2025版回迁房买卖合同（含产权登记）

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2025版回迁房买卖合同（含产权登记）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025版回迁房买卖合同（含产权登记）甲方（出卖人）：姓名：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买甲方名下的涉案房屋。3.甲方同意将涉案房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.涉案房屋位于_______，具体地址为_______。2.涉案房屋为_______层，建筑面积为_______平方米，户型为_______。3.涉案房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，且不存在任何限制或禁止交易的瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为_______元。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。3.乙方支付房款的具体方式为_______。三、房屋产权登记1.甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理涉案房屋的产权登记手续。（1）本合同原件；（4）其他相关证明材料。3.因乙方原因导致产权登记手续未能及时办理的，乙方应承担相应责任。四、房屋交付及使用1.甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将涉案房屋交付给乙方。2.乙方在接收涉案房屋时，应检查房屋是否存在质量问题，如有问题，应在接收时提出，甲方应在_______日内予以修复。3.乙方在取得涉案房屋产权证后，有权使用涉案房屋。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入方式1.中介机构：若甲乙双方通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应在本合同中明确其角色、责任和权利。2.评估机构：若需对涉案房屋进行评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行，评估结果作为合同附件。3.律师事务所：若甲乙双方需要法律咨询或代理，可委托第三方律师事务所提供法律服务。4.公证机构：若甲乙双方自愿，可委托第三方公证机构对本合同进行公证。三、第三方责任及权利1.责任限额：（1）中介机构：中介机构在促成本合同签订过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告如有错误，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估报告收费的_______倍。（3）律师事务所：律师事务所提供法律咨询或代理服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。（4）公证机构：公证机构在公证过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过公证费用的_______倍。2.权利：（1）中介机构：有权根据中介合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据评估合同约定收取评估费用。（3）律师事务所：有权根据律师服务合同约定收取律师服务费用。（4）公证机构：有权根据公证收费标准收取公证费用。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系：（1）甲方、乙方与中介机构之间：甲方、乙方与中介机构之间应签订中介合同，明确中介机构的权利、义务和责任。（2）甲方、乙方与评估机构之间：甲方、乙方与评估机构之间应签订评估合同，明确评估机构的权利、义务和责任。（3）甲方、乙方与律师事务所之间：甲方、乙方与律师事务所之间应签订律师服务合同，明确律师事务所的权利、义务和责任。（4）甲方、乙方与公证机构之间：甲方、乙方与公证机构之间应签订公证合同，明确公证机构的权利、义务和责任。2.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方之间：第三方与甲方之间的关系由双方签订的相应合同约定。（2）第三方与乙方之间：第三方与乙方之间的关系由双方签订的相应合同约定。3.第三方与第三方之间的关系：第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在第三方介入后，应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同变更及解除1.甲方、乙方在第三方介入后，如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，以证明甲方对涉案房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明涉案房屋的建筑面积、结构等信息。3.付款凭证：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付房款。4.产权登记申请表：提供产权登记申请表，以证明甲乙双方已向登记机构提交产权登记申请。5.评估报告：提供评估报告，以证明涉案房屋的市场价值。6.法律意见书：提供法律意见书，以证明本合同的合法性和有效性。7.中介合同：提供中介合同，以证明中介机构在本合同中的角色、责任和权利。8.评估合同：提供评估合同，以证明评估机构在本合同中的角色、责任和权利。9.律师服务合同：提供律师服务合同，以证明律师事务所在本合同中的角色、责任和权利。10.公证合同：提供公证合同，以证明公证机构在本合同中的角色、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）拒绝接收房屋：乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。（2）评估机构提供错误评估报告：评估机构应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所未提供合法服务：律师事务所应退还律师服务费用，并承担相应的赔偿责任。（4）公证机构未履行公证职责：公证机构应退还公证费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方提出解除合同，要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