2025年度共买房产合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共买房产合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产名称：____________________2.房产地址：____________________3.房产类型：____________________4.房产面积：____________________平方米5.房产产权证号：____________________6.房产用途：____________________7.房产装修情况：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：（1）甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）甲方应在签订本合同之日起__个月内，向乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（3）甲方应在签订本合同之日起__年内，分期向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），具体支付时间及金额如下：期数：____年____月____日支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；期数：____年____月____日支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；……（4）乙方应在甲方支付全部房款后，将房产过户至甲方名下。三、房产交付及验收1.乙方应在甲方支付全部房款后__个工作日内，将房产交付给甲方。2.甲方在收到房产后，应在__个工作日内对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收期内向乙方提出书面异议。3.若甲方在验收期内未提出书面异议，视为甲方对房屋无异议，乙方无需承担任何责任。四、税费承担1.甲方应承担本合同约定的房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。2.若乙方未按本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__%。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的：为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、监理、交易撮合等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的三倍。2.若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展其服务活动。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权根据实际情况，调整其服务方案和收费标准。2.第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，按时、保质完成其服务任务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。五、第三方费用承担1.第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，若未约定，则由甲乙双方按比例分担。2.第三方费用的支付方式：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余费用在第三方提供服务后，由甲乙双方按约定比例支付。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需更换，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可更换。2.第三方在合同履行期间，如需退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并承担相应责任。3.第三方退出后，其权利义务由其指定的接替方继续履行。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展各项工作，确保合同顺利履行。2.若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。3.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定新的费用承担方式。九、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产的合法产权归属。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正式文件，需包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳。4.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。5.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同的正式文件，需包含租赁期限、租金等信息。说明：用于证明房产是否存在租赁关系。6.房产抵押、查封、异议登记等情况证明（如有）要求：提供房产抵押、查封、异议登记等情况的证明文件。说明：用于证明房产是否存在法律限制。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的正式文件，需包含服务内容、费用、期限等信息。说明：用于证明第三方服务的合法性。8.甲方支付房款凭证要求：提供甲方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明甲方已支付房款。9.乙方收取房款凭证要求：提供乙方收取房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已收取房款。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。未按合同约定验收房产：甲方应在验收期内提出书面异议，否则视为甲方对房屋无异议。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__%。房屋存在质量问题：乙方应承担修复责任，若无法修复，乙方应退还房款并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__%。第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取服务费用的三倍。4.示例说明：若甲方未按合同约定