2025年回迁房交易合同范本修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房交易合同范本修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日一、标的物2.标的房屋的具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋产权：____________________二、交易价格及付款方式1.交易价格为：人民币___________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币___________元整（大写：____________________元整）。（2）乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币___________元整（大写：____________________元整）。三、标的房屋的交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到标的房屋后__个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关材料。3.甲方应在乙方提供相关材料后__个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。四、税费承担1.甲方应承担办理标的房屋过户手续所需缴纳的税费。2.乙方应承担本合同签订后，因标的房屋价值变动产生的税费。五、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币___________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金人民币___________元整（大写：____________________元整）。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方在合同履行过程中提供的服务包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、资金监管等。二、第三方介入的条件1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。三、第三方的责任与义务1.第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，确保交易安全、合规。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。四、第三方的责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费的三倍；（2）评估机构：赔偿金额不超过评估价值的5%；（3）律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费的三倍；（4）银行：赔偿金额不超过银行监管规定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的直接责任。2.第三方在提供资金监管服务时，应确保资金安全，不得挪用或侵占。3.第三方在提供法律咨询服务时，应确保法律意见的准确性，不得误导甲乙双方。4.第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观、公正。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方在提供服务过程中，发现甲乙双方有违反本合同约定行为的，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施制止。（1）不得以第三方介入为由，免除或减轻本合同约定的义务；（2）不得要求第三方违反法律法规或本合同约定提供服务；（3）不得泄露第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密。七、合同变更与解除1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。（1）甲乙双方及第三方协商一致后，签订变更或解除合同协议；（2）变更或解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）合同变更或解除后，甲乙双方及第三方应根据变更或解除内容，调整各自的权利和义务。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在争议解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供必要的证据和资料。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：清晰显示房屋产权信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等。说明：本附件作为标的房屋产权的证明文件，是合同生效的必要条件。说明：本附件用于核实房屋所有权人的身份信息，确保交易的真实性。3.附件三：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，清晰显示房屋面积、结构、层高等信息。说明：本附件用于确认标的房屋的实际情况，作为合同履行的依据。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：本附件作为双方达成交易意向的书面证明，是合同生效的必要条件。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）齐全。说明：本附件用于约定第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。7.附件七：交易款项支付凭证要求：清晰显示支付时间、金额、收款人等详细信息。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，作为合同履行的依据。8.附件八：交易双方确认收房记录要求：双方签字（或盖章）确认收房时间、房屋状况等信息。说明：本附件用于证明标的房屋已交付给乙方，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币___________元整（大写：____________________元整）。示例：甲方应在合同约定的交付日期前3个工作日内将标的房屋交付给乙方，如未按时交付，甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间、地点支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币___________元整（大写：____________________元整）。示例：乙方应在合同约定的支付日期前3个工作日内支付房款，如未按时支付，乙方需支付违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中，未经甲乙双方同意，泄露了双方的商业秘密，需赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在资金监管过程中，未履行监管职责，导致乙方资金损失，需赔偿乙方损失。5.违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合