2025年度房地产项目垫资合同范本（新版）

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2025年度房地产项目垫资合同范本（新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目垫资合同甲方（垫资方）：_______乙方（用资方）：_______鉴于：甲方拥有一定的资金实力，愿意为乙方提供项目开发所需的垫资；乙方因项目开发需要，需要甲方提供垫资支持；双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条垫资金额及期限1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______）的垫资。1.2垫资期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条垫资用途2.2乙方承诺将严格按照项目开发计划使用垫资款项，并确保资金专款专用。第三条垫资支付方式3.1甲方根据乙方项目开发进度及实际需要，分批次向乙方支付垫资款项。3.2每次支付的具体金额及时间由双方另行协商确定。第四条利息及费用4.1甲方垫资款项自支付之日起，乙方应向甲方支付_______%的年利率作为利息。4.2乙方应在每季度末向甲方支付当季利息。4.3如乙方逾期支付利息，应按_______%的逾期利率支付滞纳金。4.4本合同项下产生的其他费用，如律师费、审计费等，由双方另行协商承担。第五条项目的进度及验收5.1乙方应按照项目开发计划，确保项目按期完成。5.2项目完工后，乙方应组织有关单位进行验收。5.3验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权监督乙方使用垫资款项，并要求乙方提供相关财务报表。6.2甲方有权要求乙方提供项目开发进度报告。6.3甲方有权要求乙方在项目完工后，向其支付垫资款项及利息。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的垫资款项。7.2乙方应按照项目开发计划，确保项目按期完成。7.3乙方应按时向甲方支付利息及费用。7.4乙方应保证项目质量，确保项目符合相关法律法规及国家标准。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付利息及费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担_______%的违约金。8.2如乙方未按约定使用垫资款项，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方立即返还垫资款项。8.3如乙方在项目开发过程中，出现重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。10.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（垫资方）：__________________乙方（用资方）：__________________签订日期：____________________地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目的开发、建设、管理、融资等提供专业服务或支持的个人、企业或其他组织。（1）项目顾问：提供项目规划、设计、咨询等服务。（2）融资顾问：协助甲方进行融资活动，包括但不限于银行贷款、债券发行等。（3）工程监理：对项目施工过程进行监督，确保工程质量。（4）审计机构：对项目财务状况进行审计。（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方提供的服务或支持不违反法律法规及本合同约定。（4）第三方提供的服务或支持不损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任与权利.4第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。.5第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（3）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行监督和管理。四、第三方责任限额.6第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供融资、咨询等服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供项目开发、建设、管理等服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。（3）第三方与项目的关系：第三方参与项目开发、建设、管理等活动，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害项目利益。六、第三方变更及退出.8第三方变更：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。.9第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行合同。七、违约责任.10第三方违约责任：（1）第三方未按合同约定履行职责，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反国家法律法规和行业规范，导致项目损失，应承担相应的法律责任。八、争议解决.11第三方争议解决：（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他.12本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。.13本附加条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容，需由具备相关资质的机构出具。说明：本附件作为项目垫资的重要依据，甲方有权要求乙方在签订本合同时提供。.2附件二：项目开发计划详细要求：包括项目进度安排、关键节点、资金使用计划等内容，需由乙方制定。说明：本附件用于明确项目开发的时间节点和资金使用情况，甲方有权要求乙方在签订本合同时提供。.3附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、违约责任等内容，需由甲乙双方与第三方签订。说明：本附件用于明确第三方在项目中的权利和义务，甲方有权要求乙方在签订本合同时提供。.4附件四：项目财务报表详细要求：包括项目收入、支出、资产负债等内容，需由乙方定期向甲方提供。说明：本附件用于甲方监督项目资金使用情况，乙方应在每个季度末提供。.5附件五：项目验收报告详细要求：包括项目验收结果、存在问题及整改措施等内容，需由乙方组织验收后出具。说明：本附件用于证明项目已按约定完成，甲方有权要求乙方在项目完工后提供。.6附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等，需由乙方提供。说明：本附件用于证明项目具备相关手续，甲方有权要求乙方在签订本合同时提供。说明二：违约行为及责任认定：.7甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间支付垫资款项，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未按合同约定于_______年_______月_______日前支付垫资款项，则应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______）的违约金。（2）甲方未按约定提供融资支持，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按合同约定提供融资支持，导致乙方项目无法按期完成，则甲方应赔偿乙方因此造成的损失。.8乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定使用垫资款项，应立即返还垫资款项，并支付_______%的违约金。示例：若乙方未按合同约定使用垫资款项，则应立即返还人民币_______元整（大写：_______）的垫资，并支付人民币_______元整（大写：_______）的违约金。（2）乙方未按约定完成项目，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按合同约定完成项目，导致甲方利益受损，则乙方应赔偿甲方因此造成的损失。.9第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按合同约定提供咨询服务，导致项目进度延误，则第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损