二零二四年度二手房买卖合同及公共区域维护责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同及公共区域维护责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续5.4交接责任6.公共区域维护责任6.1公共区域范围6.2维护责任主体6.3维护责任内容6.4维护责任期限7.维护费用及承担方式7.1维护费用7.2承担方式7.3费用支付时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：甲1.1.2买方地址：省市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：乙1.2.2卖方地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：乙拥有完全产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起3个工作日内支付总价款的50%作为定金；3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余总价款的50%；3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名：乙账号：62220000000000000000开户行：银行分行4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2房屋结构完整，无重大安全隐患；4.1.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.2交房时间：2024年3月31日5.房屋交接5.1交接时间：2024年4月1日5.2交接地点：省市区路号房屋内5.3交接手续：5.3.1双方应按照房屋交接清单逐项核对房屋及附属设施；5.3.2双方应签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施状况；5.3.3买方应承担房屋交接后的维修责任；5.4交接责任：5.4.1卖方应确保房屋在交接时符合交房条件；5.4.2买方应在接到交房通知后及时进行房屋交接；5.4.3因卖方原因导致房屋交接延迟的，卖方应承担相应的责任。6.公共区域维护责任6.1公共区域范围：6.1.1大堂、电梯间、楼梯间等公共区域；6.1.2公共绿化、健身设施等；6.2维护责任主体：买方6.3维护责任内容：6.3.1保持公共区域卫生整洁；6.3.2对公共设施进行定期检查和维护；6.3.3对公共区域进行绿化养护；6.4维护责任期限：自房屋交接之日起至合同终止之日止。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2买方未按约定时间支付购房款项；8.1.3一方违反合同约定的交房条件；8.1.4一方违反合同约定的公共区域维护责任；8.1.5其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求违约方继续赔偿损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应按照实际损失支付赔偿金；8.3.2守约方有权选择解除合同并要求违约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付定金；10.1.3房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交接清单11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：2024年2月28日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人：12.3.1甲方（买方）：甲（签字/盖章）12.3.2乙方（卖方）：乙（签字/盖章）13.合同变更及解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序：13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字/盖章后生效。13.3解除条件：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正。13.4解除程序：13.4.1提出解除的一方应书面通知对方；13.4.2双方应在接到解除通知之日起15日内签署解除协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字/盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方协助交易；2.1.2法律法规规定必须引入第三方进行相关服务的；2.1.3甲乙双方因交易需要，自行选择引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致的任何损失，其责任限额如下：3.1.1房地产中介机构：不超过中介服务费用的10%；3.1.2律师事务所：不超过律师服务费用的10%；3.1.3评估机构、测绘机构：不超过评估或测绘服务费用的10%；3.1.4其他第三方：不超过其服务费用的10%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，提供相应的服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间和方式完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方合同约定的权利义务；5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方合同的权利义务关系；5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定；7.2第三方介入费用支付方式及时间节点，由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：附件作为房屋权属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：交接清单是房屋交接的重要凭证，有助于明确双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据，有助于后续的账目核对。4.房屋维修记录要求：提供房屋在交易前后的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录有助于评估房屋的实际状况，保障买方的权益。5.房屋配套设施清单要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：配套设施清单有助于明确房屋的交付条件，保障买方的权益。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，有助于后续的税务处理。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋在交易前的租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同有助于了解房屋的租赁情况，保障交易双方的权益。8.其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如房屋买卖合同、贷款合同等。说明：其他相关文件有助于全面了解交易情况，保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%，并承担因延迟过户导致的额外费用。示例：卖方应于2024年4月1日前办理房屋过户手续，如未按时办理，应支付违约金人民币50000元。2.买方未按约定时间支付购房款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例：买方应于2024年3月5日前支付总价款的50%，如未按时支付，应支付违约金人民币50000元。3.一方违反合同约定的交房条件责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%，并承担因违约造成的损失。示例：卖方提供的房屋存在重大安全隐患，买方有权要求卖方承担违约责任。4.一方违反合同约定的公共区域维护责任责任认定：违约方应向其他业主或物业管理方支付违约金，违约金为维护费用的5%，并承担因违约造成的损失。