2025年度合伙购买商业地产投资协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购买商业地产投资协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（管理方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方有意向参与投资商业地产项目；2.乙方作为专业商业地产管理方，拥有丰富的管理经验和资源；3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下投资合作意向：第一条合同标的1.1投资项目：____________________1.2投资金额：人民币_____万元整（大写：_____）1.3投资比例：甲方占_____%，乙方占_____%。第二条投资款项支付2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将投资款一次性支付至乙方指定账户。2.2乙方应在收到投资款后____个工作日内，向甲方出具收款凭证。第三条项目管理3.1乙方负责项目的整体策划、运营管理及风险控制。3.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。3.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时沟通解决项目实施过程中出现的问题。第四条利润分配4.1投资项目产生的利润，按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.2利润分配方式：按季度进行结算，甲方和乙方各取其应得利润。第五条风险承担5.1项目投资风险由甲乙双方共同承担，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。5.2乙方应采取必要措施，最大程度降低项目风险。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（投资方）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（管理方）签字盖章：____________________日期：____________________第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的机构或个人。第十一条第三方介入方式11.1第三方介入本合同项目，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。11.2第三方介入后，其权利义务由三方在协议中约定。第十二条第三方责任限额12.1第三方在本合同项目中的责任，限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任。12.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并经第三方确认。第十三条第三方权利义务13.1第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议，履行其职责。13.2第三方有权根据协议约定，获取相应的报酬。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：14.1.1第三方与甲乙双方签订的协议，仅对第三方与甲乙双方具有约束力，不涉及其他第三方。14.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议中约定的责任。14.1.3第三方在履行协议过程中，如需与甲方或乙方其他相关人员沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第十五条第三方介入程序15.1.1第三方向甲乙双方提出介入申请；15.1.2甲乙双方共同对第三方进行资质审查；15.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议；15.1.4第三方正式介入项目。第十六条第三方介入后的管理责任16.1第三方介入后，其管理责任如下：16.1.1第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议，对项目进行管理；16.1.2第三方应定期向甲乙双方汇报项目进展情况；16.1.3第三方应确保项目按照约定进行，并及时解决项目实施过程中出现的问题。第十七条第三方介入后的利润分配17.1第三方介入后，其利润分配如下：17.1.1第三方的报酬，按照其与甲乙双方签订的协议约定；17.1.2项目产生的利润，按照甲乙双方的投资比例进行分配。第十八条第三方介入后的风险承担18.1第三方介入后，其风险承担如下：18.1.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，承担相应的风险；18.1.2甲乙双方对项目承担的风险，按照本合同约定的比例分担。第十九条第三方介入后的争议解决19.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；19.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第二十一条本合同附件21.1.1第三方与甲乙双方签订的协议；21.1.2第三方资质证明文件；21.1.3第三方与甲乙双方签订的报酬协议；21.1.4第三方介入项目后的管理方案。第二十二条本合同解释22.1本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均无效。第二十三条本合同生效23.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。甲乙双方签字盖章：日期：第三方签字盖章：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方与甲乙双方签订的协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的具体角色和责任。2.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.第三方与甲乙双方签订的报酬协议详细要求：协议应明确第三方的报酬计算方式、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用和支付细节。4.第三方介入项目后的管理方案详细要求：方案应包含项目管理的具体措施、风险控制措施、沟通机制等。说明：此附件用于指导第三方在项目中的管理工作。5.项目相关文件详细要求：包括项目可行性研究报告、项目设计文件、项目审批文件等。说明：此附件用于证明项目的合法性和可行性。6.投资款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明投资款项已实际支付。7.利润分配凭证详细要求：提供银行转账记录、利润分配报告等。说明：此附件用于证明利润分配已实际执行。8.项目运营报告详细要求：定期提供项目运营情况报告，包括财务报表、经营状况等。说明：此附件用于监督项目运营情况和利润分配。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。示例说明：若甲方应支付100万元投资款项，但未按时支付，则应支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间向甲方汇报项目进展情况。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按延误天数乘以_____%计算。示例说明：若乙方应每月汇报一次项目进展，但连续两个月未汇报，则应支付2万元的违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，导致项目延误，则应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露项目商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若