二零二五版存量房屋买卖合同续签及变更服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房屋买卖合同续签及变更服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖合同续签3.1续签期限3.2续签价格3.3续签方式3.4续签手续4.房屋买卖合同变更4.1变更事项4.2变更原因4.3变更内容4.4变更手续5.付款方式5.1付款方式说明5.2付款时间节点5.3付款方式变更5.4付款凭证6.交房及入住6.1交房时间6.2交房手续6.3入住手续6.4入住条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释权11.合同签署日期12.合同份数及效力13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证明文件14.2附件2：付款凭证14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方开户银行及账号：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方开户银行及账号：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全称：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人授权范围：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属证明2.4.1权属证书类型：2.4.2权属证书编号：2.4.3权属证书持有单位：3.房屋买卖合同续签3.1续签期限3.1.1续签起始日期：3.1.2续签终止日期：3.2续签价格3.2.1续签成交价格：3.2.2续签支付方式：3.3续签方式3.3.1双方协商续签：3.3.2通过中介机构续签：3.3.3其他续签方式：3.4续签手续3.4.1出具续签协议：3.4.2签订续签合同：3.4.3办理产权变更手续：4.房屋买卖合同变更4.1变更事项4.1.1变更内容：4.1.2变更原因：4.2变更原因4.2.1变更原因说明：4.3变更内容4.3.1变更具体内容：4.4变更手续4.4.1出具变更协议：4.4.2签订变更合同：4.4.3办理相关变更手续：5.付款方式5.1付款方式说明5.1.1付款方式：5.1.2付款比例：5.2付款时间节点5.2.1首付款支付时间：5.2.2尾款支付时间：5.3付款方式变更5.3.1付款方式变更说明：5.4付款凭证5.4.1付款凭证要求：6.交房及入住6.1交房时间6.1.1交房日期：6.2交房手续6.2.1交房手续说明：6.3入住手续6.3.1入住手续说明：6.4入住条件6.4.1入住条件说明：7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：7.1.2违约情形二：7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：7.2.2违约责任二：7.3违约金计算7.3.1违约金计算公式：7.3.2违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：8.2.2人民法院：8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：8.3.2诉讼费用：8.3.3其他争议解决费用：9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2付款完成：9.1.3相关手续办理完毕：9.2合同解除条件9.2.1违约解除：9.2.2合意解除：9.3合同解除手续9.3.1提出解除：9.3.2确认解除：9.3.3办理解除手续：10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件一：房屋产权证明文件：10.1.2附件二：付款凭证：10.1.3附件三：其他相关文件：10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：10.2.2协商不成，按本合同约定处理：10.3合同解释权10.3.1本合同解释权归出卖方所有：11.合同签署日期11.1合同签署日期：11.2合同签署地点：12.合同份数及效力12.1合同份数：12.2合同效力：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：12.2.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：13.合同附件13.1附件1：房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证：13.1.2土地使用权证：13.2附件2：付款凭证13.2.1首付款支付凭证：13.2.2尾款支付凭证：13.3附件3：其他相关文件13.3.1买卖双方身份证复印件：13.3.2房屋买卖合同原合同：14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证：14.1.2土地使用权证：14.2附件2：付款凭证14.2.1首付款支付凭证：14.2.2尾款支付凭证：14.3附件3：其他相关文件14.3.1买卖双方身份证复印件：14.3.2房屋买卖合同原合同：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成合同履行。15.3.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间、方式和内容提供服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定。17.2若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。18.2第三方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，由各自协议约定。18.3第三方在履行职责过程中，与其他相关方的权利义务划分，由各自协议约定。19.第三方变更19.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的《第三方介入协议》。19.2新的第三方应具备与原第三方相同的资质和执业许可。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。20.2第三方退出合同关系后，应向甲乙双方提供书面报告，说明其履行职责的情况。21.第三方介入协议的效力21.1《第三方介入协议》是合同的一部分，具有同等法律效力。21.2若《第三方介入协议》与合同内容不一致，以《第三方介入协议》为准。22.本条款的补充和修改22.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。22.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方出具的房屋权属证明文件。说明：用于证明房屋所有权和使用权归属，确保交易合法有效。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付款项的凭证。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款义务。3.买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易主体合法。4.房屋买卖合同原合同要求：提供原房屋买卖合同的复印件。说明：用于证明原合同的存在，以及续签或变更的依据。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间支付款项。1.2未按约定时间办理产权过户手续。1.3未按约定时间交房或入住。乙方违约：2.1未按约定时间支付款项。2.2未按约定时间办理产权过户手续。2.3未按约定时间交房或入住。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期支付款项的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.2逾期办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。2.3逾期交房或入住的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。乙方违约责任认定：2.1逾期支付款项的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.2逾期办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。2.3逾期交房或入住的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：3.1甲方未在约定的时间内支付首付款，逾期30天，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。乙方违约示例：3.2乙方未在约定的时间内办理产权过户手续，逾期60天，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五版存量房屋买卖合同续签及变更服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于存量房屋买卖合同续签及变更服务的相关事宜，保障双方合法权益，维护市场秩序，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.买卖合同：指甲方将存量房屋出售给乙方的协议。3.续签：指在原有买卖合同到期后，双方协商一致，延长合同期限的行为。4.