二零二五年度成都房产买卖合同（含环境污染检测报告）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房产买卖合同（含环境污染检测报告）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.合同签订依据及背景3.1政策依据3.2实际背景4.房产成交价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.环境污染检测报告5.1检测报告获取5.2检测报告内容5.3检测报告有效期6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4验收流程7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担7.3过户手续办理8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产产权查询证明12.3附件三：环境污染检测报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：成都市房产有限责任公司1.1.2出卖人地址：成都市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：成都市区路号1.2.3买受人身份证号码：510102199003051.2.4买受人联系电话：139xxxx87652.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产所在区域：成都市区2.1.2房产具体地址：成都市区路号2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：100平方米2.2.2房产套内面积：85平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.3.2房产规划用途：住宅2.4房产产权2.4.1房产产权证号：蜀房权证字第X号2.4.2房产产权性质：私有产权3.合同签订依据及背景3.1政策依据3.1.1《中华人民共和国物权法》3.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2实际背景3.2.1出卖人因个人原因需出售房产3.2.2买受人因改善居住条件需购买房产4.房产成交价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1买受人于合同签订之日支付定金人民币10万元4.2.2买受人于房产交付前支付剩余款项4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日4.3.2剩余款项支付时间：房产交付前5.环境污染检测报告5.1检测报告获取5.1.1出卖人负责提供房产环境污染检测报告5.1.2检测报告需由具有相关资质的检测机构出具5.2检测报告内容5.2.1检测报告需包括空气质量、土壤质量、噪声等指标5.2.2检测报告需符合国家相关标准5.3检测报告有效期5.3.1检测报告有效期自出具之日起一年内有效6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：2025年10月31日6.2房产交付方式6.2.1出卖人将房产交付给买受人6.3房产验收标准6.3.1房产需符合国家住宅质量标准6.3.2房产需无重大质量问题6.4验收流程6.4.1买受人收到房产后进行验收6.4.2出卖人陪同验收7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.1.1房产产权过户时间为房产交付后一个月内7.2税费承担7.2.1出卖人承担房产交易税费中的契税、印花税等7.2.2买受人承担房产交易税费中的个人所得税、土地增值税等7.3过户手续办理7.3.1出卖人配合买受人办理产权过户手续7.3.2买受人承担过户手续费用8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受人支付房屋成交总价款的千分之一作为违约金。8.1.2若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付房屋成交总价款的千分之一作为违约金。8.1.3若出卖人提供的房产存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还房款。8.2违约处理8.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁裁决为最终裁决，双方应遵守并执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为成都市区人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成产权过户，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，买受人支付定金，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自签订之日起至房产交付并完成产权过户之日止。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产产权查询证明12.3附件三：环境污染检测报告12.4附件四：合同签订地房产交易税费缴纳证明13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。13.1.2双方应保证提供的信息真实、准确、完整。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.1.1本合同于二零二五年四月一日签订。14.2合同签署地点14.2.1本合同在成都市区路号签订。14.3合同见证人14.3.1合同见证人为：14.3.2见证人联系电话：137xxxx第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产买卖过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、检测服务等。1.2.1提供房产交易过程中的专业咨询和建议；1.2.2协助甲乙双方进行房产的评估和检测；1.2.3协调甲乙双方进行合同谈判和签订；1.2.4提供法律咨询和风险提示；1.2.5协助办理房产过户手续。2.第三方介入的引入与选择2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并选择合适的第三方机构或个人。2.2.1第三方机构或个人应具备相关资质和经验；2.2.2第三方机构或个人应提供的服务符合甲乙双方的需求；2.2.3第三方机构或个人的收费标准合理。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供服务；3.2.2第三方有权按照约定收取服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间和服务内容提供服务；3.3.2第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规；3.3.3第三方应积极配合甲乙双方完成交易。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；4.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方另行协商确定。5.第三方介入的合同变更5.1若第三方介入的内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。6.2若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系；7.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判和决策；7.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；7.4第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系应独立于甲乙双方的关系。8.第三方介入的终止8.1若第三方在提供服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入；8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证编号、房产证内容等全部页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保买卖双方了解房产的产权状况。2.房产产权查询证明要求：提供由房产管理部门出具的房产产权查询证明，证明房产不存在产权纠纷。说明：此附件用于确保房产的合法性，避免因产权问题导致交易风险。3.