2025年度合租房一间出租合同及押金处理细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一间出租合同及押金处理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______第一条房屋基本情况1.1房屋地址：______市______区______路______号______室。1.2房屋结构：______层/______层，建筑面积______平方米。1.3房屋用途：居住。1.4房屋设施：______。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：______年______月______日。2.2租赁终止日期：______年______月______日。2.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币______元整。3.2支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日______%的比例支付滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币______元整。4.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金，但扣除下列款项：（1）房屋及附属设施的正常损耗费用；（2）乙方欠缴的租金、水电费等费用；（3）乙方违约金；（4）其他应由乙方承担的费用。第五条使用及维护5.1乙方应按照房屋的性质和约定的用途使用房屋。5.2乙方应妥善保管和使用房屋内的设施和设备，不得擅自拆卸、改造或破坏。5.3乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物。5.4乙方应自行承担因使用房屋及设施设备而产生的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付______%的违约金；（2）未按约定退还押金，应向乙方支付______%的违约金。6.3乙方违约责任：（1）逾期支付租金，应向甲方支付______%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；（3）损坏房屋或设施设备，应予以修复或赔偿。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或欠缴其他费用；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）因不可抗力导致房屋无法继续出租。7.3下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；（2）房屋存在安全隐患，影响乙方正常居住；（3）甲方未按约定履行维修义务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的概念及范围10.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、物业服务企业等。10.2第三方的介入范围限于提供信息、协调沟通、提供担保、物业服务、房屋维修等辅助性服务。第十一条第三方责任限额11.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围和所提供的服务内容。11.2第三方因提供服务过程中出现疏忽、错误或违反法律法规而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下实际收取的服务费用。11.3第三方在提供担保服务时，其责任限额应根据担保合同约定执行。第十二条第三方介入的具体条款12.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用及责任限额等事项。12.2第三方介入合同关系后，其权利义务与本合同甲乙双方的权利义务相对应，但第三方的责任不因介入而免除。12.3第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。第十三条第三方介入的变更及解除13.1如第三方介入合同关系后，甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并协商一致后进行变更或解除。13.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方介入的费用承担14.1第三方介入合同关系所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。14.2如合同未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入合同关系过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的其他事项16.1第三方介入合同关系时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。16.2第三方不得利用介入合同关系的机会，损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在介入合同关系过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。17.2第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应相互确认并结清因第三方介入而产生的费用。第十八条第三方介入的补充条款18.1本合同未约定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。18.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法的出租权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已依法办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等，作为房屋交付和验收的依据。4.附属设施使用说明：对房屋内的附属设施（如电梯、消防设施等）的使用方法和注意事项进行说明。5.水电费缴纳凭证：证明乙方已缴纳房屋租赁期间的各项费用。6.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。7.合同补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜达成一致后签订的补充协议。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入合同关系的协议。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成一致后签订的协议。10.其他相关文件：甲乙双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明要求：2.附件内容应真实、完整、准确，不得伪造、篡改。3.附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方未按合同约定于______年______月______日前交付房屋，构成违约，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或设施设备等。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：乙方逾期支付租金______天，构成违约，应向甲方支付______元滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中出现疏忽、错误或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下实际收取的服务费用。示例：第三方在提供物业服务过程中，因疏忽导致房屋损坏，应向甲方支付______元赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括