变更：指在原有买卖合同履行过程中，因双方协商一致或法律法规调整等原因，对合同内容进行修改的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的一方。3.合同期限：指本合同约定的买卖合同有效期限。4.合同价款：指乙方购买存量房屋所支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房屋所有权证书。3.甲方有义务保证存量房屋不存在任何权利瑕疵和负担。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理存量房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付存量房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，向甲方支付合同价款。3.双方应按照合同约定的时间、地点，办理存量房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方未续签合同的；2.双方协商一致解除合同的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.违约方严重违约，经另一方要求解除合同的。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续，处理剩余事宜。2.合同解除后，双方应相互退还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.续签服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付甲方提供续签服务的费用。2.变更服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付因合同变更而产生的额外费用。3.法律咨询费：如因合同续签或变更涉及法律问题，甲方提供法律咨询服务的费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。3.其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1.续签服务费：乙方应在合同续签前支付全部续签服务费。2.变更服务费：乙方应在合同变更前支付全部变更服务费。3.法律咨询费：乙方应在法律咨询服务完成后支付全部费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到全部费用后，开始履行续签及变更服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供续签及变更服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.银行转账：违约方将赔偿金额直接转入守约方指定的银行账户。2.现金支付：违约方在约定的时间和地点向守约方支付现金。3.其他支付方式：双方约定的其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房屋的所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方保留在合同履行期间对存量房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留终止合同的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通与协作。2.双方应遵守诚信原则，及时反馈相关信息，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖合同续签及变更服务的完整协议，对本合同内容的任何补充或修改，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.存量房屋所有权证书复印件4.房屋买卖合同原合同5.合同续签及变更协议6.法律咨询意见书7.不可抗力事件证明8.支付凭证9.违约金支付证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供续签及变更服务：认定甲方违约，应支付违约金。提供的服务不符合合同约定：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定乙方违约，应支付违约金。违反合同约定导致合同无法履行：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.买卖合同：指甲方将存量房屋出售给乙方的协议。3.续签：指在原有买卖合同到期后，双方协商一致，延长合同期限的行为。4.变更：指在原有买卖合同履行过程中，因双方协商一致或法律法规调整等原因，对合同内容进行修改的行为。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。6.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同续签及变更过程中，双方对合同内容存在争议。解决办法：通过协商或申请仲裁解决争议，确保合同内容的明确性。2.问题：一方未按时支付费用。解决办法：要求违约方支付违约金，并保留采取法律手段追究违约责任的权利。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解除合同或调整合同内容，免除双方的责任。4.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，维护双方合法权益。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：及时补充缺失的附件，确保附件符合法律法规和合同要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体：指在本合同中作为中介方、担保方或其他服务提供方的第三方。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，协助双方完成合同约定的义务。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介费、服务费等费用。第三方有权在合同履行过程中监督合同的执行情况。4.第三方义务第三方有义务保持合同内容的保密性。第三方有义务在合同履行过程中提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房屋。乙方有权要求甲方在合同续签及变更过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方有权在合同续签及变更过程中优先选择服务提供商。乙方有权在合同续签及变更过程中享受优惠价格。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同续签及变更过程中，不得限制乙方的选择权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整合同续签及变更服务的价格。甲方可要求乙方在合同续签及变更过程中提供必要的资料。2.甲方的利益条款甲方可享受合同续签及变更服务过程中的优先权。甲方可享受合同续签及变更服务过程中的价格优惠。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同续签及变更过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五版存量房屋买卖合同续签及变更服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房屋买卖合同续签及变更服务过程中双方的权利、义务及责任，以确保双方合法权益得到保障，维护市场交易秩序。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证、土地使用权证，未办理预售许可证的房屋。（2）续签：指甲方与乙方在原存量房屋买卖合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充，重新签订合同。（3）变更服务：指乙方为甲方提供关于存量房屋买卖合同续签及变更过程中所需的服务，包括但不限于政策咨询、合同起草、谈判协调、手续办理等。3.2关键词解释：（1）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件。（2）土地使用权证：指证明土地使用权归属的证件。（3）预售许可证：指房地产开发企业取得政府批准，可以向社会销售房屋的许可证。（4）手续办理：指在存量房屋买卖合同续签及变更过程中，乙方协助甲方办理相关手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供关于存量房屋买卖合同续签及变更的相关政策咨询。（2）有权要求乙方起草、修改和补充存量房屋买卖合同。（3）有权要求乙方协助办理相关手续。（4）在合同续签及变更过程中，甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）根据甲方的要求，提供关于存量房屋买卖合同续签及变更的相关政策咨询。（2）根据甲方的要求，起草、修改和补充存量房屋买卖合同。（3）协助甲方办理相关手续。（4）在合同续签及变更过程中，乙方应严格遵守法律法规，确保甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序：6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，办理相关手续，解除各自的权利和义务。（3）合同终止后，双方不得就终止合同前的争议向对方主张权利。七、费用与支付7.1费用构成：（1）咨询费用：乙方提供政策咨询、法律法规解读等服务的费用。（2）起草费用：乙方起草、修改和补充存量房屋买卖合同的费用。（3）手续办理费用：乙方协助甲方办理相关手续所产生的费用。