环境污染检测报告要求：提供由具有相关资质的检测机构出具的房产环境污染检测报告，包括空气质量、土壤质量、噪声等指标。说明：此附件用于确保房产环境安全，避免因环境污染问题影响买受人使用。4.合同签订地房产交易税费缴纳证明要求：提供由税务机关出具的房产交易税费缴纳证明，证明已缴纳所有相关税费。说明：此附件用于证明房产交易合法合规，避免因税费问题导致交易纠纷。5.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供所有补充协议的书面文件。说明：此附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充约定。6.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。7.验收报告要求：提供由甲乙双方共同签字的房产验收报告，证明房产符合合同约定。说明：此附件用于证明房产交付质量，确保买受人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，出卖人应向买受人支付房屋成交总价款的千分之一作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年10月31日，但实际交付时间为11月5日，则出卖人需支付5天的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，买受人应向出卖人支付房屋成交总价款的千分之一作为违约金。示例：若合同约定支付剩余款项时间为房产交付前，但买受人实际支付时间为交付后5天，则买受人需支付5天的违约金。3.出卖人提供的房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复费用或退还房款。示例：若房产存在严重漏水问题，出卖人需负责修复或退还房款。4.第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未在约定时间内完成评估报告，导致交易延迟，第三方需承担违约责任。5.争议解决过程中，任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。示例：若一方在争议解决过程中提供虚假房产证复印件，该方需承担法律责任。全文完。二零二五年度成都房产买卖合同（含环境污染检测报告）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于成都市某处的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方名下位于成都市某处的房产，包括房屋本体及其附属设施。2.环境污染检测报告：指由具有相应资质的检测机构出具的，对房产所在地的土壤、空气、水质等环境因素进行检测的报告。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房产证：指由我国房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.交易税费：指在房产买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、合法的房产证及相关文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产证及相关文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方完成房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起____个工作日内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续的办理地点为成都市某房地产交易中心。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币______元整（大写：________________）。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。3.环境污染检测费用：甲方已委托具有相应资质的检测机构对房产进行环境污染检测，检测费用为人民币______元整（大写：________________）。4.其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，由买卖双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行款项的支付。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期购房款，金额为人民币______元整（大写：________________）。2.乙方应在完成房产过户手续后____个工作日内支付剩余购房款，金额为人民币______元整（大写：________________）。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.甲方应在收到购房款后，及时办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：________________）。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：________________）。2.若乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额的计算方法根据违约情节及造成的损失确定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应相互理解，尽量减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施，尽量减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十一、合同的转让11.1转让规定1.除法律法规另有规定外，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利义务。2.转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权，直至乙方完全履行本合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时办理房产过户手续。2.双方应提供必要的文件和信息，以便对方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议。2.本合同任何部分不得单独视为独立的协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何增减条款均不得违反法律法规和本合同的约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产证复印件2.环境污染检测报告复印件3.其他相关文件复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.环境污染检测报告复印件3.合同双方的身份证明复印件4.交易税费缴纳凭证复印件5.房产过户相关文件复印件6.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理房产过户手续。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按时支付购房款。在合同履行过程中出现严重违约行为。未按约定支付违约金。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权的法律文件。2.交易税费：在房产买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的各项税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金额。5.保密信息：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应按照国家和地方相关政策规定，共同核算交易税费，如有争议，可咨询相关部门或律师。2.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有特殊情况，可协商延长办理时间。3.问题：环境污染检测报告不合格。解决办法：双方应重新进行环境污染检测，如检测结果合格，可继续履行合同；如不合格，可协商解除合同。4.问题：一方未能履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，尽量减少损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为中介机构，负责协助甲乙双方完成房产买卖交易。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。