2025版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋平面图10.2房屋设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及争议解决11.3合同附件及补充协议12.合同签署日期13.合同份数及生效日期14.合同签署人及单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方联系方式：_______2.租赁物基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：_______2.4.2卫生间设施：_______2.4.3电器设施：_______2.4.4其他设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续租条款：3.3.1续租期限：_______3.3.2续租条件：_______3.3.3续租程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式4.4汇款账户信息：4.4.1银行名称：_______4.4.2账户名称：_______4.4.3账号：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，乙方按合同约定完成房屋退还5.2.2乙方无违约行为5.2.3房屋及设施无损坏5.3押金退还时间：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：6.1.1乙方仅限用于餐饮娱乐6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构6.1.3乙方不得擅自转租、分租房屋6.2房屋维护责任：6.2.1乙方负责房屋及设施的日常维护6.2.2乙方负责房屋及设施的清洁工作6.2.3乙方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋或设施的行为6.3房屋维修费用：6.3.1因乙方原因造成的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担6.3.2因自然原因造成的房屋或设施损坏，维修费用由甲方承担8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同9.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金9.2合同解除条件：9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同9.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同9.2.3出现不可抗力事件，双方协商一致可解除合同9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.3.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，完成合同解除手续10.合同附件10.1房屋平面图10.2房屋设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失11.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.2法律适用及争议解决：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2本合同争议解决方式同第八条11.3合同附件及补充协议：11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署日期13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效14.合同签署人及单位盖章14.1甲方代表（签字）：_______14.2乙方代表（签字）：_______14.3甲方单位盖章：_______14.4乙方单位盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在租赁过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联企业或个人。15.2第三方介入原因：15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守相关法律法规，履行其合同义务。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用：15.4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定。15.4.2第三方费用在合同中单独列明，并由甲乙双方承担。15.5第三方介入程序：15.5.1甲方或乙方提出引入第三方服务，应提前_______日书面通知对方。15.5.2双方同意后，与第三方签订服务协议，并报甲方或乙方备案。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因其提供的服务造成的损失，责任限额为_______元。16.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担责任。16.2责任限额的调整：16.2.1第三方责任限额可根据市场情况、服务内容等因素进行调整。16.2.2调整后的责任限额需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任，不得影响甲方根据本合同对乙方的权利和义务。17.1.2第三方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方责任划分：17.2.1第三方对乙方承担的责任，不得影响乙方根据本合同对甲方的权利和义务。17.2.2第三方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入合同变更18.1第三方介入不影响本合同的效力。18.2第三方介入导致合同内容变更的，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.3补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定处理相关事宜。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入产生的争议，按照本合同第十八条争议解决方式处理。20.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等。说明：设施清单作为附件，用于明确房屋内的设施情况，确保双方对设施的了解一致。3.租赁合同签订证明要求：包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：签订证明作为附件，用于证明租赁合同的生效和双方的履行情况。