二手房解押贷款担保服务合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房解押贷款担保服务合同2024版版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保服务提供商）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋抵押情况3.贷款及解押事宜3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4房屋解押4.担保服务内容4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保费用5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、履行地点和时间9.1合同生效9.2履行地点9.3履行时间10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.第三方受益人11.1第三方受益人范围11.2第三方受益人的权益12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有完全民事行为能力的个人或单位。1.3丙方（担保服务提供商）：指为甲方和乙方提供担保服务的具有合法资质的机构。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：市区街道号；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋结构：；（4）房屋用途：住宅。2.2房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋抵押情况：甲方已将房屋抵押给乙方，抵押金额为万元，抵押期限至年。第三条贷款及解押事宜3.1贷款申请：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为万元。3.2贷款审批：银行应在个工作日内完成贷款审批。3.3贷款发放：贷款审批通过后，银行应在个工作日内发放贷款。3.4房屋解押：贷款发放后，乙方应按照银行的要求及时办理房屋解押手续。第四条担保服务内容4.1担保范围：丙方对甲方的还款义务提供担保。4.2担保方式：连带责任保证。4.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。4.4担保费用：丙方按照贷款金额的0.5%收取担保费用。第五条合同的履行5.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合乙方和丙方办理贷款及解押手续；（3）按期偿还贷款。5.2乙方义务：（1）按时支付房价款；（2）配合甲方和丙方办理贷款及解押手续；（3）按期偿还贷款。5.3丙方义务：（1）提供担保服务，确保甲方按期偿还贷款；（2）在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：合同各方同意，合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止：合同终止的条件如下：（1）贷款到期，甲方完成还款；（2）房屋过户至乙方名下；（3）各方协商一致的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按期偿还贷款的，应支付逾期利息；（2）提供虚假信息的，应支付乙方违约金万元。7.2乙方违约：（1）未按期支付房价款的，应支付逾期付款利息；（2）未按期偿还贷款的，应支付逾期利息。7.3丙方违约：（1）未提供担保服务的，应支付乙方违约金万元；（2）在甲方违约时，未按照合同约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、履行地点和时间9.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2履行地点：合同各方根据合同约定在相应的地点履行各自的权利和义务。9.3履行时间：（1）甲方应在房屋过户至乙方名下后____个工作日内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在贷款发放后____个工作日内，支付房价款给甲方；（3）丙方应在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。第十条保密条款10.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2例外情况：法律、法规、政府要求公开的信息除外。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人范围：本合同涉及的贷款银行。11.2第三方受益人的权益：银行对甲方的还款义务享有直接向丙方追偿的权利。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据实际情况协商解决。12.2合同的转让：未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、贷款合同等。第十三条合同的签署13.1签署日期：____年__月__日。13.2签署地点：____市____区____街道____号。13.3签署人：（1）甲方（卖方）：____（签字/盖章）（2）乙方（买方）：____（签字/盖章）（3）丙方（担保服务提供商）：____（签字/盖章）第十四条合同的份数14.1正本份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2副本份数：本合同一式两份，用于报批、归档等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋产权清晰证明附件四：贷款合同附件五：担保服务协议附件六：房屋过户证明附件七：还款计划表附件八：物业交割单附件九：钥匙交接单附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何纠纷的法律文件。4.贷款合同：甲乙双方与银行签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等内容。5.担保服务协议：甲方、乙方和丙方签订的担保服务协议，约定担保范围、方式、期限和费用等内容。6.房屋过户证明：证明房屋已过户至乙方名下的法律文件。7.还款计划表：约定甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。8.物业交割单：证明物业权益已由甲方转移至乙方的法律文件。9.钥匙交接单：证明钥匙已由甲方交付给乙方的法律文件。10.其他相关文件：包括与合同履行相关的其他法律文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期偿还贷款；2.甲方提供虚假信息；3.乙方未按期支付房价款；4.乙方未按期偿还贷款；5.丙方未提供担保服务；6.丙方未按约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.甲方未按期偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；2.甲方提供虚假信息的，应支付乙方违约金万元；3.乙方未按期支付房价款的，应支付逾期付款利息，逾期付款利息计算方式为：逾期房价款×逾期利率×逾期天数；4.乙方未按期偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式同第1条；5.丙方未提供担保服务的，应支付乙方违约金万元；6.丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按期偿还贷款，逾期利息为10万元×5%×30天=1500元；2.甲方提供虚假信息，乙方要求支付违约金万元，具体金额根据合同约定确定；3.乙方未按期支付房价款，逾期付款利息为50万元×5%×30天=7500元；4.乙方未按期偿还贷款，逾期利息为10万元×5%×30天=1500元；5.丙方未提供担保服务，应支付乙方违约金万元，具体金额根据合同约定确定；6.丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无任何纠纷的法律文件，通常由房产交易中心出具。4.贷款合同：指借款人与贷款人之间签订的，约定借款金额、利率、还款期限等事项的合同。5.担保服务协议：指担保服务提供商与借款人、贷款人之间签订的，约定担保范围、方式、期限和费用的合同。6.房屋过户证明：指证明房屋所有权已转移至新所有人的法律文