二手房租赁权益保障协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房租赁权益保障协议范本一本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租客的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任与维修费用5.2保养措施与要求6.房屋保险6.1保险购买与理赔7.租赁合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件与后果8.违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付清单10.2附属设施与设备10.3宠物相关政策11.合同附件11.1房屋照片11.2相关法律法规12.签字盖章页12.1房东签字12.2租客签字12.3见证人签字13.附录13.1房屋钥匙交付记录13.2房屋交接单14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方。房屋内设施包括：【列出主要家具、家电等设施】。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付周期】的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整条款合同期内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任乙方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。甲方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金，但不承担其他赔偿责任。3.租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。合同期内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。3.2租客的权利与义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。合同期内，乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定用途使用。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和设施。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。合同期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损害，由甲方承担维修责任。5.房屋维修与保养5.1维修责任与维修费用甲方负责房屋及设施的维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2保养措施与要求甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施的正常使用。乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋设施。6.房屋保险6.1保险购买与理赔甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定进行理赔。第二部分：其他条款（714）8.违约责任8.1房东违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2租客违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付清单合同签订后，甲方应向乙方出示房屋交付清单，清单包括房屋及其设施的名称、数量和状况。10.2附属设施与设备房屋附属设施和设备的使用按照甲方提供的使用说明进行，乙方应合理使用并妥善保管。10.3宠物相关政策如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。11.合同附件11.1房屋照片11.2相关法律法规合同附件中包含与租赁合同相关的法律法规，双方应遵守执行。12.签字盖章页12.1房东签字甲方（房东）签字：_____________________12.2租客签字乙方（租客）签字：_____________________12.3见证人签字见证人签字：_____________________13.附录13.1房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间和数量，以及交付方的签字。13.2房屋交接单记录房屋交接时的状况，包括房屋及设施的名称、数量和状况。14.合同生效条件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件双方履行合同约定的义务，合同即告生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及设施设备的照片。照片应真实反映房屋现状。附件2：房屋交付清单附件要求：列出房屋及其设施的名称、数量和状况，包括家具、家电等。清单应由双方确认并签字。附件3：相关法律法规附件要求：提供与租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：房屋钥匙交付记录附件要求：记录房屋钥匙的交付时间和数量，以及交付方的签字。附件5：房屋交接单附件要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋及设施的名称、数量和状况。交接单应由双方确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定用途的，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定时间交付房屋的，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意，擅自提高租金或干涉乙方正常居住的，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付租金的，应支付违约金。未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。提前解除合同未按规定通知甲方或未支付违约金的，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，导致乙方遭受临时住宿费用。根据违约责任条款，甲方应支付违约金并赔偿乙方的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方约定的租赁标的，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。