住宅房产标准买卖协议模板（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产标准买卖协议模板（2024年版）一本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产信息2.2房产状况2.3附属设施3.买卖双方3.1卖家信息3.2买家信息3.3身份证明4.价格与支付4.1房价4.2定金4.3支付方式4.4支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用11.房屋维修11.1维修责任11.2维修费用12.房屋租赁12.1租赁条款12.2租赁费用13.房屋转让13.1转让条件13.2转让程序14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词汇若有未尽事宜，应由双方友好协商确定其含义。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产信息房产证号：【房产证号】房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】2.2房产状况房产现处于【装修状况】，【附属设施】齐全。2.3附属设施包括但不限于：【附属设施列表】。3.买卖双方3.1卖家信息卖家名称：【卖家名称】卖家住址：【卖家住址】卖家联系方式：【卖家联系方式】3.2买家信息买家名称：【买家名称】买家住址：【买家住址】买家联系方式：【买家联系方式】3.3身份证明卖家已向买家出示有效的身份证明文件，买家对此无异议。4.价格与支付4.1房价房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。4.2定金买家应在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。4.3支付方式支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.4支付时间买家应按照本合同约定的付款时间表支付房价款。5.交付与过户5.1交付时间卖家应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给买家。5.2过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理房产过户手续。5.3过户费用过户费用由【过户费用承担方】承担。6.权利与义务6.1卖家权利与义务卖家保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2买家权利与义务买家按合同约定支付房价款，并协助卖家办理过户手续。7.违约责任7.1卖家违约卖家未能按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的【百分比】。7.2买家违约买家未能按照本合同约定支付房价款或存在其他违约行为，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的【百分比】。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼双方亦可选择在任何一方所在地人民法院提起诉讼。9.附加条款9.1装修条款房产的装修状况为：【装修状况】，装修费用已包含在房价中。9.2家具家电条款房产内家具家电的购置和品牌如下：【家具家电清单】。9.3宠物条款卖家保证房产内不存在任何宠物，若存在宠物，卖家应提前告知买家，并承担相应责任。10.房屋保险10.1保险购买卖家应在本合同签订后【保险购买时间】内购买房屋保险，并将保险权益转让给买家。10.2保险费用保险费用由【保险费用承担方】承担。11.房屋维修11.1维修责任房产的维修责任按照【维修责任规定】执行。11.2维修费用维修费用由【维修费用承担方】承担。12.房屋租赁12.1租赁条款如房产在过户前需出租，租赁条款按照【租赁条款】执行。12.2租赁费用租赁费用为【租赁费用金额】（大写：【租赁费用金额】元整）。13.房屋转让13.1转让条件房产的转让条件为【转让条件】。13.2转让程序房产的转让程序按照【转让程序】执行。14.合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：房产现状照片附件五：家具家电清单附件六：装修合同复印件附件七：租赁合同复印件（如有）附件八：保险单复印件附件九：维修记录复印件（如有）附件十：过户申请表附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。卖家应保证房产证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：卖家身份证明复印件应包括身份证正面、反面，及有效期限内的临时身份证。复印件应清晰、完整。附件三的详细要求和说明：买家身份证明复印件应包括身份证正面、反面，及有效期限内的临时身份证。复印件应清晰、完整。附件四的详细要求和说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部格局、主要设施设备等，以客观反映房产的实际情况。附件五的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便买家了解并核实。附件六的详细要求和说明：装修合同复印件应包括装修工程的施工内容、工期、质量标准、费用等条款。附件七的详细要求和说明：租赁合同复印件（如有）应包括租赁期限、租金、押金、租赁双方的权益义务等条款。附件八的详细要求和说明：保险单复印件应包括保险的名称、保险期间、保险金额、保险条款等。附件九的详细要求和说明：维修记录复印件（如有）应包括维修的项目、时间、费用、责任方等。附件十的详细要求和说明：过户申请表应包括买卖双方的基本信息、房产信息、过户请求等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付房产。2.卖家未能保证房产的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.买家未能按照约定时间支付房价款。4.买家未能协助卖家办理过户手续。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.卖家违约，应向买家支付违约金，违约金为房价的5%。2.买家违约，应向卖家支付违约金，违约金为房价的5%。3.双方违约，应互相承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。示例说明：若卖家未能按照约定时间交付房产，视为卖家违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的住宅房产，包括房屋及其附属设施。2.房价：指双方约定的房产成交价格，包括房屋价款、附属设施价款等。3.定金：指买家为表明购买诚意，按照约定支付给卖家的款项。4.交付：指卖家将房产的实际控制权移交给买家的行为。5.过户：指将房产的所有权、使用权等法律权益从卖家名下转移到买家名下的过程。6