2025年度智慧社区物业费计算及增值服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区物业费计算及增值服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区物业费计算及增值服务合同甲方：_公司名称：__________________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________乙方：_公司名称：__________________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________鉴于：1.甲方拥有位于_____________________________的物业，包括但不限于_____________________________。2.乙方为专业的物业服务企业，具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供物业服务。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度甲方物业的物业服务及相关增值服务事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容公共区域的清洁、绿化、卫生；公共设施的维护和管理；电梯、消防、安防等设备的日常维护和紧急抢修；物业安全管理；物业维修服务；户外广告、车位租赁等商业运营服务。2.乙方应按照国家和地方相关法律法规以及物业管理规定，为甲方提供安全、舒适、便捷的居住和工作环境。二、物业费计算及支付方式1.甲方应向乙方支付2025年度的物业费，具体计算方法如下：基础物业费：按照甲方物业面积计算，每平方米__元/月；增值服务费：根据甲方需求，另行协商确定。2.物业费支付方式：甲方应在每月__日前，将物业费足额支付至乙方指定的账户；乙方应在收到物业费后的__个工作日内，向甲方开具正式的物业服务费发票。三、增值服务内容社区文化活动组织；居住配套服务；户外运动设施提供；物业咨询与投诉处理；健康管理服务。2.增值服务具体内容、收费标准及实施方式由双方另行协商确定。四、违约责任1.甲方未按时支付物业费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业费的__%计算。2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务等。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_________________________附件：1.物业服务收费标准明细表2.增值服务项目及收费标准明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指在甲方、乙方之间，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。物业管理顾问或咨询机构；物业保险承保方；增值服务供应商；法律顾问或仲裁机构；中介服务方；其他因合同履行需要介入的第三方。二、第三方介入方式甲方或乙方主动邀请第三方介入；双方协商一致，邀请第三方介入；因合同履行需要，第三方根据法律或合同约定介入。三、第三方责任遵守国家法律法规及合同约定；按照合同约定或法律法规要求，履行相关义务；对因其介入导致甲方或乙方损失，承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，赔偿总额不超过__元；若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，赔偿总额不受上述限额限制。四、第三方权利要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；依据合同约定，行使自己的权利；在法律允许的范围内，对合同履行情况进行监督。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间，第三方作为独立第三方，不参与双方的合同履行，不承担任何直接或间接的合同责任。2.第三方在介入合同关系后，与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定范围内，第三方对甲方、乙方的其他权利义务不承担责任。3.第三方在介入合同关系后，对甲方、乙方的权利义务有监督权，但无权干涉双方的权利义务。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前__日通知甲方、乙方。2.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出的第三方指定的替代方承担。3.甲方、乙方在收到第三方变更或退出通知后，应在__日内确认变更或退出是否有效。七、违约责任1.若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。2.若第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担全部或部分责任。八、争议解决1.第三方在介入本合同后，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本附加条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.本附加条款的任何修改或补充，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_________________________附件：1.第三方责任清单2.第三方权利清单3.第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同：详细列出乙方提供的物业服务内容及标准，包括但不限于公共区域清洁、绿化、卫生、公共设施维护、设备维修、安全保卫等。2.增值服务明细表：列明乙方提供的增值服务内容、收费标准、服务流程及实施方式。3.物业费收费标准明细表：详细列出物业费的计算方法、基础物业费标准、增值服务费标准等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任划分及退出机制。5.物业服务收费标准调整说明：如遇政策调整或市场变化，乙方调整物业费标准的说明。6.物业服务合同履行情况报告：乙方定期向甲方报告物业服务合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。7.物业维修基金使用记录：详细记录物业维修基金的使用情况，包括维修项目、费用等。8.第三方责任清单：明确第三方介入后的责任范围、责任限额及赔偿责任。9.第三方权利清单：明确第三方介入后的权利范围、权利行使方式及权利保障。10.违约行为及责任认定标准：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付物业费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业费的__%计算。未按照合同约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务等。因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。若第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失，