2025年度商铺租赁代理服务合同（含装修设计）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁代理服务合同（含装修设计）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______商铺，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.1甲方向乙方出租的商铺位于______，商铺面积为______平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）每月租金为人民币______元（大写：______元整）；（2）租金支付方式：______（现金、银行转账等）；（3）租金支付日期：每月______日前。三、装修设计3.1乙方有权对商铺进行装修设计，但需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.2乙方在装修过程中，应确保施工质量，不得损害商铺结构，确保消防、安全等设施完好。3.3乙方在装修完成后，应将商铺恢复原状，不得擅自拆除、改建。四、租赁物使用及维护（1）违法经营；（2）影响他人正常生活；（3）损害商铺结构；（4）违反消防安全规定。4.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、押金及违约责任5.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金或追究乙方违约责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、保险公司等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高租赁服务质量，确保合同履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。（1）提供商铺租赁信息查询、推荐等服务；（2）提供装修设计、施工、监理等服务；（3）提供保险、融资等服务；（4）解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方应承担因其推荐商铺信息不实或不当导致的乙方损失，责任限额为乙方实际支付租金的______%；（2）设计师：设计师应承担因其设计不合理或施工图纸错误导致的乙方损失，责任限额为乙方实际支付装修费用的______%；（3）施工方：施工方应承担因其施工质量不达标或施工过程中造成损失导致的乙方损失，责任限额为乙方实际支付装修费用的______%；（4）监理方：监理方应承担因其监理不力导致的乙方损失，责任限额为乙方实际支付装修费用的______%；（5）保险公司：保险公司应根据保险合同约定承担相应的赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供服务；（2）获得报酬；（3）在合同约定范围内，对租赁物进行必要的检查和监督。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）确保服务质量，避免因自身原因给甲方和乙方造成损失；（3）保守商业秘密；（4）及时通报合同履行过程中发现的问题。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方介入的，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______日通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方有权根据实际情况，决定是否同意第三方的变更或退出。6.3第三方变更或退出后，原合同约定不变，由新的第三方继续履行。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁代理服务协议》：详细列明甲乙双方及第三方之间的服务内容、费用、责任等。2.《商铺装修设计图纸》：包含商铺的平面布局、立面设计、内部装饰等。3.《商铺装修施工合同》：明确施工方、监理方、设计方等各方的责任、工期、质量标准等。4.《商铺装修验收报告》：记录商铺装修完成后，甲乙双方及第三方共同验收的情况。5.《商铺租赁合同》：详细列明商铺的租赁期限、租金、押金、违约责任等。6.《商铺装修材料清单》：详细列明装修所需的材料名称、规格、数量、品牌等。7.《商铺装修进度表》：记录装修施工的各个阶段及时间节点。8.《商铺装修验收标准》：明确商铺装修完成后，甲乙双方及第三方共同验收的标准。9.《商铺保险合同》：明确商铺在租赁期间，甲乙双方及第三方应购买的保险种类及责任。10.《商铺租赁保证金收据》：记录甲方收取乙方押金的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金支付日期支付租金，如未按时支付，则应向甲方支付______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则应向甲方支付相当于一个月租金______%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自对商铺进行改造，导致商铺结构受损，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付商铺。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前，将商铺交付给乙方，如未按时交付，则应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付商铺，但实际交付日期为1月15日，则应向乙方支付相当于一个月租金______%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定