4.租金支付凭证要求：包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证作为附件，用于证明租金的支付情况，便于双方核对。5.押金收据要求：包含押金金额、收据日期、甲方盖章等信息。说明：押金收据作为附件，用于证明押金的收取情况，确保双方对押金的管理清晰。6.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生、持续时间、影响范围等信息。说明：不可抗力证明作为附件，用于证明不可抗力事件的存在，以及其对合同履行的影响。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为附件，用于明确第三方服务的具体内容，确保双方对服务的了解一致。8.补充协议要求：详细列明合同变更、补充条款等内容。说明：补充协议作为附件，用于对合同进行补充和修改，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未按照约定维修房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若甲方未按时交付房屋，每日应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未按照约定使用房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若乙方未按时支付租金，每日应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按时提供服务，应赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。4.不可抗力违约责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限6.合同标的7.合同租金8.合同支付方式9.合同违约责任10.合同争议解决方式二、租赁物描述1.租赁房屋的具体位置2.租赁房屋的面积3.租赁房屋的结构4.租赁房屋的设施5.租赁房屋的权属证明6.租赁房屋的用途限制三、餐饮娱乐设施1.餐饮设施的具体情况2.娱乐设施的具体情况3.餐饮娱乐设施的经营范围4.餐饮娱乐设施的卫生要求5.餐饮娱乐设施的消防要求6.餐饮娱乐设施的环保要求四、租赁物的维护与管理1.租赁物的维修责任2.租赁物的保养责任3.租赁物的安全管理4.租赁物的使用规范5.租赁物的租赁期限调整6.租赁物的转租规定五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制5.违约金及滞纳金6.退租时的租金结算六、租赁期限1.租赁期限的起始日2.租赁期限的终止日3.租赁期限的续约4.租赁期限的提前终止5.租赁期限的延长6.租赁期限的缩短七、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序5.合同解除后的处理6.合同终止后的处理八、合同变更与补充1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同补充的条件4.合同补充的程序5.合同变更后的效力6.合同补充后的效力九、保密条款1.保密信息的内容2.保密信息的保密期限3.保密信息的保密义务4.保密信息的违约责任5.保密信息的例外情况6.保密信息的处理方式十、知识产权1.知识产权的归属2.知识产权的使用3.知识产权的保护4.知识产权的侵权责任5.知识产权的争议解决6.知识产权的变更与补充十一、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释5.合同附件变更6.合同附件补充十二、合同解除后的责任1.合同解除前的责任2.合同解除后的责任3.合同解除后的财产处理4.合同解除后的债权债务处理5.合同解除后的争议解决6.合同解除后的后续事宜十三、合同附件1.租赁房屋产权证明2.餐饮娱乐设施设备清单3.租金支付凭证4.合同变更记录5.合同解除记录6.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署盖章6.合同签署法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）2.合同签订双方：3.合同签订日期：（签订日期）4.合同签订地点：（签订地点）5.合同期限：（起始日期）至（终止日期）6.合同标的：（租赁房屋的具体描述，包括位置、面积、结构等）7.合同租金：（租金金额）元/月8.合同支付方式：按月支付，每月（支付日期）前支付当月租金9.合同违约责任：a.甲方违约责任：1.若甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。2.若甲方提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。b.乙方违约责任：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。2.若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。10.合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、租赁物描述1.租赁房屋的具体位置：（具体地址）2.租赁房屋的面积：（面积）平方米3.租赁房屋的结构：（结构描述）4.租赁房屋的设施：（设施清单）5.租赁房屋的权属证明：（权属证明文件）6.租赁房屋的用途限制：（用途限制描述）三、餐饮娱乐设施1.餐饮设施的具体情况：（设施描述）2.娱乐设施的具体情况：（设施描述）3.餐饮娱乐设施的经营范围：（经营范围描述）4.餐饮娱乐设施的卫生要求：（卫生要求描述）5.餐饮娱乐设施的消防要求：（消防要求描述）6.餐饮娱乐设施的环保要求：（环保要求描述）四、租赁物的维护与管理1.租赁物的维修责任：a.甲方负责租赁物的日常维修和维护。b.乙方负责租赁物在使用过程中的合理损耗。2.租赁物的保养责任：a.甲方负责租赁物的定期保养。b.乙方在使用过程中应保持租赁物的整洁和完好。3.租赁物的安全管理：a.甲方负责租赁物的安全管理。b.乙方在使用过程中应遵守安全管理规定。4.租赁物的使用规范：a.乙方应按照约定用途使用租赁物。b.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.租赁物的租赁期限调整：a.在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致租赁期限需调整，双方应协商解决。b.租赁期限的调整应书面通知对方，并经双方签字确认。6.租赁物的转租规定：a.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。b.如乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、租金及支付方式1.