第三方应协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间对房产进行必要的维修。乙方有权要求甲方提供房产的合法使用证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房产的瑕疵，否则应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房产用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间对房产进行必要的保护。甲方可要求乙方在合同履行期间不得对房产进行任何形式的装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都房产买卖合同（含环境污染检测报告）2合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理第六章环境污染检测报告6.1环境污染检测报告要求6.2检测机构及检测时间6.3检测报告内容6.4检测结果处理第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改10.4合同补充第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2环境污染检测报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签订及履行12.1合同签订程序12.2合同履行程序12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三章合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：环境污染检测报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：CG202510011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：[买方全名]1.3.2卖方名称：[卖方全名]1.3.3买方联系方式：[买方联系电话]1.3.4卖方联系方式：[卖方联系电话]1.4合同签订地点：成都市[具体地址]第二章房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权：[房产产权性质]2.3房产面积：[建筑面积]平方米2.4房产用途：[房产用途]2.5房产现状：[房产现状描述]第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：[买方全名]3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]3.1.3买方住所：[买方住所]3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：[卖方全名]3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3.2.3卖方住所：[卖方住所]3.3双方联系方式：3.3.1买方联系电话：[买方联系电话]3.3.2卖方联系电话：[卖方联系电话]3.3.3电子邮件：[电子邮件地址]第四章房产交易价格4.1房产成交价格：人民币[成交价格]元整4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金额]元，在合同签订之日起[首付款支付天数]内支付。4.2.2尾款：[尾款金额]元，在房产交付后[尾款支付天数]内支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]4.4付款条件：4.4.1买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。4.4.2付款完成后，卖方应向买方出具相应的付款凭证。第五章房产交付与验收5.1房产交付时间：[具体日期]5.2房产交付地点：[房产地址]5.3房产验收标准：5.3.1房产应符合国家规定的房屋交付标准。5.3.2房产应无重大质量问题。5.4验收程序：5.4.1买方应在约定的时间内对房产进行验收。5.4.2买方应在验收后签署验收报告。5.5验收结果处理：5.5.1如验收合格，合同双方应签署验收合格证明。5.5.2如验收不合格，买方有权要求卖方在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。第六章环境污染检测报告6.1环境污染检测报告要求：6.1.1房产应经过专业的环境污染检测。6.1.2检测报告应由具备相应资质的检测机构出具。6.2检测机构及检测时间：6.2.1检测机构：[检测机构名称]6.2.2检测时间：[具体日期]6.3检测报告内容：6.3.1检测项目：[检测项目列表]6.3.2检测结果：[检测结果列表]6.4检测结果处理：6.4.1如检测报告显示存在环境污染问题，卖方应承担相应责任并采取措施解决。6.4.2如检测报告显示无环境污染问题，合同双方应签署无环境污染确认书。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方有权在卖方未按时交付房产或房产存在严重质量问题的情况下解除合同。7.1.2卖方有权在买方未按时支付房款的情况下解除合同。7.2违约责任：7.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的[违约金比例]%。7.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的[违约金比例]%。7.3违约金计算：7.3.1违约金计算公式：[违约金金额]=[未履行金额]×[违约金比例]7.4违约责任承担：7.4.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.4.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]8.3争议解决程序：[争议解决程序详情]第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：[合同解除程序详情]9.4合同终止程序：[合同终止程序详情]第十章其他约定事项10.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护守约方的原则进行解释。10.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.4合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一章合同附件清单11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：环境污染检测报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订及履行12.1合同签订程序：双方应按照本合同约定的时间和地点签订本合同。12.2合同履行程序：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。12.3合同变更程序：[合同变更程序详情]12.4合同解除程序：[合同解除程序详情]第十三章合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：环境污染检测报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1双方签字盖章：[买方签字盖章]14.2合同生效日期：[合同生效日期]14.3合同附件生效日期：[合同附件生效日期][买方签字盖章][卖方签字盖章]买方代表（签字）：卖方代表（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：1.1.1在本合同约定的房产交易过程中，甲方享有对房产的优先购买权。1.1.2如第三方提出购买请求，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.1.3甲方行使优先购买权时，应在收到卖方通知之日起[具体天数]内作出决定。1.2甲方融资条款：1.2.1甲方有权要求卖方配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。1.2.2卖方应在甲方融资过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产价值评估报告。1.2.3甲方在融资过程中，卖方不得擅自处置房产。1.3甲方装修条款：1.3.1甲方有权在房产交付前对房产进行装修。1.3.2甲方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响房产的结构和使用安全。1.3.3甲方装修费用由甲方自行承担，并在交付房产时由卖方向甲方退还。