（4）其他费用：因合同续签及变更过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付。（2）甲方支付的费用不得以任何形式的抵扣或扣除。（3）甲方支付的费用应一次性支付，不得分期支付。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式可根据双方协商一致的方式进行，包括但不限于现金支付、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的安全，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致的合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）政府出台政策禁止房屋买卖，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）双方在合同履行过程中，如发现合同内容有歧义或遗漏，有权提出修改或补充。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋所有权和土地使用权的最终决定权。（2）乙方保留对服务质量的监督权和评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容时，应书面通知对方。（3）协商一致后，双方应签署书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房屋买卖合同续签及变更服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签署，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名/盖章）（日期）乙方（买方）：（签名/盖章）（日期）见证人：（签名/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.房屋所有权证（复印件）。4.土地使用权证（复印件）。5.原存量房屋买卖合同（复印件）。6.修改或补充协议（如有）。7.不可抗力事件证明材料（如有）。8.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用，认定为违约行为。违反合同约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证、土地使用权证，未办理预售许可证的房屋。2.续签：指甲方与乙方在原存量房屋买卖合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充，重新签订合同。3.变更服务：指乙方为甲方提供关于存量房屋买卖合同续签及变更过程中所需的服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，合同履行期限相应顺延。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，为甲方或乙方提供相关服务的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供优质、高效的服务，并对服务过程中的失误承担责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，以确保服务顺利进行。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，确保服务质量和效率。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方有权要求甲方在合同终止后，提供相应的服务保障。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按期支付服务费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，继续履行合同约定的义务。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，提供相应的服务保障。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按期提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应责任。全文完。二零二五版存量房屋买卖合同续签及变更服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋买卖价格4.房屋交付时间5.房屋交付条件三、续签及变更事项1.续签期限2.变更内容3.变更原因4.变更程序5.变更后的合同条款四、权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.中介机构权利义务4.其他相关方权利义务五、付款方式1.付款时间2.付款方式3.付款凭证4.逾期付款责任六、房屋过户手续1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间4.过户后产权归属七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介机构违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利义务十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款退回3.违约责任承担十三、其他约定1.合同补充条款2.合同变更通知3.合同附件变更十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版存量房屋买卖合同续签及变更服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________5.合同签订地点：________________二、合同标的1.房屋基本信息：房屋坐落地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________2.房屋产权状况：________________3.房屋买卖价格：________________4.房屋交付时间：________________5.房屋交付条件：________________三、续签及变更事项1.续签期限：________________2.变更内容：________________3.变更原因：________________4.变更程序：________________5.变更后的合同条款：________________四、权利义务1.买方权利义务：按时支付购房款依法办理房屋过户手续遵守合同约定2.卖方权利义务：按时交付房屋依法办理房屋过户手续遵守合同约定3.中介机构权利义务：提供专业服务保障双方权益遵守合同约定4.其他相关方权利义务：________________五、付款方式1.付款时间：________________2.付款方式：________________3.付款凭证：________________4.逾期付款责任：________________六、房屋过户手续1.过户手续办理：________________2.过户费用承担：________________3.过户时间：________________4.过户后产权归属：________________七、违约责任1.买方违约责任：逾期付款未按时办理过户手续其他违约行为2.卖方违约责任：逾期交付房屋未按时办理过户手续其他违约行为3.中介机构违约责任：未提供专业服务未保障双方权益其他违约行为4.其他违约责任：________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：________________九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：________________3.合同解除后的处理：房屋返还付款退回违约责任承担十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：________________3.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件：________________十二、合同解除后的处理1.房屋返还：________________2.付款退回：________________3.违约责任承担：________________十三、其他约定1.合同补充条款：________________2.合同变更通知：________________3.合同附件变更：________________十四、合同签署1.合同签署人：买方签字（或盖章）：________________卖方签字（或盖章）：________________中介机构签字（或盖章）：________________2.合同签署日期：________________3.合同签署地点：________________4.合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同附件其他相关文件买方签字（或盖章）：________________卖方签字（或盖章）：________________中介机构签字（或盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方有意向将房屋出售给其他买方，甲方应提前三十日通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。2.甲方房屋使用限制条款说明：甲方承诺在合同有效期内，不得将房屋用于非法用途，如出租给他人进行违法活动等。3.甲方维修责任条款说明：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。4.