租金标准：（租金金额）元/月2.租金支付时间：每月（支付日期）前支付当月租金3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后可调整租金。5.违约金及滞纳金：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。b.乙方逾期支付租金超过（天数）天，甲方有权收取滞纳金。6.退租时的租金结算：a.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应结清所有租金。b.甲方在收到乙方结清租金后，将租赁物交还乙方。六、租赁期限1.租赁期限的起始日：（起始日期）2.租赁期限的终止日：（终止日期）3.租赁期限的续约：a.租赁期满前，双方可协商续签合同。b.如双方未达成续约协议，合同自动终止。4.租赁期限的提前终止：a.甲方因特殊原因需提前解除合同时，应提前（天数）天通知乙方。b.乙方因特殊原因需提前解除合同时，应提前（天数）天通知甲方，并支付违约金。5.租赁期限的延长：a.双方协商一致后，可延长租赁期限。b.延长后的租赁期限应书面通知对方，并经双方签字确认。6.租赁期限的缩短：a.双方协商一致后，可缩短租赁期限。b.缩短后的租赁期限应书面通知对方，并经双方签字确认。七、合同解除与终止1.合同解除的条件：a.甲方违约，乙方有权解除合同。b.乙方违约，甲方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。d.双方协商一致解除合同。2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同，另一方应予以确认。b.双方应书面通知对方解除合同。c.解除合同后，双方应办理相关手续。3.合同终止的条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。c.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止的程序：a.双方应书面通知对方合同终止。b.终止合同后，双方应办理相关手续。5.合同解除后的处理：a.乙方应退还租赁物。b.甲方应退还乙方已支付的租金。6.合同终止后的处理：a.乙方应退还租赁物。b.甲方应退还乙方已支付的租金。八、合同变更与补充1.合同变更的条件：a.双方协商一致。b.出现不可抗力或法律法规变更等情况。2.合同变更的程序：a.双方应书面提出变更请求。b.双方应就变更内容达成一致意见。c.变更内容应以书面形式补充合同。3.合同补充的条件：a.双方认为有必要补充的条款。4.合同补充的程序：a.双方应书面提出补充请求。b.双方应就补充内容达成一致意见。c.补充内容应以书面形式补充合同。5.合同变更后的效力：a.变更后的合同条款具有同等法律效力。6.合同补充后的效力：a.补充后的合同条款具有同等法律效力。九、保密条款1.保密信息的内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。b.双方在合同履行过程中约定应保密的其他信息。2.保密信息的保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后（年数）年。3.保密信息的保密义务：a.双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露。b.双方不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密信息的违约责任：a.违约方应承担相应的法律责任。b.违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。5.保密信息的例外情况：a.法律法规要求披露的信息。b.经对方同意披露的信息。6.保密信息的处理方式：a.双方应按照法律法规和合同约定处理保密信息。十、知识产权1.知识产权的归属：a.双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。b.如双方共同拥有知识产权，则按双方约定共享。2.知识产权的使用：a.双方应按照约定使用各自拥有的知识产权。b.如需使用对方知识产权，应取得对方同意。3.知识产权的保护：a.双方应采取措施保护各自拥有的知识产权。b.如发现侵权行为，应及时采取措施制止。4.知识产权的侵权责任：a.侵权方应承担相应的法律责任。b.侵权方应赔偿因侵权行为给对方造成的损失。5.知识产权的争议解决：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.知识产权的变更与补充：a.双方应书面通知对方知识产权的变更情况。b.变更后的知识产权应按照双方约定共享。十一、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容完整、明确。2.合同附件：a.合同附件作为合同不可分割的一部分。b.合同附件的效力与合同相同。3.合同附件效力：a.合同附件的效力与合同相同。4.合同解释：a.合同解释应遵循合同条款的字面意思和双方真实意愿。b.合同解释应以书面形式进行。5.合同附件变更：a.合同附件的变更应遵循合同变更的程序。6.合同附件补充：a.合同附件的补充应遵循合同补充的程序。十二、合同解除后的责任1.合同解除前的责任：a.双方应按照合同约定履行合同解除前的义务。2.合同解除后的责任：a.双方应按照合同约定承担合同解除后的责任。3.合同解除后的财产处理：a.双方应按照合同约定处理合同解除后的财产。4.合同解除后的债权债务处理：a.双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务。5.合同解除后的争议解决：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同解除后的后续事宜：a.双方应按照合同约定处理合同解除后的后续事宜。十三、合同附件1.租赁房屋产权证明2.餐饮娱乐设施设备清单3.租金支付凭证4.合同变更记录5.合同解除记录6.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：（签订日期）2.合同签署地点：（签订地点）3.合同签署人：a.甲方代表：（姓名）签字b.乙方代表：（姓名）签字4.合同签署单位：a.甲方单位：（单位名称）盖章b.乙方单位：（单位名称）盖章5.合同签署盖章：a.甲方单位盖章b.乙方单位盖章6.合同签署法律效力：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方作为出租方，对租赁物的使用、维护和改造拥有主导权。b.甲方有权决定租赁物的用途，并有权要求乙方遵守相关法律法规和校园管理规定。2.租赁物改造条款：a.甲方在租赁期间，有权对租赁物进行必要的改造，以提高其使用效率和安全性。b.甲方应提前（天数）天通知乙方，并就改造方案与乙方协商一致。c.乙方应配合甲方进行必要的改造工作。3.租赁物维修条款：a.租赁物在租赁期间的维修责任由甲方承担。b.乙方发现租赁物存在影响正常使用的问题，应及时通知甲方，甲方应在（天数）内进行维修。