2025年度房地产合作居间服务合同范本

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2025年度房地产合作居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________乙方（受托方）名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________一、服务内容1.1乙方应按照甲方要求，积极寻找目标房产，协助甲方完成目标房产的购买（租赁、出售、出租）事宜。1.2乙方应向甲方提供目标房产的相关信息，包括但不限于房产性质、面积、位置、价格、配套设施等。1.3乙方应协助甲方与目标房产的业主（出租方、承租方）进行洽谈，促成双方达成交易。1.4乙方应协助甲方办理目标房产的过户（租赁、出售、出租）手续。二、服务费用2.1甲方应支付乙方居间服务费，服务费金额为人民币______元。2.2服务费支付方式：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付全部服务费。三、保密条款3.1双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及双方商业秘密。四、违约责任4.1如甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。4.2如乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费。4.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.目标房产信息2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房地产交易过程中提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方需要第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务。2.2目标房产的交易涉及复杂的法律关系，需要第三方提供专业法律支持。2.3交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.4甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障交易安全。三、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：3.1评估机构：评估价值与实际价值偏差超过10%的部分，由评估机构承担。3.2律师事务所：因律师过错导致交易失败或产生额外费用，由律师事务所承担。3.3会计师事务所：因会计师过错导致财务数据失实，由会计师事务所承担。3.4物业管理公司：因物业管理问题导致交易受阻，由物业管理公司承担。四、第三方权利与义务4.1获取必要的资料和信息。4.2根据自身专业判断，提出合理意见和建议。4.3在合同约定范围内，独立开展工作。4.1遵守国家法律法规和行业规范。4.2保守甲方、乙方商业秘密。4.3按时完成工作，确保服务质量。4.4在工作中，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在介入本合同过程中，与其他各方的责任划分如下：5.1第三方与甲方、乙方之间，按合同约定承担相应责任。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失，由第三方承担。5.3第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方原因导致第三方损失，由甲方、乙方承担。5.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方、乙方损失，由双方协商解决。六、第三方变更与退出.7任何一方认为第三方不适合继续履行职责，可书面通知对方，要求更换第三方。.8第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代第三方。.9第三方退出本合同，不影响本合同的继续履行。七、其他.10本部分为对原合同的补充，与本合同具有同等法律效力。.11本部分如有与原合同不一致之处，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：目标房产信息表详细要求：包括房产基本情况、产权状况、周边环境、配套设施等信息。说明：此表格用于详细记录目标房产的相关信息，便于双方了解和评估。.2附件二：甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确甲方授权乙方的事项、范围和期限。说明：此文件用于证明乙方在甲方授权范围内代表甲方进行房地产交易。.3附件三：乙方居间服务协议详细要求：协议应明确乙方的服务内容、费用、违约责任等。说明：此协议为乙方与甲方之间的补充协议，详细约定乙方的服务条款。.4附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议为乙方与第三方之间的补充协议，详细约定第三方的服务条款。.5附件五：交易合同详细要求：交易合同应包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为甲方与目标房产的业主（出租方、承租方）之间的正式交易合同。.6附件六：房产过户登记申请表详细要求：申请表应包括房产基本信息、交易双方信息、过户原因等。说明：此表格用于申请房产过户登记。.7附件七：房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此凭证用于证明税费已缴纳。.8附件八：房产交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：此协议用于保障交易资金的安全。.9附件九：房产交易纠纷调解协议详细要求：协议应明确纠纷调解机构、调解程序、调解结果等。说明：此协议用于解决交易过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为一：甲方未按约定支付服务费责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费，视为违约。示例说明：若甲方应在签订合同后的10个工作日内支付服务费，但未支付，则视为违约。.11违约行为二：乙方未按约定履行居间服务义务责任认定标准：乙方未在约定时间内完成居间服务，或未达到约定的服务质量，视为违约。示例说明：若乙方应在签订合同后的30个工作日内完成居间服务，但未按时完成，则视为违约。.12违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合要求，视为违约。示例说明：若第三方应在签订合同后的15个工作日内完成评估工作，但未按时完成，则视为违约。.13违约行为四：交易过程中出现虚假信息责任认定标准：任何一方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，视为违约。示例说明：若甲方在交易过程中提供虚假的房产信息，导致交易失败，则视为违约。.1