同签署地点3.合同份数4.合同效力十三、法律法规适用1.适用法律法规2.法律法规变更3.法律法规解释十四、附则1.协议解释权2.协议附件效力3.协议未尽事宜处理合同编号_________一、协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围本协议适用于出租人与承租人之间因拆迁项目所产生的补偿事宜。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁项目全部补偿事宜完成之日止。二、拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称大连拆迁项目2.2拆迁项目地点大连市区街道2.3拆迁项目规模拆迁总面积平方米2.4拆迁项目进展情况拆迁项目目前已完成规划审批，正在进行拆迁前期准备工作。三、承租人基本情况3.1承租人名称大连3.2承租人地址大连市区街道号3.3承租人法定代表人3.4承租人联系方式四、拆迁补偿方案4.1补偿方式1.经济补偿2.搬迁安置4.2补偿金额根据拆迁评估结果，补偿金额为人民币万元。4.3补偿时间自拆迁项目完成拆除后30日内支付完毕。4.4补偿支付方式1.通过银行转账支付2.现金支付（如有）五、税费处理5.1税费承担主体税费由承租人承担。5.2税费计算标准根据国家相关法律法规及政策执行。5.3税费缴纳时间在补偿款支付前缴纳完毕。5.4税费缴纳方式1.银行转账2.现金缴纳六、合同履行与变更6.1合同履行期限本协议自生效之日起至拆迁项目全部补偿事宜完成之日止。6.2合同变更条件1.出租人或承租人因不可抗力导致无法履行合同2.国家法律法规或政策发生变化3.双方协商一致6.3合同变更程序1.双方协商达成一致2.签订变更协议3.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效6.4合同解除条件1.出租人违约，承租人提出解除合同2.承租人违约，出租人提出解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行6.5合同解除程序1.提出解除合同一方书面通知对方2.双方协商确定解除事宜3.签订解除协议4.协议自双方签字（或盖章）之日起生效七、违约责任7.1承租人违约责任1.未按约定时间支付补偿款，每逾期一日按应付金额的千分之五支付违约金。2.提供虚假资料导致补偿金额错误，承担由此产生的全部责任。7.2出租人违约责任1.未按约定时间支付补偿款，每逾期一日按应付金额的千分之五支付违约金。2.提供虚假资料导致补偿金额错误，承担由此产生的全部责任。7.3第三方违约责任1.第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。2.出租人或承租人因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向大连市区仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及《大连市仲裁规则》的规定进行仲裁。九、协议附件9.1拆迁项目规划图9.2拆迁补偿清单9.3税费计算明细9.4其他相关文件十、通知与送达10.1通知方式1.书面通知：通过挂号信或特快专递方式送达。2.电子邮件通知：通过电子邮件方式发送至对方指定邮箱。10.2送达地址出租人：大连市区街道号承租人：大连市区街道号10.3送达方式通过上述通知方式送达至对方指定地址或电子邮箱。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议终止条件1.拆迁项目全部补偿事宜完成。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3协议终止程序1.双方书面通知对方。2.签订终止协议。3.协议自双方签字（或盖章）之日起终止。十二、其他约定12.1合同签订日期本协议签订日期为二零二五年X月X日。12.2合同签署地点本协议签署地点为大连市区。12.3合同份数本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.4合同效力本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。十三、法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、附则14.1协议解释权对本协议的订立、解释、执行和争议解决，双方应本着公平、公正、诚信的原则进行。14.2协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议未尽事宜处理本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。出租人（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租人（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：拆迁进度管理1.1出租人负责制定拆迁进度计划，并定期向承租人报告拆迁进展情况。1.2承租人有权要求出租人提供拆迁进度相关资料，以保障自身权益。附加条款2：拆迁资金监管2.1拆迁补偿资金由出租人负责监管，确保资金专款专用。2.2承租人有权要求出租人定期提供资金使用情况报告，并接受审计。附加条款3：临时安置措施3.1在拆迁过程中，出租人应采取必要措施，确保承租人的临时安置。3.2临时安置期间的租金、搬迁费用等由出租人承担。附加条款4：拆迁区域安全保障4.1出租人负责确保拆迁区域的安全，防止安全事故发生。4.2承租人应遵守出租人制定的拆迁区域管理规定，配合安全管理工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款5：承租人主导的拆迁进度5.1承租人有权要求出租人按照约定的拆迁进度执行，并有权监督出租人的执行情况。5.2出租人未按约定进度执行拆迁，承租人有权要求赔偿损失。附加条款6：承租人主导的补偿方式选择6.1承租人有权根据自身需求选择补偿方式，包括现金补偿、房屋安置等。6.2出租人应尊重承租人的选择，不得强迫承租人接受特定补偿方式。附加条款7：承租人主导的税费承担7.1承租人有权与出租人协商税费承担方式，如税费由承租人承担，应明确承担比例和金额。7.2税费承担方式一经确定，双方应严格遵守。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款8：第三方中介职责8.1第三方中介负责协助双方进行拆迁补偿协商，提供专业咨询意见。8.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款9：第三方中介费用9.1第三方中介费用由双方协商确定，并在协议中明确费用标准和支付方式。9.2第三方中介费用支付后，中介机构不得再向任何一方收取额外费用。