c.甲方未及时维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除维修费用。4.租赁物更新条款：b.更新后的租赁物应符合国家相关标准和校园管理规定。c.甲方应提前（天数）天通知乙方，并就更新方案与乙方协商一致。5.租赁物使用条款：a.乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或设施。b.乙方应遵守校园管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方作为承租方，在租赁期间对租赁物的使用、经营和管理享有主导权。b.乙方有权在租赁物内进行合法经营活动。2.经营管理条款：a.乙方应按照约定合法经营，不得从事违法活动。b.乙方应确保经营活动符合校园管理规定。3.餐饮卫生条款：a.乙方经营餐饮业务时，应严格遵守国家食品安全法律法规和校园卫生标准。b.乙方应定期进行卫生检查，确保餐饮环境卫生。4.娱乐设施管理条款：a.乙方经营娱乐设施时，应确保设施安全，遵守相关安全规定。b.乙方应制定安全操作规程，对员工进行安全培训。5.餐饮娱乐收入条款：a.乙方应按照约定将餐饮娱乐收入的一部分作为租金支付给甲方。b.收入的具体比例由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.本合同签订过程中，第三方中介提供中介服务，其服务费用由乙方承担。b.中介服务费用包括但不限于：合同起草、谈判、签订等。2.中介保密条款：a.中介在提供中介服务过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。b.中介不得泄露任何一方商业秘密。3.中介责任条款：a.中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同条款的合法性和有效性。b.中介在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应责任。4.中介报酬条款：a.中介服务费用包括但不限于：合同起草、谈判、签订等，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订前支付。5.中介变更条款：a.如中介在履行中介职责过程中，因特殊原因无法继续履行，应提前（天数）天通知双方。b.双方可协商更换中介，更换后的中介应履行原中介的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.餐饮娱乐设施设备清单3.租金支付凭证4.合同变更记录5.合同解除记录6.其他相关文件7.中介服务协议（如有）8.甲方单位营业执照副本（复印件）9.乙方单位营业执照副本（复印件）10.甲方单位法定代表人身份证（复印件）11.乙方单位法定代表人身份证（复印件）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。b.乙方未按时支付租金。c.乙方擅自改变租赁物用途或结构。d.乙方违反保密条款，泄露保密信息。e.乙方违反知识产权条款，侵犯他人知识产权。f.中介未履行中介职责，导致合同纠纷。2.违约行为的认定：a.甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，由乙方提供证据证明。b.乙方未按时支付租金，由甲方提供支付凭证证明。c.乙方擅自改变租赁物用途或结构，由甲方提供证据证明。d.乙方违反保密条款，由受损害方提供证据证明。e.乙方违反知识产权条款，由权利人提供证据证明。f.中介未履行中介职责，由合同双方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行付款义务，应向对方支付的一定数额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品，以及发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付滞纳金，并加强沟通，提醒乙方按时支付租金。2.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：明确租赁物的使用和维护责任，定期检查租赁物状况，及时修复损坏或更换丢失的物品。3.问题：餐饮娱乐经营不符合规定。解决办法：加强监管，要求乙方遵守相关法律法规和校园管理规定，对违规行为进行处罚。4.问题：中介服务不到位。解决办法：明确中介服务内容和职责，对中介服务质量进行评估，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.校园内部门面房租赁。2.餐饮娱乐设施租赁。3.校园内商业经营活动。4.校园内第三方中介服务。5.校园内知识产权保护。全文完。2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有校园内面房及餐饮娱乐设施，乙方有租赁需求，双方经友好协商，就甲方出租面房及餐饮娱乐设施事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间内能够顺利、安全、合规地使用面房及餐饮娱乐设施。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“面房”指甲方拥有的可用于经营餐饮、娱乐等活动的房屋设施；“餐饮娱乐”指在面房内提供的餐饮、娱乐等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁面房及餐饮娱乐设施的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的面房及餐饮娱乐设施租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于确保乙方按照合同约定履行相关义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及保证金。（2）甲方有义务确保面房及餐饮娱乐设施符合国家相关法律法规及行业标准，并保证其安全、卫生。（3）甲方有义务在租赁期间内，对乙方提供的餐饮、娱乐等服务进行监督管理，确保其合法、合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用面房及餐饮娱乐设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及保证金。（3）乙方有义务在租赁期限内，确保面房及餐饮娱乐设施的安全、卫生，并按照国家相关法律法规及行业标准进行经营。