2025年度回迁房买卖资金监管服务合同

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2025年度回迁房买卖资金监管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖资金监管服务合同甲方（资金监管方）：____________________乙方（回迁房买卖双方）：____________________合同签订日期：____年____月____日一、合同背景1.甲方为回迁房买卖资金监管方，负责对乙方回迁房买卖过程中的资金进行监管，确保资金安全。2.乙方在回迁房买卖过程中，需将相关资金交由甲方进行监管。二、合同内容1.监管范围（1）乙方在回迁房买卖过程中产生的所有资金，包括但不限于购房款、税费、装修款等。（2）甲方对上述资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用、侵占等违法行为。2.监管方式（1）甲方设立专户，用于存储乙方回迁房买卖过程中的所有资金。（2）甲方对专户内的资金进行实时监控，确保资金安全。（3）甲方定期向乙方出具资金监管报告，详细列出资金使用情况。3.监管费用（1）甲方按照监管资金的一定比例收取监管费用。（2）监管费用具体标准由双方协商确定。4.乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定，将回迁房买卖过程中的所有资金交由甲方监管。（2）乙方应积极配合甲方进行资金监管工作。（3）乙方应确保提供的资金真实、合法。5.甲方权利义务（1）甲方应严格按照合同约定，对乙方回迁房买卖过程中的资金进行监管。（2）甲方应确保监管资金的安全，不得挪用、侵占。（3）甲方应定期向乙方出具资金监管报告，详细列出资金使用情况。（4）甲方应承担因自身原因造成的监管失误所引起的法律责任。6.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。三、违约责任1.乙方未按照合同约定将回迁房买卖过程中的资金交由甲方监管，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定对乙方回迁房买卖过程中的资金进行监管，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（资金监管方）：____________________乙方（回迁房买卖双方）：____________________甲方负责人：____________________乙方负责人：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。2.第三方的介入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确其角色、职责和权利义务。二、第三方介入条件1.第三方的介入应在本合同签订后，且在甲方和乙方协商一致的情况下进行。2.第三方的介入应旨在提高资金监管的效率和安全性，或为合同履行提供专业支持。三、第三方职责和权利1.第三方作为资金监管服务的辅助机构，其职责包括但不限于：（1）协助甲方对回迁房买卖资金进行监管。（2）提供专业意见，协助解决资金监管过程中的问题。（3）对资金使用情况进行审核，确保资金使用符合合同约定。2.第三方的权利包括：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（2）对资金使用情况进行调查和审核。（3）在必要时，向甲方和乙方提出整改建议。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致资金监管失误，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。（2）第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可另行协商解决，包括但不限于要求第三方提供担保。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是辅助和服务关系，第三方不得取代甲方或乙方的任何一方。2.第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方在介入资金监管服务过程中，如涉及甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应的职责。七、第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因自身原因或甲方、乙方的要求退出，应提前通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方应立即协商确定新的第三方，或由甲方继续履行资金监管职责。3.第三方退出后，原第三方应将监管账户中的剩余资金及有关资料移交给新第三方或甲方。八、违约责任1.如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.如第三方违反国家法律法规，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的违约责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房买卖资金监管服务协议详细要求：协议应详细列出资金监管的具体条款，包括监管金额、监管期限、监管方式、监管费用等。附件说明：本附件为资金监管服务的基础协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：回迁房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：本附件为回迁房买卖的基本合同，是资金监管服务的依据。3.附件三：资金监管账户信息附件说明：本附件用于确保资金监管账户的正确性和安全性。4.附件四：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构应提供其合法注册证明、业务许可证明等相关资质文件。附件说明：本附件用于确认第三方机构的合法性和专业性。5.附件五：资金监管报告详细要求：报告应详细记录资金的使用情况，包括收入、支出、余额等。附件说明：本附件用于监督资金的使用情况，确保资金的安全和合规。6.附件六：违约通知详细要求：通知应明确指出违约行为，并要求违约方在一定期限内改正。附件说明：本附件用于处理违约情况，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时将监管资金存入监管账户。（2）乙方未按时支付约定款项。（3）第三方未履行合同约定的职责。（4）任何一方泄露合同内容或资金信息。2.责任认定标准：（1）甲方未按时将监管资金存入监管账户，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。示例：若监管资金为100万元，逾期一日，甲方应支付500元的违约金。（2）乙方未按时支付约定款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。示例：若约定款项为50万元，逾期一日，乙方应支付250元的违约金。（3）第三方未履行合同约定的职责，导致资金监管失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。（4）任何一方泄露合同内容或资金信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。合同主体方的签署部分