2025年度购房居间合同：房地产纠纷调解代理服务范本

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2025年度购房居间合同：房地产纠纷调解代理服务范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容1.乙方为甲方提供标的房产的购买过程中的法律咨询、合同审查、风险提示等服务。2.乙方代表甲方参与标的房产的买卖谈判，协助甲方与卖方达成购房协议。3.乙方协助甲方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理房产证等。4.乙方为甲方提供标的房产的房地产纠纷调解代理服务，包括但不限于：（1）协助甲方与卖方解决购房过程中的纠纷；（2）代表甲方向人民法院提起诉讼，维护甲方的合法权益；（3）协助甲方与相关当事人进行调解，达成和解协议。二、服务期限1.本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本合同服务期限届满，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签服务期限。三、服务费用1.乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用_______元。2.服务费用支付方式：甲方于本合同签订之日起_______日内一次性支付乙方。3.如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金_______元。2.因乙方原因导致甲方权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入条件1.本合同所指的第三方，是指在标的房产交易过程中，因甲方或乙方的需求或合同约定，参与本合同项下事务的其他自然人、法人或其他组织。（1）甲方或乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与本合同其他各方签署书面协议，明确各方的权利义务。二、第三方责任划分1.第三方在本合同项下的事务中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失，应承担相应的责任。2.第三方在介入本合同项下事务时，其责任范围如下：（1）第三方作为中介方时，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，协助甲乙双方完成交易；（2）第三方作为评估机构时，应提供真实、准确的评估报告，对评估结果承担相应的责任；（3）第三方作为律师或其他法律服务机构时，应依法维护甲乙双方的合法权益，对因其过错造成的损失承担相应责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的资质、能力及介入事务的性质等因素，在书面协议中约定。2.若第三方在本合同项下的事务中造成损失，其责任限额应不低于下列数额之一：（1）第三方介入事务产生的直接费用；（2）因第三方过错造成的甲方或乙方的直接经济损失；（3）甲乙双方在书面协议中约定的责任限额。四、第三方权利义务1.第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据甲乙双方约定，获得相应的报酬；（2）根据法律法规和合同约定，享受相应的权利；（3）在履行本合同项下事务时，依法维护自身合法权益。2.第三方在本合同项下的义务包括：（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方要求，提供真实、准确的信息；（3）在本合同项下的事务中，尽到诚实信用、勤勉尽责的义务；（4）在介入本合同项下事务时，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的权利义务（1）各方权利义务明确；（2）各方利益平衡；（3）各方共同维护交易安全。（1）第三方应与甲方、乙方及其他第三方签署书面协议，明确各方的权利义务；（2）第三方应依法履行协议约定的义务，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益；（3）第三方应在本合同项下的事务中，维护各方利益，确保交易顺利进行。六、第三方变更及退出1.第三方在本合同项下的事务中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方及其他相关方，并书面确认。2.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出方的继承人、受让人承担。七、争议解决1.第三方在本合同项下的事务中产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产信息资料要求：提供标的房产的权属证明、房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。说明：此附件用于证明标的房产的权属情况，确保交易的合法性。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的签订和履行。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方的中介资质证书、评估资质证书、律师执业证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.附件四：服务费用支付凭证要求：提供甲方支付服务费用的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明甲方已支付服务费用，确保乙方的权益。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的所有文件，如谈判记录、沟通函件、法律文件等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的具体事项和各方行为。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方在本合同项下的事务中具有合法地位。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如调解协议、判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时提供服务质量；第三方未按时完成其介入事务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金_______元；乙方未按时提供服务质量，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用；