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将面房及餐饮娱乐设施完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的面房及餐饮娱乐设施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金、押金及保证金，甲方按照合同约定向乙方提供面房及餐饮娱乐设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将面房及餐饮娱乐设施完好无损地交还给甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同时，乙方应立即停止使用面房及餐饮娱乐设施，并将设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致解除本合同时，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及保证金。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同时，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方租赁面房及餐饮娱乐设施所需支付的费用。（2）押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况下退还。（3）保证金：指乙方为防止违约行为而向甲方支付的一定金额，租赁期满或合同解除后无违约情况下退还。（4）物业管理费：指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付的费用。（5）水电费：指乙方在租赁期间使用面房及餐饮娱乐设施产生的水电费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应于签订合同时一次性支付押金。（3）保证金：乙方应于签订合同时一次性支付保证金。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定定期支付。（5）水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费。7.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在约定的支付时间内支付各项费用。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）乙方支付费用时，应将费用汇入甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供面房及餐饮娱乐设施的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定退还乙方押金、保证金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、押金、保证金的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变面房及餐饮娱乐设施用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于违约费用两倍的赔偿金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于违约费用两倍的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可依法向有关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同未履行完毕前，任何一方不得转让合同。（2）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁物进行维修、保养或处理紧急情况的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回租赁物的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护租赁物的正常使用和经营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常经营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：____________________签字日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：____________________签字日期：____________________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.面房及餐饮娱乐设施清单4.物业管理规定及费用明细5.水电费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供面房及餐饮娱乐设施，认定为违约。未按约定退还押金、保证金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金、保证金，认定为违约。擅自改变面房及餐饮娱乐设施用途，认定为违约。违反合同约定，擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定。3.滞纳金：指因未按时支付费用而产生的额外费用，通常按日计算。4.调解：指由第三方协助双方解决争议的过程。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的过程。6.诉讼：指通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期发送租金支付提醒，乙方应按时支付租金，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：面房及餐饮娱乐设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应按照物业管理规定解决纠纷，如协商无果，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应重新协商，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方责任：第三方负责对租赁物的维护和管理，确保其符合合同约定和行业标准。第三方应定期向甲方报告租赁物的使用情况和维护状况。第三方权利：第三方有权根据合同约定使用租赁物，但不得改变其结构或用途。第三方有权在甲方授权下，对租赁物进行必要的维修和保养。第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法经营。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的检查和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的面房及餐饮娱乐设施。乙方有权在租赁期间内，根据市场情况调整经营策略和菜单。乙方有权在合同到期前，提出续租意向，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。