示例：买方未按时缴纳公共区域维护费用，应支付违约金人民币5000元。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同及公共区域维护责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2支付方式及时间2.3首付款及尾款比例3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3交房手续及费用4.房屋权属及瑕疵保证4.1房屋权属证明4.2瑕疵保证及处理4.3房屋登记及过户5.交付及接收房屋5.1房屋交付5.2房屋接收5.3交付及接收手续6.附属设施及公共区域6.1附属设施情况6.2公共区域维护责任6.3维护费用及分担方式7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式7.3争议解决机构8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条款8.3不可抗力事件处理9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式及送达9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：公共区域维护责任协议11.3补充协议12.合同签署及见证12.1签署时间及地点12.2见证人信息12.3见证程序13.合同附件及补充协议13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：公共区域维护责任协议13.3补充协议14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋建成年份：_______年1.2买卖双方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______）。2.2支付方式及时间首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于房屋交付使用前_______日内支付。2.3首付款及尾款比例首付款比例为_______%，尾款比例为_______%。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2交房条件1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋结构安全，无重大安全隐患；3.房屋内部设施齐全，符合使用要求；4.房屋附属设施完好。3.3交房手续及费用甲方应配合乙方办理房屋交付手续，并承担相关费用。第四条房屋权属及瑕疵保证4.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2瑕疵保证及处理甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等瑕疵，如存在上述瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3房屋登记及过户甲方应在合同约定的交房时间前办理房屋过户手续，并将房屋产权证等文件交付乙方。第五条交付及接收房屋5.1房屋交付甲方应按照合同约定的交房时间、条件及方式将房屋交付乙方。5.2房屋接收乙方应在甲方交付房屋后_______日内完成房屋接收手续。5.3交付及接收手续1.双方签署房屋交接确认书；2.甲方向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施；3.乙方对房屋进行检查，确认房屋状况。第六条附属设施及公共区域6.1附属设施情况1.家具；2.家电；3.窗帘；4.灯具；5.水暖设施。6.2公共区域维护责任1.公共区域清洁；2.公共区域绿化；3.公共区域设施维修。6.3维护费用及分担方式公共区域维护费用由甲方承担，乙方无需支付。第七条违约责任及纠纷解决7.1违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元违约金；3.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2纠纷解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，受影响的当事人无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.因不可抗力导致的损失，双方应协商分担。第九条其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式及送达1.任何一方给予对方的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达。2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。9.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、公共区域维护责任协议等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成所有权转移后，本合同终止；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动终止。10.3合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除本合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.经双方协商一致解除本合同。第十一条合同附件及补充协议11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：公共区域维护责任协议11.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。第十二条合同签署及见证12.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。12.2见证人信息见证人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______12.3见证程序见证人应在双方签署合同后进行见证，并签署见证意见。第十三条合同附件及补充协议13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：公共区域维护责任协议13.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除本合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.经双方协商一致解除本合同。14.2合同终止条件1.房屋交付并完成所有权转移后，本合同终止；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动终止。14.3合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；2.双方应在接到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入范围1.房屋买卖合同的签订、履行及解除；2.房屋过户手续的办理；3.房屋价格评估；4.房屋买卖合同的公证、见证；5.其他经甲乙双方约定的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定为准。第四条第三方权利义务1.根据本合同约定，收取合理的服务费用；2.在合同约定范围内，独立履行职责，不受甲乙双方干预；3.对甲乙双方提供的信息和资料保密。1.依法履行职责，确保合同履行顺利进行；2.及时向甲乙双方通报合同履行情况；3.对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方履行职责。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款1.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故拒绝；3.第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作进展及时告知对方。