1.4甲方权益保障条款：1.4.1如卖方违反本合同约定，甲方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4.2甲方在合同履行过程中，有权要求卖方提供房产的权属证明文件，以保障甲方权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款条件条款：2.1.1乙方有权在支付房款前要求卖方提供房产的权属证明文件和环境污染检测报告。2.1.2卖方未能在约定时间内提供上述文件，乙方有权拒绝支付房款。2.1.3乙方在支付房款后，卖方应向乙方提供相应的付款凭证。2.2乙方装修限制条款：2.2.1乙方在交付房产前，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的装修。2.2.2乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3乙方权益保障条款：2.3.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供房产的权属证明文件，以保障乙方权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1本合同中涉及的中介服务费用由中介机构根据市场行情和合同约定收取。3.1.2中介机构应在本合同签订后[具体天数]内完成中介服务，并向合同双方出具中介服务报告。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构在中介服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保交易的真实性和合法性。3.2.2如中介机构违反本条款，导致合同双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介机构对本合同内容和交易信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构违反本条款，导致合同双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除条款：3.4.1合同双方或其中一方有权在中介服务期间解除中介合同，但应提前[具体天数]通知中介机构。3.4.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.环境污染检测报告3.付款凭证4.合同附件清单5.中介服务报告6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产或房产存在严重质量问题。买方未按时支付房款。中介机构未履行中介服务义务。2.违约行为的认定：卖方未按时交付房产或房产存在严重质量问题，买方有权要求解除合同并要求卖方支付违约金。买方未按时支付房款，卖方有权要求解除合同并要求买方支付违约金。中介机构未履行中介服务义务，合同双方有权要求中介机构承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产产权证明文件：指证明房产所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.环境污染检测报告：指由具备资质的检测机构出具的，对房产环境质量的检测报告。3.付款凭证：指买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。4.中介服务报告：指中介机构在完成中介服务后出具的，对交易过程和结果的报告。5.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房产。解决办法：买方可要求卖方按照合同约定交付房产，并可要求支付违约金。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方按照合同约定支付房款，并可要求支付违约金。3.问题：中介机构未履行中介服务义务。解决办法：合同双方可要求中介机构承担违约责任，并要求退还中介服务费用。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖。2.适用于房产买卖过程中涉及环境污染检测报告的情况。3.适用于有第三方中介参与房产交易的情况。全文完。二零二五年度成都房产买卖合同（含环境污染检测报告）3合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于成都市的房屋及其附属设施；（2）环境污染检测报告：指乙方在购买房产前对房产进行的环境污染检测所取得的报告。3.2关键词解释（1）合同标的：指本合同中甲乙双方买卖的房产；（2）合同价格：指甲乙双方协商确定的房产买卖价格；（3）合同签订日期：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期；（4）合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房产买卖交易的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；（2）甲方有权要求乙方提供房产所有权证明、房产证等相关文件；（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间对房产进行合理维护；（4）甲方有权在合同履行期限内，按照本合同约定行使各项权利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方提供房产所有权证明、房产证等相关文件；（3）乙方有权在合同履行期间对房产进行合理使用；（4）乙方有权在合同履行期限内，按照本合同约定行使各项权利。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于成都市的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房产交付乙方；（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付合同价格；（3）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应当及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应当按照本合同约定，各自承担相应的责任；（2）合同终止后，甲乙双方应当结清所有债权债务，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：指甲方将房产出售给乙方的总价款；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房产时应缴纳的税费；（3）中介费：指甲方为促成本次房产买卖交易而支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指在房产买卖过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付至国家规定的税务机关；7.3支付时间（2）办理房产过户手续前支付税费；7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等；（2）费用清单：详细列明各项费用的具体金额；（3）合同副本：乙方应保留合同副本以便核对。八、违约责任8.1甲方违约（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。8.2乙方违约（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房产买卖过程中的敏感信息；（3）合同内容及相关附件。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容被泄露或非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策变动导致房产交易受限；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中约定不得转让的情形；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行支付义务并办理完毕房产过户手续；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的维修、保养、改善等权利；（2）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房产过户手续；（2）乙方协助甲方提供房产相关资料。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题；（2）按照对方要求提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同