2025年度广州二手房买卖合同范本全新修订

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2025年度广州二手房买卖合同范本全新修订本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________第一条标的物1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的物清单》。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给甲方。2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民币____________________元整应于办理房屋过户手续前支付给甲方。2.4支付方式：____________________第三条房屋过户及产权转移3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余房款支付给甲方。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。3.4甲方应确保标的物无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应责任。第四条履约责任4.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内办理房屋过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定，支付房屋价款，并在办理房屋过户手续前支付剩余房款。4.3双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。5.2甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。5.3乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。5.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件一：标的物清单1.房产证号：____________________2.所在小区：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋现状：____________________7.其他配套设施：____________________附件二：付款凭证1.首付款付款凭证：____________________2.剩余房款付款凭证：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息查询、发布、推广等服务；（2）提供房屋评估、鉴定、咨询等服务；（3）提供房屋贷款、担保等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。2.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议。三、第三方的责任与权利3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。3.2第三方的权利：（1）按照服务协议约定，收取相应费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（3）在履行服务协议过程中，对甲乙双方的个人信息进行保密。3.3第三方的责任：（1）按照服务协议约定，履行相应的服务义务；（2）因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）因第三方原因导致本合同无法履行，应承担相应的责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过人民币____________________元整。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅为本合同履行过程中的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得干涉甲乙双方的权利义务。5.3甲乙双方在履行本合同过程中，应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方介入本合同，如需变更或解除服务协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。6.2第三方介入本合同，如因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代服务提供者。七、本合同其他条款的适用7.1本合同中关于甲乙双方权利义务的规定，在第三方介入后仍然有效。7.2第三方介入本合同后，如本合同条款与第三方服务协议存在冲突，以本合同条款为准。七、本部分附件附件一：第三方服务协议范本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、用途、现状、配套设施等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等，并由收款人签字确认。说明：此凭证作为合同附件，用于证明付款事实。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、权利等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋产权证书复印件详细要求：复印件应清晰，包含房屋产权证号、房屋所有权人、房屋坐落等信息。说明：此复印件作为合同附件，用于证明房屋产权情况。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确合同履行过程中的补充条款、变更条款等，并由甲乙双方签字确认。说明：此补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋过户手续相关文件说明：此文件作为合同附件，用于办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续。乙方未能按照合同约定支付房屋价款。第三方未能按照服务协议约定提供服务质量。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____________________元整。3.示例说明：甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。乙方未能按照合同约定支付房屋价款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币_______________