1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方根据不可抗力条款承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格及支付方式、交房时间及条件、房屋权属及瑕疵保证、附属设施及公共区域、违约责任及纠纷解决、不可抗力及免责条款等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的核心部分，详细列明了双方的权利义务及合同条款。2.附件二：公共区域维护责任协议详细要求：包括公共区域维护范围、维护费用及分担方式、维护责任等内容。说明：本附件明确了甲乙双方在公共区域维护方面的责任和义务。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件作为房屋权属证明，确保房屋买卖合同的合法性。4.附件四：房屋交接确认书详细要求：包括房屋交付时间、房屋状况、附属设施情况等内容。说明：本附件作为房屋交付的确认文件，确保双方对房屋交付情况达成一致。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据等内容。6.附件六：合同公证文件详细要求：包括公证机构出具的公证证明。说明：本附件作为合同的法律效力证明，确保合同的法律效力。7.附件七：合同见证文件详细要求：包括见证人出具的见证证明。说明：本附件作为合同见证的法律效力证明，确保合同的真实性和有效性。8.附件八：合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、补充等内容的协议。说明：本附件作为合同补充，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金；2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元违约金；2.3其他违约责任：2.3.1任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.3任何一方违反合同约定的其他义务，如未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同及公共区域维护责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3预付款3.4尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋附属设施及公共区域6.1附属设施清单6.2公共区域范围6.3公共区域维护责任7.房屋使用及维修责任7.1使用规定7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除及终止的程序13.1解除程序13.2终止程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138xxxx5678地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室1.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：11010119880214联系电话：139xxxx8765地址：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某室2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某室2.2房屋面积建筑面积：100平方米实际使用面积：95平方米2.3房屋结构结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋权属证明房屋所有权证号：京房权证海字第5678号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价：人民币100万元整3.2付款时间及方式首付：成交价的30%，即人民币30万元，在签订本合同时支付尾款：成交价的70%，即人民币70万元，在房屋过户手续办理完毕后支付3.3预付款预付款金额：人民币10万元，在签订本合同时支付3.4尾款支付尾款支付方式：银行转账4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起30个工作日内4.2房屋交付条件房屋无抵押、无查封、无租赁等权利限制房屋内部设施齐全，符合交付标准4.3房屋验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规4.4验收程序买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出5.房屋产权过户5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋产权过户手续5.2过户税费承担房屋买卖税费按国家相关规定由买受人承担5.3过户时间房屋产权过户手续应在签订本合同之日起60个工作日内完成6.房屋附属设施及公共区域6.1附属设施清单空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机等6.2公共区域范围楼栋大堂、电梯间、楼梯间、公共走廊等6.3公共区域维护责任公共区域维护责任由物业管理单位承担8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，双方应在7个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。8.2违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付成交价的万分之五的违约金。买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.3违约金违约金总额不得超过房屋总价款的10%。9.合同解除及终止条件9.1解除条件双方协商一致，可以解除合同。出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2终止条件合同履行完毕，合同终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件房屋买卖合同房屋产权证明文件房屋验收报告其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止的程序13.1解除程序双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。13.2终止程序合同履行完毕，合同自然终止。14.合同其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。14.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.1中介方中介方是指接受甲乙双方委托，提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.1.2监理方监理方是指受甲乙双方委托，对房屋交付、验收、维修等过程进行监督的第三方。15.1.3评估方评估方是指受甲乙双方委托，对房屋价值进行评估的第三方。16.第三方介入的条件16.1介入前提第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议或服务合同。16.2介入方式第三方的介入应以书面形式明确其权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1责任界定第三方的责任应限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任应由甲乙双方自行承担。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素确定，并在委托协议或服务合同中明确。18.甲乙双方的额外条款18.1介入通知甲乙双方应于第三方介入前，书面通知对方介入方的信息，包括但不限于介入方的名称、服务内容、责任限额等。18.2第三方行为规范第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。18.3第三方责任承担第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1与甲方的责任划分第三方对甲