乙方有权在合同期内，享受甲方提供的各项优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时检查租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受乙方提供的物业管理服务。甲方可享受乙方提供的各项优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权要求赔偿。乙方不得损害租赁物的安全和使用功能，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁标的及用途2.1房屋租赁面积及结构2.2房屋租赁用途2.3餐饮娱乐设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋修缮及维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3修缮及维护费用6.房屋使用及安全6.1房屋使用规范6.2安全责任6.3应急处理7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2餐饮娱乐设施清单12.3合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋权属证明：_______2.租赁标的及用途2.1房屋租赁面积及结构2.1.1租赁面积：_______平方米2.1.2结构：_______2.2房屋租赁用途2.2.1主要用途：_______2.2.2允许使用功能：_______2.2.3禁止使用功能：_______2.3餐饮娱乐设施及设备2.3.1设施清单：_______2.3.2设备清单：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更3.3.1变更条件：_______3.3.2变更程序：_______3.3.3变更通知：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1预付租金：_______元4.2.2月租金支付：_______元/月4.2.3支付时间：_______4.3租金支付时间4.3.1首次支付：_______4.3.2后续支付：_______4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期天数：_______4.4.2逾期金计算：_______4.4.3逾期金支付：_______5.房屋修缮及维护5.1出租方责任5.1.1维修保养：_______5.1.2设施设备维护：_______5.2承租方责任5.2.1保持房屋完好：_______5.2.2自行维修：_______5.3修缮及维护费用5.3.1费用承担：_______5.3.2费用支付：_______6.房屋使用及安全6.1房屋使用规范6.1.1使用规定：_______6.1.2违规使用：_______6.2安全责任6.2.1安全责任主体：_______6.2.2安全保障措施：_______6.3应急处理6.3.1应急预案：_______6.3.2应急联系：_______7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1违约情形：_______7.1.2违约处理：_______7.1.3违约金：_______7.2出租方违约责任7.2.1违约情形：_______7.2.2违约处理：_______7.2.3违约金：_______7.3违约金的计算及支付7.3.1计算方式：_______7.3.2支付方式：_______7.3.3支付时间：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2违约行为8.1.3不可抗力8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2房屋需要收回8.2.3违约解除8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前通知：_______8.3.2解除通知：_______8.3.3解除合同：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决机构9.2.1和解机构：_______9.2.2调解机构：_______9.2.3仲裁机构：_______9.2.4人民法院：_______9.3争议解决费用9.3.1和解费用：_______9.3.2调解费用：_______9.3.3仲裁费用：_______9.3.4诉讼费用：_______10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力定义：_______10.1.2不可抗力通知：_______10.1.3不可抗力后果：_______10.2法律适用10.2.1适用法律：_______10.2.2法律变更：_______10.3合同附件10.3.1房屋租赁清单10.3.2餐饮娱乐设施清单10.3.3合同签订日期11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同修改程序11.2.1修改提议：_______11.2.2修改协商：_______11.2.3修改签订：_______12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋具体位置及面积12.1.2房屋内部设施及设备12.2餐饮娱乐设施清单12.2.1设施名称及数量12.2.2设施使用说明12.3合同签订日期12.3.1签订日期：_______12.3.2签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1原件份数：_______13.1.2复印件份数：_______13.2合同保管13.2.1出租方保管：_______13.2.2承租方保管：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：_______14.1.2承租方签署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.2.2合同生效条件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在履行本合同过程中，任何非甲乙双方的第三方参与其中，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履约监督、合同履行过程中的纠纷调解、合同解除及终止等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相关资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规及本合同约定。2.2程序第三方介入的程序如下：2.2.1双方签订本合同；2.2.2双方共同选择并邀请第三方介入；2.2.3第三方与甲乙双方签订协议或加入合同，明确各方的权利义务。