附加条款10：第三方中介报告10.1第三方中介应在协商结束后向双方提交书面报告，报告内容应包括协商过程、协商结果及双方的权利义务。10.2第三方中介报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。附加条款11：第三方中介争议解决11.1如第三方中介在执行职责过程中出现争议，应提交双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁项目规划图2.拆迁补偿清单3.税费计算明细4.第三方中介报告5.临时安置协议6.拆迁区域管理规定7.第三方中介费用协议8.争议解决协议9.任何双方协商一致认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出租人未按约定时间支付补偿款。认定：根据协议第四条，超过约定支付时间未支付补偿款的行为。2.违约行为：承租人未按约定时间完成搬迁。3.违约行为：出租人未按约定提供临时安置措施。认定：根据协议第五条，未采取必要措施确保承租人临时安置的行为。4.违约行为：第三方中介未履行中立职责。认定：根据协议第八条，第三方中介在执行职责过程中偏袒任何一方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的过程。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.税费：指国家依法对特定行为或财产征收的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度滞后。解决办法：双方协商调整拆迁进度计划，并要求出租人提供进度报告。2.问题：补偿金额争议。解决办法：通过第三方中介进行协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：临时安置条件不符合要求。解决办法：要求出租人改善临时安置条件，或提供其他补偿方案。4.问题：第三方中介费用争议。解决办法：根据协议第九条，双方协商解决费用问题。五、所有应用场景：1.拆迁项目前期准备阶段。2.拆迁补偿协商阶段。3.拆迁实施阶段。4.拆迁补偿款支付阶段。5.拆迁补偿争议解决阶段。全文完。二零二五版大连承租人拆迁补偿协议书（含税费处理）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于大连市某地的房屋，乙方有意承租该房屋用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿：指因城市规划、公共设施建设等原因，导致房屋所有权人、使用人、承租人等权益受损时，由政府给予的补偿。2.税费处理：指在房屋租赁过程中，涉及到的各种税费的处理方式。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。4.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，终止本协议，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料。3.乙方有权在租赁期满或提前终止本协议时，要求甲方退还押金。4.乙方有义务按照本协议约定支付租金。5.乙方有义务按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.乙方有义务保持房屋的完好状态，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。2.押金退还：租赁期满或乙方提前终止本协议时，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权终止本协议；3.甲方因城市规划、公共设施建设等原因，需要收回房屋。6.3终止程序1.租赁期满或甲方因故需要收回房屋时，甲方应提前____日书面通知乙方；2.乙方在接到甲方通知后____日内，将房屋交还甲方。6.4终止后果1.租赁期满或乙方提前终止本协议时，甲方应退还乙方押金；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金总额为人民币____元，租金构成包括房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付人民币____元作为押金，用于保证租赁期间房屋的完好和租金的支付。3.拆迁补偿费用：根据拆迁政策，乙方将获得拆迁补偿款，具体金额以政府最终批准为准。4.税费处理费用：包括但不限于个人所得税、增值税、契税等，根据相关税法规定和实际发生计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式每月支付租金，具体转账信息由甲方提供。2.押金支付：押金应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。3.拆迁补偿费用：拆迁补偿款在政府批准后，乙方应按照协议约定的时间和方式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：每月____日前支付上一个月的租金。2.押金支付：在签订本协议时一次性支付。3.拆迁补偿费用：在政府批准拆迁补偿款后____日内支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方应保留支付凭证，甲方应提供租金收据。2.押金支付：乙方应保留支付凭证，甲方应提供押金收据。3.拆迁补偿费用：乙方应保留支付凭证，甲方应提供拆迁补偿款收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至履行完毕。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕。2.若乙方损坏房屋或设施，应赔偿甲方实际损失。3.若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的不能履行本协议的情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力的影响。3.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留对房屋结构、用途的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在政府要求拆迁时，提前终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照协议约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方履行协议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式补充进本协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期