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；3.1.2对其提供的服务质量负责；3.1.3对因其介入行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1了解甲乙双方的基本信息；3.2.2对甲乙双方的履约情况进行监督；3.2.3对合同履行过程中的争议提出建议或调解。3.3利益3.3.1服务费用；3.3.2声誉提升；3.3.3业务拓展。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方的资质和能力；4.1.2第三方介入的内容和范围；4.1.3甲乙双方的风险承受能力。4.2责任限额的约定甲乙双方与第三方在签订协议或加入合同时，应明确约定第三方责任限额。责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方介入过程中因违反法律法规或合同约定造成的损失；4.2.2第三方介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；4.2.3第三方介入过程中因不可抗力导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在介入过程中与甲方的关系为委托代理或合同关系；5.1.2甲方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和便利；5.1.3第三方在介入过程中对甲方负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在介入过程中与乙方的关系为委托代理或合同关系；5.2.2乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和便利；5.2.3第三方在介入过程中对乙方负有保密义务。5.3第三方与房屋租赁合同的履行5.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同；5.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决问题；5.3.3第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自的权利义务。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可由甲乙双方分摊，也可由第三方自行承担。6.2费用支付第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间及支付金额。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方无法继续履行职责；7.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。7.2终止程序第三方介入的终止程序如下：7.2.1提前通知：第三方介入协议终止前，双方应提前通知对方；7.2.2费用结算：双方应结清第三方介入过程中的费用；7.2.3终止协议：双方应签订终止协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、配套设施等详细信息。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况，确保双方对租赁房屋的认知一致。2.餐饮娱乐设施清单详细要求：清单应包括餐饮娱乐设施的名称、数量、规格、功能等详细信息。说明：餐饮娱乐设施清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋内包含的餐饮娱乐设施，确保双方对设施的了解一致。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、使用权证或其他合法权属证明文件。说明：房屋权属证明是合同生效的前提，确保出租方对房屋拥有合法的出租权利。4.合同签订日期证明详细要求：提供双方签字盖章的合同副本或扫描件。说明：合同签订日期证明是合同生效的重要证据，用于确定合同的实际签订时间。5.不可抗力事件证明详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：不可抗力事件证明是合同中不可抗力条款的执行依据，用于证明事件的真实性和不可抗力性质。6.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账记录、汇款凭证等。说明：违约金支付凭证是违约责任认定的依据，证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.维修及维护费用清单详细要求：清单应包括维修及维护项目的具体内容、费用、支付时间等。说明：维修及维护费用清单是合同履行过程中的费用支出记录，用于明确费用承担和支付情况。8.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用等内容。说明：第三方介入协议是合同中第三方介入条款的具体实施文件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按约定时间交付房屋房屋不符合合同约定的使用条件未按约定时间收取租金1.2承租方违约行为未按约定时间支付租金房屋使用违反合同约定损坏房屋或设施2.责任认定标准2.1出租方违约责任未按约定时间交付房屋：支付违约金，金额为租金的_______倍。房屋不符合合同约定：赔偿承租方因此遭受的实际损失。未按约定时间收取租金：支付违约金，金额为租金的_______倍。2.2承租方违约责任未按约定时间支付租金：支付违约金，金额为租金的_______倍。房屋使用违反合同约定：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的实际损失。损坏房屋或设施：按实际损失赔偿。3.违约示例说明3.1出租方违约示例出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按计划营业，出租方应支付违约金，金额为租金的1倍。3.2承租方违约示例承租方未按约定时间支付租金，逾期30天，承租方应支付违约金，金额为租金的1倍。全文完。2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮娱乐）4合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同签订目的1.6合同租赁范围1.7合同租赁期限第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备2.6房屋权属证明第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费承担3.5物业管理费承担3.6其他费用承担第四章餐饮娱乐设施使用4.1餐饮娱乐设施类型4.2设施使用范围4.3设施使用时间4.4设施使用费用4.5设施维护责任4.6设施损坏赔偿第五章合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序5.4合同解除后的责任5.5合同解除后的房屋退还第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任承担方式6.4违约责任追究程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2餐饮娱乐设施使用协议9.3相关法律法规及政策文件第十章其他约定事项10.1双方权利义务10.2保密条款10.3合同解除后的通知义务10.4合同终止后的清算义务第十一章合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期11.3合同效力第十二章合同签署12.1双方签字12.2双方盖章12.3签署日期第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2餐饮娱乐设施使用协议13.3相关法律法规及政策文件第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同签订时间____年__月__日1.3合同签订地点_________________________1.4合同编号_________________________1.5合同签订目的甲方同意将位于_________________________的房屋租赁给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下租赁协议。1.6合同租赁范围本合同租赁范围为甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。1.7合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落_________________________2.2房屋面积_________________________2.3房屋结构_________________________2.4房屋装修情况_________________________2.5房屋设施设备_________________________2.6房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，乙方予以核实。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_________________________元。3.2租金支付方式乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间每月__日为租金支付日。3.4水电费承担水电费由乙方自行承担。3.5物业管理费承担物业管理费由乙方承担。3.6其他费用承担_________________________第四章餐饮娱乐设施使用4.1餐饮娱乐设施类型_________________________4.2设施使用范围_________________________4.3设施使用时间_________________________4.4设施使用费用_________________________4.5设施维护责任_________________________4.6设施损坏赔偿_________________________第五章合同变更及解除5.1合同变更条件_________________________5.2合同解除条件_________________________5.3合同变更及解除程序_________________________5.4合同解除后的责任_________________________5.5合同解除后的房屋退还_________________________第六章违约责任6.1违约情形_________________________6.2违约责任承担_________________________6.3违约责任承担方式_________________________6.4违约责任追究程序_________________________第七章争议解决7.1争议解决方式_________________________7.2争议解决机构_________________________7.3争议解决程序_________________________7.4争议解决费用_________________________第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同因期满、解除或其他法定原因终止。8.3合同终止程序合同终止前，双方应协商解决有关事宜。合同终止后，乙方应立即将房屋及设施设备完好无损地退还甲方。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租金、押金及其他费用。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件包括房屋产权证明、房屋现状描述、设施设备清单等。9.2餐饮娱乐设施使用协议详细约定餐饮娱乐设施的使用规则、费用及责任。9.3相关法律法规及政策文件本合同涉及的相关法律法规及政策文件。第十章其他约定事项10.1双方权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。10.3合同解除后的通知义务合同解除后，双方应及时通知对方。10.4合同终止后的清算义务合同终止后，双方应进行清算，处理相关事宜。第十一章合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1双方签字甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.2双方盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.3签署日期____年__月__日第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件包括房屋产权证明、房屋现状描述、设施设备清单等。13.2餐饮娱乐设施使用协议详细约定餐饮娱乐设施的使用规则、费用及责任。13.3相关法律法规及政策文件本合同涉及的相关法律法规及政策文件。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件_________________________14.2合同终止条件_________________________14.3合同解除及终止程序_________________________14.4合同解除及终止后的处理_________________________甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年__月_